Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Pinksterbloemplein 18

2555EM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Pinksterbloemplein 18 Den Haag
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pinksterbloemplein 18, Bohemen rechts Welkom in deze prachtige gerenoveerde (2020) dubbele bovenwoning, met behoud van veel originele details, waar comfort, luxe en ruimte samenkomen. Zodra je de woning binnenkomt valt de lichte leefkeuken met eiland direct op - dé plek om samen te koken, borrelen en te genieten, met aan de voorzijde vrij uitzicht op het waterplantsoen. Daarnaast biedt de woning verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, twee moderne badkamers, waarvan één met een ruime inloopdouche en ligbad, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waskamer en een tweede keuken/kitchenette én een riant zonnig dakterras, ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De kitchenette kan na eenvoudige aanpassingen in gebruik worden genomen als een extra vijfde slaapkamer. Bovendien bevindt de woning zich op loop-/fietsafstand van het prachtige strand Kijkduin, park 'Meer en Bos' en het Westduinpark - een unieke combinatie van de stadse gemakken en rustgevende prachtige natuur. Kortom: een direct te betrekken woning die helemaal klaar is voor de toekomst. INDELING: Prachtig Haags portiek, entree op de 1e verdieping, vestibule met visgraatparketvloer, de meterkast en berguimte. Trap naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING Overloop met dakraam, videofoonsysteem en houten vloerdelen inclusief fermacellplaten, doorgelegd over de gehele woonlaag wat extra leef- en wooncomfort biedt. Een fraai betegeld modern toilet met fontein, geheel betegelde moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, riante en lichte voorslaapkamer met 2 vaste kasten 2e voorslaapkamer met een vaste kast. Sfeervol en riante kamer en suite met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 4 vaste kasten, open moderne keuken met spoeleiland voorzien van Quooker en vaatwasser. Tegen de wand een recht keukenblok voorzien van stoomoven/oven, combimagnetron, koel/vrieskast, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging (alle apparatuur is van Siemens). Openslaande deuren naar een breed balkon met balkonkast. Vanuit de gang trap naar de 3e verdieping. 3e VERDIEPING Overloop, betegeld modern toilet met fontein, waskamer, 3e voorslaapkamer met vaste kast en airconditioning, 4e voorslaapkamer met vaste kast en thans in gebruik als kleedkamer, kamer met kitchenette voorzien van spoelbak, koel/vrieskast en vaste kast, openslaande deuren naar een schitterend dakterras voorzien van composiet vlonders en erfafscheiding. 2e moderne badkamer voorzien van inloop (stort) douche en wanddouche welke tegelijkertijd zijn te gebruiken, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, ligbad en schuifpui naar een zonnig balkon. Berging in de onderbouw. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 321,75 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 35.750,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2026. Aanvaarding in overleg, beschikbaar vanaf november 2025. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 4/10e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 180,-- per maand. Elektra 14 groepen + 3 aardlekschakelaars, 3 fase en hoofdgroep. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend/goed. De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed/uitstekend. Het appartement is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR+ en HR ++ glas. Daarnaast is in 2020 de gehele technische infrastructuur volledig nieuw aangelegd, waaronder elektra,- water, gas,- en rioolleidingen. Het appartement is voorzien van alle originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouwen etc. Bovenste (omgekeerd) dak geïsoleerd en vervangen in 2024. Voegwerk voor en achter geïmpregneerd en de boeidelen geverfd in 2021. Lager gelegen dak aan de binnenkant geïsoleerd. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1935. Woonoppervlakte ca. 176 m². De inhoud van het appartement is ca. 615 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute. International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5629 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################# Welcome to this beautifully renovated (2020) duplex apartment, retaining many original details, where comfort, luxury, and space converge. Upon entering, the bright kitchen-diner with an island immediately catches your eye – the perfect spot for cooking, drinks, and enjoying together, with unobstructed views of the water feature at the front. The apartment also offers a surprising amount of living space, four bedrooms, two modern bathrooms, one of which features a spacious walk-in shower and bathtub, fitted with high-quality materials, laundry room, a second kitchen/kitchenette and a spacious, sunny roof terrace, ideal for both families and those working from home. With simple adjustments, the kitchenette can be converted into an additional fifth bedroom. Furthermore, the apartment is within walking/cycling distance of the beautiful Kijkduin beach, Meer en Bos park, and Westduinpark – a unique combination of urban conveniences and the tranquility of beautiful nature. In short: a move-in ready home that is fully prepared for the future. LAYOUT Beautiful Hague porch, entrance on the first floor, vestibule with herringbone parquet flooring, meter cupboard, and storage space. Stairs to the second floor. SECOND FLOOR Landing with skylight, video intercom system and wooden flooring throughout the entire floor including fermacell panels, laid over the entire living floor, which provides additional living comfort. A beautifully tiled modern toilet with hand basin, fully tiled modern bathroom with walk-in shower and vanity, spacious and bright front bedroom with two built-in wardrobes and a second front bedroom with a built-in wardrobe. Charming and spacious en-suite room with sliding doors featuring stained glass and four built-in cupboards, an open-plan modern kitchen with a sink island equipped with a Quooker and dishwasher. A straight kitchen unit is positioned against the wall, equipped with a steam oven/oven, combination microwave, fridge/freezer, induction cooktop and integrated extractor fan (all appliances are from Siemens). French doors open onto a wide balcony with a balcony cupboard. Stairs from the hallway lead to the 3rd floor. THIRD FLOOR Landing, tiled modern toilet with hand basin, laundry room, 3rd front bedroom with a built-in cupboard and air conditioning, 4th front bedroom with a built-in cupboard and currently used as a dressing room, a room with a kitchenette equipped with a sink, fridge/freezer, and built-in cupboard, French doors leading to a beautiful roof terrace with composite decking and a boundary wall. 2nd modern bathroom with walk-in shower and wall shower which can be used simultaneously, double washbasin, underfloor heating, bathtub and sliding doors to a sunny balcony. Storage room in the basement. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 321.75 per year, based on a land value of € 35,750.00 (= redemption) and a rent rate of 0.9%. Review rent rates by January 1st, 2026. Acceptance in agreement, available from November 2025. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 4/10th share in the community. Active Owners Association, contribution € 180,-- each month. Electricity 14 groups with 3 circuit breakers, 3 phase + main group. Central heating system, brand Nefit, built in 2021. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent/good. The condition of the interior as well as the exterior good/excellent. The apartment has synthetic and aluminum window frames with HR+ and HR++ glazing. In addition, the entire technical infrastructure was completely rebuilt in 2020, including electricity, water, gas, and sewage pipes. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1935. Living surface approx. 176 m². The volume of the apartment approx. 615 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.