Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Prinsegracht 189

2512EE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leidschendam

Fotogalerij

Prinsegracht 189 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see text below Twee- en driepersoonshuishoudens opgelet: comfortabel én rustig wonen in hartje Den Haag Speels driekamer appartement met ruim dakterras, inpandige parkeerplaats en privé-berging Dit op de eerste woonlaag gelegen appartement van 79m² ligt aan één van de mooiste toegangswegen tot het centrum van Den Haag. Het maakt deel uit van het project Hofappartementen Prinsegracht (1998). Kenmerkend voor dit appartement is de splitlevel woonkamer met hoog plafond (3.09 meter) en het ruime dakterras van maar liefst 24m². De moderne verhoogde keuken met spoeleiland kijkt uit op de lager gelegen woonkamer met hoge ramen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een vaste parkeerplaats dient verplicht mee te worden gekocht. De locatie is zonder meer uniek. Op loopafstand vindt u openbare voorzieningen, o.a. het Haaglanden Medisch Centrum, Randstadrail, het buurtpark Kortenbosch , de bruisende binnenstad van Den Haag met winkels, restaurants, scholen, kunstencentrum Koorenhuis, Poppodium Paard van Troje, het Binnenhof en museum het Mauritshuis. Ook de openbaar vervoersvoorzieningen, waaronder bus en Randstadrail liggen op een steenworp afstand. Dit charmante appartement is vanwege locatie en indeling uitermate geschikt voor twee- en drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Indeling appartement Een aan de buitengevel gelegen trap geeft toegang tot het afgesloten portiek, uitgerust met videofooninstallatie. De entree van het op de eerste woonlaag gelegen appartement bestaat uit een half gebogen gang die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder de meterkast, modern (zwevend) toilet met fonteintje en kastruime, wasruimte (opstelplek voor wasmachine en droger), technische ruimte (cv-en wtw-installatie) en betegelde badkamer (5m²); deze strak vormgegeven badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en extra kastruimte en paneelradiator. De aan straatzijde gelegen splitlevel woonkamer (23.3m²) met open keuken (10m²) is vanwege de hoge kozijnen extra licht en biedt fraai uitzicht over de Prinsegracht. De in hoekopstelling hoger gelegen open keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een vierpitsgasfornuis met afzuigkap, combi-oven en koel-/vrieskast. Het spoeleiland beschikt aan keuken- én woonkamer zijde over kastruimte. De twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. 12.3m² en 12.1m². De grootste de slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras van 24m² (noordwest ligging) dat over de volle breedte van de achtergevel is gesitueerd. De andere slaapkamer beschikt over een kastenwand. Overige kenmerken In 2013 is het appartement gerenoveerd en zijn keuken, toilet, badkamer, elektra, deel van de radiatoren en vloeren van woonkamer en gang vernieuwd De keuken is van het merk Bulthaup, de apparatuur is van ATAG De vloer in de woonkamer is uitgerust met eikenhout, de gang en keuken zijn voorzien van plavuizen. In de slaapkamers ligt laminaat op de vloer De groepenkast beschikt over 7 groepen De HR Intergas – en WTW installatie is uit 2016 De VVE is actief. De maandelijkse bijdrage voor appartement en garage bedraagt circa € 153,00 Een MJOP is aanwezig (wordt geactualiseerd) De buitengevel is in 2024 geschilderd De hard houten kozijnen zijn uitgerust met HR isolatieglas, deels in 2024 vervangen Het energielabel is A en geldig tot 05-12-2029 Glazen traptreden in splitlevel deel beschikt over ledverlichting, aanpaspaar in diverse kleurschakeringen Privéberging en parkeerplaats zijn bereikbaar vanuit de centrale hal; in de doorgang naar de parkeergarage bevindt zich een hydrofoorruimte met watermeters De inpandige parkeerplaats kost € 25.000,00 kosten koper, beschikt over een eigen kadastraal nummer). De parkeergarage is in 2022 brandwerend gemaakt en is voorzien van camera bewaking (2023) Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Originele verkoopbrochure met plattegronden is aanwezig Oplevering in najaar 2025 Wetenswaardigheden Prinsegracht Van oudsher is de Prinsegracht een voorname locatie. De gracht werd in het midden van de 17e eeuw gebouwd in het verlengde van de Grote Markt. Het was een waardige stadsuitbreiding, waar de adel en de gegoede burgerij hun domicilie vonden. Barokke monumenten drukken tot op de dag van vandaag hun stempel op de omgeving. Voorbeelden daarvan zijn de fraai gerestaureerde Boterwaag en het Koorenhuis. Veel klassieke patriciërshuizen zijn inmiddels in ere hersteld. Hofje van Nieuwkoop Direct naast ‘Hofappartementen Prinsegracht’ ligt het Hofje van Nieuwkoop. Dit Hofje dateert uit de 17e eeuw (circa 1670) en werd gebouwd voor arme en behoeftige weduwen. De hoofdingang is gelegen aan de Prinsegracht, maar achter in het hof is een zij-ingang die nu door de bewoners wordt gebruikt. Recht tegenover de hoofdingang staat het Regentenhuis. In 1845 besloten de regenten de huisjes voor armlastige vrouwen te bestemmen. Na het 300 jarig bestaan werd het Hofje in een stichting ondergebracht en werd besloten tot een grondige renovatie. Er zijn nu 62 huisjes die in een rechthoek om de tuin staan. De pomp die nu in het midden van de tuin staat, is uit de 18e eeuw en staat op de plaats waar vroeger de privaten stonden. Het Hofje is een Rijksmonument en maakt deel uit van de jaarlijkse Monumentendagen. --- Attention to two and three-person households: comfortable and quiet living in the heart of The Hague Playful three-room apartment with spacious roof terrace, indoor parking space and private storage This 79m² apartment on the first floor is located on one of the most beautiful access roads to the center of The Hague. It is part of the Hofappartementen Prinsegracht project (1998). Characteristic of this apartment is the split-level living room with high ceiling (3.09 meters) and the spacious roof terrace of no less than 24m². The modern raised kitchen with sink island overlooks the lower living room with high windows. The apartment has two bedrooms. A fixed parking space must be purchased. The location is without a doubt unique. Within walking distance you will find public facilities, including the Haaglanden Medical Center, Randstadrail, the Kortenbosch neighborhood park, the vibrant city center of The Hague with shops, restaurants, schools, Koorenhuis arts center, Poppodium Paard van Troje, the Binnenhof and the Mauritshuis museum. Public transport facilities, including bus and Randstadrail are also a stone's throw away. This charming apartment is very suitable for two and three person households due to its location and layout. A viewing is definitely worth it. Make an appointment quickly! Layout apartment A staircase on the outside facade gives access to the closed porch, equipped with a videophone system. The entrance of the apartment located on the first floor consists of a half-curved hallway that gives access to all rooms, including the meter cupboard, modern (floating) toilet with washbasin and cupboard space, laundry room (space for washing machine and dryer), technical room (central heating and heat recovery system) and tiled bathroom (5m²); this sleekly designed bathroom has a walk-in shower, washbasin with furniture and extra cupboard space and panel radiator. The split-level living room (23.3m²) with open kitchen (10m²) located on the street side is extra light due to the high frames and offers a beautiful view over the Prinsengracht. The open kitchen, located in a corner arrangement, is higher up and has built-in appliances, including a four-burner gas stove with extractor hood, combi oven and fridge/freezer. The rinsing island has cupboard space on both the kitchen and living room side. The two bedrooms at the rear have a surface of 12.3m² and 12.1m² respectively. The largest bedroom gives access to the spacious roof terrace of 24m² (northwest location) that is situated over the full width of the rear facade. The other bedroom has a wardrobe. Other features In 2013 the apartment was renovated and the kitchen, toilet, bathroom, electricity, part of the radiators and floors of the living room and hallway were renewed The kitchen is from the Bulthaup brand, the appliances are from ATAG The floor in the living room is equipped with oak, the hallway and kitchen are equipped with tiles. The bedrooms have laminate flooring The fuse box has 7 groups The HR Intergas and WTW installation is from 2016 The VVE is active. The monthly contribution for the apartment and garage is approximately € 153.00 A MJOP is present (will be updated) The exterior facade was painted in 2024 The hardwood frames are equipped with HR insulating glass, partly replaced in 2024 The energy label is A and valid until 05-12-2029 Glass steps in split-level part have LED lighting, adjustable in various color shades Private storage and parking space are accessible from the central hall; in the passage to the parking garage there is a hydrophore room with water meters The indoor parking space costs € 25,000.00 buyer's costs, has its own cadastral number). The parking garage was made fireproof in 2022 and is equipped with camera surveillance (2023) Leasehold has been bought off in perpetuity Original sales brochure with floor plans is available Delivery in autumn 2025 Facts about Prinsegracht The Prinsengracht has traditionally been a prominent location. The canal was built in the middle of the 17th century as an extension of the Grote Markt. It was a worthy urban expansion, where the nobility and the wealthy bourgeoisie found their domicile. Baroque monuments still leave their mark on the area to this day. Examples of these are the beautifully restored Boterwaag and the Koorenhuis. Many classic patrician houses have since been restored to their former glory.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.