Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Pahudstraat 79

2593TC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

Pahudstraat 79 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(text in English below) UNIEKE KANS! NADER IN TE RICHTEN BENEDENWONING IN LAATSTE FASE VAN TRANSITIE VAN VOORMALIGE BEDRIJFSRUIMTE NAAR EEN LUXE PARTERRE APPARTEMENT. VEEL VOORBEREIDEND WERK IS REEDS GESCHIED. DE GEMEENTE HEEFT REEDS EEN VERGUNNING AFGEGEVEN VOOR EEN BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN EVENTUEEL EEN INPANDIGE GARAGE. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Deze fijne straat ligt tussen de De Sillestraat en de Willem van Outhoornstraat in de uiterst populaire wijk Bezuidenhout. Hart van het Bezuidenhout is de gezellige Theresiastraat, slechts 1 straat verwijderd van deze woning. Hier zijn diverse ambachtelijke winkels, gezellige horeca en supermarkten aanwezig. De wijk ligt uiterst gunstig in Den Haag, de wijk is perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Treinstations Den Haag Centraal en Laan van NOI zijn binnen luttele minuten loop- of fietsafstand en OV lijnen 2, 6 en 23 stoppen om de hoek. De op- en afritten van de A12 en N44 zijn ook heel eenvoudig aan te rijden. Binnen een paar minuten fietsen ligt het centrum van Den Haag met alle verschillende soorten uitgaansgelegenheden en winkels. Parkeren kan voor de deur met belanghebbenden parkeren of met een elektrische auto inpandig. De indeling van de door de Gemeente vergunde woning is beschikbaar als onderdeel van de verkoopdocumentatie. Op dit moment is er nog 1 grote open ruimte die nog nader ingericht dien te worden. De basis gedachte van de vergunde woning is als volgt: brede openslaande vouwbare entreedeuren aan de straat waar eventueel glas in kan voor meer daglicht. Het eerste deel is een inpandige garage of bijvoorbeeld kantoorruimte. Daarna volgt het eetkamerdeel met open woonkeuken. Op deze hoogte zijn nu de (reeds aanwezige) moderne toiletruimte en de moderne badkamer. Het bredere achterdeel begint met de woonkamer (met nu nog een kleine kitchenette), gevolgd door een patio die de verbinding vormt met de slaapkamers achteraan. Een aantal kenmerken en bijzonderheden: Er is nu vloerverwarming aangelegd in de 15cm dikke betonvloer; Eigen grond; Het 2/10 aandeel in de actieve VvE; In de koopakte zullen extra clausules worden opgenomen m.b.t. niet-bewoning, as is- where is, ouderdom en materialen. ****************************** UNIQUE OPPORTUNITY! GROUND FLOOR APARTMENT TO BE FINISHED IN THE FINAL PHASE OF THE TRANSITION FROM FORMER COMMERCIAL SPACE TO A LUXURY GROUND FLOOR APARTMENT. MUCH OF THE PREPARATORY WORK HAS ALREADY BEEN DONE. THE MUNICIPALITY HAS ALREADY ISSUED A PERMIT FOR A GROUND FLOOR APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND POSSIBLY AN INDOOR GARAGE. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! This pleasant street is located between De Sillestraat and Willem van Outhoornstraat in the extremely popular Bezuidenhout district. The heart of Bezuidenhout is the lively Theresiastraat, just one street away from this property. Here you will find various artisan shops, cozy restaurants, and supermarkets. The neighborhood is very conveniently located in The Hague and is easily accessible by car and public transportation. The Hague Central and Laan van NOI train stations are just a few minutes' walk or bike ride away, and public transportation lines 2, 6, and 23 stop around the corner. The A12 and N44 highways are also very easy to access. The center of The Hague, with all its various entertainment venues and shops, is just a few minutes away by bike. Parking is available in front of the door with stakeholder parking or indoors for electric cars. The layout of the municipality-approved home is available as part of the sales documentation. At present, there is still one large open space that needs to be further furnished. The basic idea of the approved home is as follows: wide folding entrance doors on the street side, which can be fitted with glass for more daylight. The first part is an indoor garage or, for example, office space. This is followed by the dining room area with an open kitchen. At this level are the (already existing) modern toilet and bathroom. The wider rear section starts with the living room (currently with a small kitchenette), followed by a patio that connects to the bedrooms at the rear. A number of features and details: Underfloor heating has now been installed in the 15 cm thick concrete floor; Freehold; The 2/10 share in the active owners' association; Additional clauses will be included in the deed of sale regarding non-occupancy, as is-where is, age, and materials;

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
347 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.