Direkt zum Inhalt
Logo von Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Pahudstraat 79

2593TC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

Pahudstraat 79 Den Haag
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(text in English below) UNIEKE KANS! NADER IN TE RICHTEN BENEDENWONING IN LAATSTE FASE VAN TRANSITIE VAN VOORMALIGE BEDRIJFSRUIMTE NAAR EEN LUXE PARTERRE APPARTEMENT. VEEL VOORBEREIDEND WERK IS REEDS GESCHIED. DE GEMEENTE HEEFT REEDS EEN VERGUNNING AFGEGEVEN VOOR EEN BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN EVENTUEEL EEN INPANDIGE GARAGE. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Deze fijne straat ligt tussen de De Sillestraat en de Willem van Outhoornstraat in de uiterst populaire wijk Bezuidenhout. Hart van het Bezuidenhout is de gezellige Theresiastraat, slechts 1 straat verwijderd van deze woning. Hier zijn diverse ambachtelijke winkels, gezellige horeca en supermarkten aanwezig. De wijk ligt uiterst gunstig in Den Haag, de wijk is perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Treinstations Den Haag Centraal en Laan van NOI zijn binnen luttele minuten loop- of fietsafstand en OV lijnen 2, 6 en 23 stoppen om de hoek. De op- en afritten van de A12 en N44 zijn ook heel eenvoudig aan te rijden. Binnen een paar minuten fietsen ligt het centrum van Den Haag met alle verschillende soorten uitgaansgelegenheden en winkels. Parkeren kan voor de deur met belanghebbenden parkeren of met een elektrische auto inpandig. De indeling van de door de Gemeente vergunde woning is beschikbaar als onderdeel van de verkoopdocumentatie. Op dit moment is er nog 1 grote open ruimte die nog nader ingericht dien te worden. De basis gedachte van de vergunde woning is als volgt: brede openslaande vouwbare entreedeuren aan de straat waar eventueel glas in kan voor meer daglicht. Het eerste deel is een inpandige garage of bijvoorbeeld kantoorruimte. Daarna volgt het eetkamerdeel met open woonkeuken. Op deze hoogte zijn nu de (reeds aanwezige) moderne toiletruimte en de moderne badkamer. Het bredere achterdeel begint met de woonkamer (met nu nog een kleine kitchenette), gevolgd door een patio die de verbinding vormt met de slaapkamers achteraan. Een aantal kenmerken en bijzonderheden: Er is nu vloerverwarming aangelegd in de 15cm dikke betonvloer; Eigen grond; Het 2/10 aandeel in de actieve VvE; In de koopakte zullen extra clausules worden opgenomen m.b.t. niet-bewoning, as is- where is, ouderdom en materialen. ****************************** UNIQUE OPPORTUNITY! GROUND FLOOR APARTMENT TO BE FINISHED IN THE FINAL PHASE OF THE TRANSITION FROM FORMER COMMERCIAL SPACE TO A LUXURY GROUND FLOOR APARTMENT. MUCH OF THE PREPARATORY WORK HAS ALREADY BEEN DONE. THE MUNICIPALITY HAS ALREADY ISSUED A PERMIT FOR A GROUND FLOOR APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND POSSIBLY AN INDOOR GARAGE. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! This pleasant street is located between De Sillestraat and Willem van Outhoornstraat in the extremely popular Bezuidenhout district. The heart of Bezuidenhout is the lively Theresiastraat, just one street away from this property. Here you will find various artisan shops, cozy restaurants, and supermarkets. The neighborhood is very conveniently located in The Hague and is easily accessible by car and public transportation. The Hague Central and Laan van NOI train stations are just a few minutes' walk or bike ride away, and public transportation lines 2, 6, and 23 stop around the corner. The A12 and N44 highways are also very easy to access. The center of The Hague, with all its various entertainment venues and shops, is just a few minutes away by bike. Parking is available in front of the door with stakeholder parking or indoors for electric cars. The layout of the municipality-approved home is available as part of the sales documentation. At present, there is still one large open space that needs to be further furnished. The basic idea of the approved home is as follows: wide folding entrance doors on the street side, which can be fitted with glass for more daylight. The first part is an indoor garage or, for example, office space. This is followed by the dining room area with an open kitchen. At this level are the (already existing) modern toilet and bathroom. The wider rear section starts with the living room (currently with a small kitchenette), followed by a patio that connects to the bedrooms at the rear. A number of features and details: Underfloor heating has now been installed in the 15 cm thick concrete floor; Freehold; The 2/10 share in the active owners' association; Additional clauses will be included in the deed of sale regarding non-occupancy, as is-where is, age, and materials;

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
347 m³

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.