Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Ridderspoorweg 172

2565AP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Ridderspoorweg 172 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend in groene omgeving gelegen mooi gerenoveerde topetage in jaren ‘50 appartement. Unieke sfeervolle woning met veel lichtval en fantastisch uitzicht over het beschermd natuurgebied Wapendal met in de winter de grazende Shetland pony’s. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Fantastische ligging met weids uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Het appartement ligt op een paar minuten wandelen van duinen, strand en zee tegenover natuurgebied “Wapendal”, nabij de Bosjes van Pex en de gezellige winkels van o.a. het winkelcentrum op het Savornin Lohmanplein, de Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan. In de directe nabijheid van een goede OV-verbinding met bus 24 en randstadrail 3 naar het centrum en het Centraal station. Nabij diverse basis- en middelbare scholen en de International School of The Hague. Ook de sportliefhebber kan zijn of haar hart ophalen, in de omgeving vind je diverse sport- en recreatiefaciliteiten zoals tennis, squash, fitness, voetbal, hockey, padel, honkbal, paardrijden, handbal, turnen, ballet en cricket. Wat je graag wil weten over de Ridderspoorweg 172: - Woonoppervlakte 68 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Woning is in 2015 prachtig intern gerenoveerd; - Zonnig balkon op zuidwesten gesitueerd - Onder het gebouw bevindt zich een eigen berging. - Bouwjaar 1952 - Nieuwe dakbedekking uit 2025; - Elektra 10 groepen en een aardlekschakelaar; - Cv-blokverwarming - Nieuwe aluminium kozijnen aan de achterzijde van de woning met HR-glas uit 2018 - 5/362 aandeel in de VvE, bijdrage is € 211,- per maand, voorschot stookkosten 275,- inclusief gebruik water; - Erfpacht t/m 31-12-2025, canon € 1,13 per jaar (wordt niet geïncasseerd); - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd; Indeling Via een fraaie centrale ontvangsthal kom je het markante gebouw binnen en ga je met de lift naar de 5e woonlaag. Je komt de woning binnen in een hal met extra bergruimte. Zowel in de gang als de andere 3 kamers is een fraaie visgraat eiken parketvloer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 woonkamers welke verbonden zijn met mooie houten schuifdeuren met een vaste kast en mooie schouw. Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten gesitueerd. Je ervaart hier veel privacy en geniet van een magnifiek vrij uitzicht. Zelfs het uitzicht op zee is waarneembaar! Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot een moderne betegelde badkamer met inloop stort/douche met thermostaatkraan en wastafelmeubel. Moderne lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelvries-combinatie, een vaatwasser, een combi magnetron, een inductiekookkookplaat met roestvrijstalen afzuigkap. Vanuit de fraai vormgegeven gang kom je op het modern betegeld toilet met fonteintje en diepe gangkast. Onder het gebouw bevindt zich een eigen berging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6920 A-70 Oplevering: In overleg Beautifully renovated top floor apartment located in a stunning green setting, within a 1950s building. A unique and atmospheric home with plenty of natural light and a fantastic view over the protected nature reserve Wapendal, where in winter you can see grazing Shetland ponies. Location Fantastic location with expansive views at both the front and the rear. The apartment is just a few minutes' walk from the dunes, beach, and sea, directly opposite the "Wapendal" nature reserve, close to the Bosjes van Pex and the lively shops, including those at the shopping center on Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, and Goudsbloemlaan. It is also conveniently located near a good public transport connection with bus 24 and Randstadrail line 3, providing easy access to the city center and Central Station. The apartment is near various primary and secondary schools, including the International School of The Hague. For sports enthusiasts, the area offers a wide range of sports and recreational facilities, including tennis, squash, fitness, football, hockey, padel, baseball, horseback riding, handball, gymnastics, ballet, and cricket. What you definitely want to know about Ridderspoorweg 172: - Living area of 68 m² according to the industry-wide measurement instructions (derived from the NEN 2580 method); - The property was beautifully internally renovated in 2015; - Sunny balcony situated on the southwest; - A private storage unit is located underneath the building; - Year of construction: 1952; - New roofing installed in 2025; - Electrical system with 10 circuits and a circuit breaker; - Central heating with block heating; - New aluminum window frames at the rear of the property with HR-glass from 2018; - 5/362 share in the Homeowners' Association (VvE), monthly contribution is €211, with an advance of €275 for heating costs, including water usage; - Leasehold until 31-12-2025, ground rent €1.13 per year (not collected). - Also check out our surroundings video; - Sales conditions apply; - The purchase agreement will be in accordance with the NVM model; - The purchase deed will include an age and materials clause due to the year of construction; - The offer for the renewal of the leasehold has been requested. Layout Through an elegant central entrance hall, you enter the distinctive building and take the elevator to the 5th floor. You enter the property into a hallway with additional storage space. Both the hallway and the other three rooms feature beautiful herringbone oak parquet flooring. At the rear, there are two living rooms connected by beautiful wooden sliding doors, with a built-in wardrobe and a lovely fireplace. A delightful sunny balcony is situated on the southwest, offering a lot of privacy and a magnificent unobstructed view. You can even see the sea! A large bedroom is located at the front, featuring a built-in wardrobe and access to a modern tiled bathroom with a walk-in shower with a thermostat faucet and a washbasin unit. The modern, bright kitchen is equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer combination, a dishwasher, a microwave oven, an induction cooktop with a stainless steel extractor hood. From the beautifully designed hallway, you access the modern tiled toilet with a washbasin and a deep storage cupboard. A private storage unit is located underneath the building. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of Loosduinen, section I, number 6920 A-70 Transfer: In consultation

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.