Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Oranjeplein 96

2515LK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.370

Fotogalerij

Oranjeplein 96 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oranjeplein 96 (ENGLISH TEXT BELOW) AAN EEN RUSTIG EN GROEN PLEIN GELEGEN INSTAPKLAAR SFEERVOL, RUIM EN LICHT 3 -KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN BERGING. Dit fraaie en energievriendelijke (label B) appartement ligt op de tweede etage van een statig herenhuis aan het Oranjeplein, op 5 minuten van het centrum van Den Haag en op 5 minuten van Station Hollands Spoor. In 1993 is het herenhuis waarin het appartement zich bevindt compleet gerenoveerd intern en voorzien van alle moderne voorzieningen. Dus eigenlijk betreft het jaren 90 bouw achter een gevel van in de stijl van 1865. Ligging Het appartement ligt aan het groene en kindvriendelijke Oranjeplein. Dit plein en de woningen dateren van de periode rond 1865. De ligging dichtbij het centrum zorgt dat alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, theaters en sportfaciliteiten of korte afstand zijn. Ook vind je om de hoek de buurttuin ‘Stadsoase Spinozahof’ en de Avenue Culinaire (Dunne Bierkade). Voor wat betreft openbaar vervoer ligt het appartement ook ideaal, op loopafstand van zowel HS als CS. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning( ca. EUR 94,- per jaar) en met de auto is de snelweg eenvoudig te bereiken. Indeling: Centraal entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen, gesloten portiek. Goed verzorgd trappenhuis naar de 2e etage met betonnen trappen. Entree op de 2e etage, hal met toegang tot alle overige vertrekken, meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Aan de andere zijde de stookruimte met de recent nog onderhouden Remeha Avanta CV ketel (bj2019) en de mechanische ventilatie unit (bj2022). Separaat modern betegeld toilet met fonteintje en daarnaast separaat een betegelde wasruimte/berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. En dan de riante woonkamer; dit appartement dankt het royale gevoel mede aan de hoge plafonds (3,14 m), de hoekligging en de grote raampartijen die zorgen voor fijne lichtinval en ruimte. De vloeren zijn voorzien van een drempelloos door gelegde massief eiken houten vloer. De ruime L-vormige woon/- eetkamer met open keuken geeft vrij uitzicht op het Oranjeplein en door de Van Der Duynstraat. De lichte keuken met donker werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Slaapkamer 1: aan de zijkant gelegen ruime slaapkamer met 2 ramen aan de Van der Duynstraat Slaapkamer 2: aan de achterkant gelegen ouderslaapkamer met vakkundig vervaardigde vaste kastenwand en toegang tot het balkon via openslaande deuren. Dit balkon ligt rustig beschut en op de ochtendzon tot vroege middag. Het appartement beschikt over een moderne betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Extra is nog de berging op de begane grond waar (sport) spullen, fietsen gestald kunnen worden. Deze ruime en lichte woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en kan zo worden betrokken. Ben je op zoek naar een energiezuinig en instap klaar appartement centraal en rustig gelegen in Den Haag neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1865, vernieuwbouwjaar 1993 - Woonoppervlakte ca 81 m2 gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Woning is gelegen of erfpachtgrond waarvan de canonbetaling eeuwigdurend is afgekocht - Energielabel B geldig tot 27 december 2030; - 8/85e aandeel in actieve VvE met vergadering, inschrijving in de KVK, professionele beheerder, collectieve opstalverzekering, onderhoudsreserve ca € 39.000 per eind 2023, VvE maandbijdrage bedraagt € 179,- p/m - Volledig voorzien houten kozijnen met isolatieglas - Buitenschilderwerk uitgevoerd najaar 2023 - Moderne elektra 7 groepen en 2x ALS - Centrale verwarming en warm water middels eigen ketel Remeha 2019 - Moderne bouw, gefundeerd op betonnen palen - Parkeren kan voor de deur, een bewonersvergunning a EUR 94p/j is mogelijk - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering in overleg De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ranjeplein 96 LOCATED ON A VERSATILE AND GREEN PLACE READY TO MOVE IN, ATTRACTIVE, SPACIOUS AND LIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND STORAGE. This beautiful and energy-friendly (label B) flat is located on the second floor of a stately mansion on Oranjeplein, 5 minutes from the centre of The Hague and 5 minutes from Hollands Spoor Station. In 1993, the mansion in which the apartment is located was completely renovated internally and equipped with all modern amenities. So it is actually 90s construction behind a facade in the style of 1865. Location The flat is located on the green and child-friendly Oranjeplein. This square and the houses date from around 1865. Its location close to the city centre means that all amenities such as shops, restaurants, cafés, theatres and sports facilities are a short distance away. You will also find the neighbourhood garden “Stadsoase Spinozahof” and the Avenue Culinaire (Dunne Bierkade) around the corner. In terms of public transport, the flat is also ideally located, within walking distance of both HS and CS. Parking is available in front of the door with a residents permit (approx. EUR 94,- per year) and the motorway is easy to reach by car. Layout: Central entrance with doorbells, videophone and letterboxes, closed porch. Well-kept stairwell to the 2nd floor with concrete stairs. Entrance on the 2nd floor, hallway with access to all other rooms, meter cupboard with 7 groups and 2 RCDs. On the other side the boiler room with the recently maintained Remeha Avanta central heating boiler (bj2019) and the mechanical ventilation unit (bj2022). Separate modern tiled toilet with hand basin and a separate tiled laundry room/storage room with washer and dryer. And then the spacious living room; this flat owes its spacious feeling partly to the high ceilings (3.14 m), the corner location and the large windows that provide fine light and space. The floors feature a barrier-free through-laid solid oak wooden floor. The spacious L-shaped living/dining room with open kitchen gives unobstructed views of Oranjeplein and through Van Der Duynstraat. The bright kitchen with dark worktop is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, dishwasher, oven, 4-burner gas hob and extractor. Bedroom 1: on the side located spacious bedroom with 2 windows facing the Van der Duynstraat Bedroom 2: on the back located master bedroom with expertly crafted closet wall and access to the balcony via French doors. This balcony is quietly sheltered and in the morning sun until early afternoon. The apartment has a modern tiled bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin and design radiator. Extra is the storage room on the ground floor where (sports) equipment, bicycles can be stored. This spacious and bright house is in very good condition and can be moved in immediately. Are you looking for an energy efficient and ready to move in flat centrally and quietly located in The Hague please contact us soon to schedule an appointment. Details: - Originally built year approx 1865, rebuilt year 1993 - Living area approx 81 m2 measured according to the BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Property is located or erfpachtgrond whose canon payment is perpetually paid off - Energy label B valid until 27 December 2030; - 8/85th share in active VvE with meeting, registration in the KVK, professional administrator, collective building insurance, maintenance reserve approx € 53. 000 at the end of March 2023, VvE monthly contribution is € 179,- p/m - Fully equipped with wooden window frames with insulating glass - Exterior painting work carried out autumn 2023 - Modern electricity 7 groups and 2x ALS - Central heating and hot water by means of own boiler Remeha 2019 - Modern construction, founded on concrete piles - Parking is possible in front of the door, a residents permit a EUR 94p/y is possible - Private storage room in the basement - Delivery in consultation The stated dimensions are indicative, for the layout and dimensions please refer to the floor plan. Interested in this property? You are more than welcome to come and view this attractive house. Preferably use your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2515

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.