Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Praagsingel 47

2548TT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Praagsingel 47 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze charmante eengezinswoning in de prachtige leefomgeving van 's-Gravenhage! De woning ligt aan de Praagsingel, een rustige weg met vrij uitzicht. Het bijzondere van deze woning is het energiezuinige element, dankzij de A-energieklasse. Voorzien van centrale verwarming en volledig geïsoleerd, kunt u hier genieten van een warm en comfortabel huis. Warm water wordt ook geleverd door de centrale verwarming, waardoor het zeer efficiënt is. De staat van onderhoud binnen en buiten is uitstekend, wat de woning des te aantrekkelijker maakt. Locatie & Omgeving De locatie van uw toekomstige huis is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen. Van supermarkten tot scholen en zelfs een sportschool, alles is om de hoek. Ook wandelparken en speeltuinen liggen op loopafstand, waardoor deze leefomgeving aantrekkelijk is voor zowel jonge gezinnen als stellen. De woonwijk ligt vlakbij uitvalswegen voor gemakkelijke toegang tot omliggende steden. Algemene kenmerken van de woning Deze eengezinswoning is een waar genot vanwege zijn uitstekende eigenschappen. Deze geeft de woning een warme uitstraling. Over een oppervlakte van 125 m² biedt dit huis de ruimte voor gezellige gezinsmomenten en interactie. Ook de energieklasse A, volledige isolatie en centrale verwarming op gas zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De indeling van de begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette entree met hal, voorzien van een meterkast, garderobe nis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar comfort en functionaliteit samenkomen. De woonkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en biedt via grote raampartijen uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie, ideaal voor de moderne kok. De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy, compleet met een houten berging en een achterom voor extra gemak. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is recent voorzien van een traprenovatie, wat direct zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Boven aangekomen treft u een ruime overloop met voldoende ruimte om een gezellige leeshoek of praktische thuiswerkplek te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en twee grote Velux dakramen, die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer. Ook is op deze verdieping een praktische bergkast aanwezig. De verzorgde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en strakke uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoor. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het westen, waar u heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten, met een prachtig uitzicht over het water, een unieke plek om tot rust te komen. De royale overloop biedt volop ruimte en is momenteel ingericht met de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met veel praktische bergruimte. Door de riante opzet van deze verdieping is het zelfs mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Perceeloppervlakte 125m², de grond is erfpacht en eeuwig durend afgekocht - De woning is volledige geïsoleerd - De trap van de begane grond naar de 1e verdieping heeft een traprenovatie ondergaan - Schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2024 - Warmwaterfuncties: CV ketel en zonneboiler aanwezig - Aan de voorzijde zeer vrij gelegen, met uitzicht over het water - Santen&Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg Wacht niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om alle voordelen van deze woning zelf te ervaren. Aan de Praagsingel 47 in 's-Gravenhage wacht een huis op u met comfortabele woongemakken en een prettige leefomgeving. Aarzel niet, neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.