Direct naar de inhoud
Logo van Frisia Makelaars

Rietgras 64

2498EG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.512

Fotogalerij

Rietgras 64 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze royale, lichte en uitstekend onderhouden vrijstaande villa, prachtig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ypenburg. Deze instapklare woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een royale living met veel daglicht, een open woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, een nette badkamer én een praktische vliering voor extra bergruimte. Geniet van het vrije uitzicht over het water aan de achterzijde – een unieke en rustgevende plek om elke dag mee te beginnen. De woning beschikt over een voor-, achter- én zijtuin, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Uw auto's parkeert u eenvoudig op de oprit of in de vrijstaande garage. De ruim opgezette wijk met veel groen, brede lanen en waterpartijen is ideaal voor gezinnen, dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen, speeltuinen en kinderopvangcentra in de directe omgeving. Ook zijn er volop sportfaciliteiten, zoals een sporthal, voetbal-/hockeyvelden en tennisbanen, allemaal op loop- of fietsafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan: winkelcentrum Ypenburg biedt een compleet aanbod van supermarkten, verswinkels en horecagelegenheden. Het natuurgebied Delftse Hout mag zeker niet onbenoemd blijven waarbij u aan het einde van de straat daar direct van kunt genieten. Met de A4, A12 en A13 om de hoek bent u zo onderweg naar Den Haag Centrum, Rotterdam of Delft. Liever met het openbaar vervoer? In de buurt zijn er buslijnen naar Delft en Den Haag. Indeling: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich een garderobekast, een modern toilet met fontein en toegang tot de royale, lichte woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne, open sfeer. De moderne open woonkeuken is uitgerust met ATAG-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en een praktische Quooker. Aan het gezellige barretje geniet u van uw ontbijt met uitzicht op de tuin. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de voor-, zij- en achtertuin. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de oprit naar de vrijstaande garage met handige vliering – ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: Een stijlvolle houten trap leidt naar de eerste etage. Hier vindt u een ruime overloop, een tweede toilet met fontein, een royale slaapkamer met aan driezijden lichtinval, twee goed bemeten slaapkamers aan de zijkant en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevinden zich een grote zolderruimte (thans in gebruiks als living, mogelijkheid crëeren extra slaapkamer en/of badkamer) met wasmachine- en drogeraansluiting, een vierde slaapkamer en volop bergruimte achter de knieschotten. Een vlizotrap biedt toegang tot de praktische vliering met een stahoogte van circa 1.60 meter. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 195m² - Inhoud ca. 690m³ - Perceeloppervlakte 381m² - Eigen grond - Bouwjaar 2007 - Volledig geïsoleerd - HR+++ glas - Stadsverwarming - 12 zonnepanelen - Energielabel A - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2498

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.