Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

Pippelingstraat 4

2564RH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.585

Fotogalerij

Pippelingstraat 4 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de Vruchtenbuurt gelegen recent volledig gerenoveerde, lichte en ruime (ca. 94 m2) 4 kamer portiekwoning op de 2e (top)etage met 2 slaapkamers en achterbalkon gelegen op het zuidwesten. Het appartement is direct en zonder opknapkosten te betrekken en biedt de mogelijkheid om op te bouwen of een dakterras te realiseren (toestemming VvE en omgevingsvergunning). Energielabel A! Het appartement is op loopafstand van het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein en de winkels aan de Appelstraat en de Vlierboomstraat voor de dagelijkse boodschappen. Ook in de buurt van diverse basisscholen, zoals de Dalton Den Haag, het Segbroek college en de International School of The Hague liggen op fietsafstand evenals diverse sportvoorzieningen. De Bosjes van Pex liggen op de fiets en het strand van Kijkduin liggen op fietsafstand. Indeling: via open portiektrap naar de 1e etage; overloop met entree appartement: hal met meterkast en trap naar 2e etage: overloop met daklicht en modern toilet met fonteintje en c.v. opstelplaats moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en daklicht doorgebroken ruime woon-/eetkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde moderne half open keuken met inbouwapparatuur ruime voorkamer met inbouwkast 2e slaapkamer aan de voorzijde toegang tot het achterbalkon met openslaande deuren, gelegen op het zuidwesten Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen ruim en licht appartement met 2 slaapkamers en achterbalkon op het zuiden - recent volledig gerenoveerd en zonder opknapkosten te betrekken - voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en het meetrapport - bouwjaar 1933 - woonoppervlakte ca. 94 m² - het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A - houten kozijnen met dubbel HR glas - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2024) - elektra 9 groepen - Vereniging van Eigenaren is actief, 1/12e aandeel in de gemeenschap, - de bijdrage is ca. € 350,- per kwartaal inclusief opstalverzekering, MJOP aanwezig - projectnotaris notariskantoor Post te Den Haag - eigen grond - de zgn. “ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing _____________________________________________________________________________________ Recently fully renovated, bright and spacious (approx. 94 m²) 4-room apartment on the 2nd (top)floor, located in the popular Vruchtenbuurt. Featuring 2 bedrooms and a southwest-facing rear balcony. The apartment is ready to move into without any renovation costs and offers the possibility to extend upwards or create a rooftop terrace (subject to VvE approval and environmental permit). Energy label A! The apartment is within walking distance of the Savornin Lohmanplein shopping center and the shops on Appelstraat and Vlierboomstraat for daily groceries. Also nearby are several primary schools, including Dalton Den Haag, Segbroek College, and the International School of The Hague. Various sports facilities, the Bosjes van Pex, and the beach at Kijkduin are all within cycling distance. Layout: Via open porch stairs to the 1st floor; landing with apartment entrance: Hallway with meter cupboard and staircase to the 2nd Floor: Landing with skylight, modern toilet with small sink, and central heating unit Modern bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator, and skylight Extended and spacious living/dining room with unobstructed view at the front Modern semi-open kitchen with built-in appliances Spacious front side room with built-in wardrobe and 2nd bedroom Access to the sunny rear balcony through French doors, facing southwest Details: - Attractively located bright and spacious apartment with 2 bedrooms and south-facing rear balcony - Recently fully renovated and move-in ready without any additional costs - For exact measurements, refer to the floor plans and measurement report - Year of construction: 1933 - Living area: approx. 94 m² - The apartment is fully insulated and has energy label A - Wooden window frames with HR double glazing - Gas central heating with hot water supply (Remeha 2025) - Electrical system: 9 circuits - Active Homeowners Association, 1/12th share in the community - Contribution approx. € 350 per quarter, including building insurance, long-term maintenance plan (MJOP) available - Project notary Post in The Hague - Freehold land - The so-called “age, asbestos, and non-owner occupancy clauses” will be included in the deed of sale - The terms and conditions of this office apply

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
338 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.