Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Rijklof van Goensstraat 48

2593EJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 5.904

Fotogalerij

Rijklof van Goensstraat 48 Den Haag
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spectaculair gerenoveerd 4-kamer appartement met zonnige tuin op toplocatie in Bezuidenhout. Deze kans komt niet vaak voorbij: een volledig gerenoveerde parterrewoning in het mooiste deel van Bezuidenhout. Tijdens de renovatie in 2020 is deze woning onder andere voorzien van een royale, luxe uitgevoerde keuken met stenen werkblad, inbouwapparatuur en Quooker. Daarnaast is de badkamer geheel vernieuwd, en uitgerust met een fraai ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Over de gehele begane grond is een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming aangelegd. Dankzij energiebesparende maatregelen beschikt het appartement over een energielabel A. Eyecatcher is de stalen achterpui met openslaande deuren voorzien van HR++ glas, die toegang biedt tot de beschutte tuin op de middag/avondzon. Ook de royale slaap/werkkamer op de begane grond biedt met openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Dankzij de plafondhoogte van ruim drie meter heeft de woning bovendien een heerlijk lichte en ruime uitstraling. De ligging in het gezellige, internationaal georiënteerde Bezuidenhout-Oost is ideaal, met om de hoek een ruim aanbod van winkels en horecavoorzieningen in de Theresiastraat. Het Haagse Bos, twee treinstations, en het levendige centrum van Den Haag bevinden zich eveneens op loopafstand. Indeling: Entree/tochtkamer met kapstok, voorzien van zwart-stalen tochtdeuren naar de ruime hal. In de hal vindt u een trapkast met meterkast en bergruimte, een modern zwart toilet met fonteintje, een installatieruimte met HR-combiketel, aansluiting voor een wasmachine en droger, en een slaap/logeer/werkkamer, die thans in gebruik is als inloop- en opbergkast. Vanuit de hal leiden openslaande stalen deuren naar de ruime woon/eetkamer met inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuiginstallatie, magnetron, combi-oven, koel- en vrieskast, Quooker en vaatwasmachine. Openslaande deuren leiden vanuit de woon/eetkamer naar de royale tuin met buitenkraan. Via een aparte zijgang heeft u toegang tot de luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet met wandcloset, regendouche en handdoekradiator, en een ruime slaap/werkkamer met eveneens openslaande deuren naar de tuin en trapkast met bergruimte. Vanuit de gang leidt een trapopgang naar de eerste etage met een ruime open slaapkamer (5,85 x 2,95 m) In het kort: • Woonoppervlakte 105 m2 • Eigen grond • Bouwjaar 1906, volledig intern gerenoveerd 2020 • Energielabel A • CV-combiketel van Remeha (2020) • Geïsoleerde (Faber) betonvloer met vloerverwarming op de begane grond • Alle buitenwanden en plafond woonkamer volledig geïsoleerd • PVC visgraad vloer drempelloos door de gehele woning • 2 ruime slaapkamers van circa 18 m2 • Extra studeerkamer/ logeerkamer van circa 6 m2 • Twee ruime bergingen onder de trap en in de hal. • Actieve VvE, bijdrage €100,- per maand, 1/2 aandeel in de gemeenschap, Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Actieve coöperatie voor het delen van 8 elektrische auto’s met buurtgenoten • Eigen auto parkeren in de straat (parkeervergunning). • Ideale locatie in een rustige wijk met tal van voorzieningen. • Uitstekende bereikbaarheid met twee treinstations, tram en bushaltes op loopafstand, vlakbij het centrum van Den Haag, en de uitvalswegen naar de A4 en A12. • Overdracht in overleg Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. English Spectacularly Renovated 4-Room Apartment with Sunny Garden in Prime Bezuidenhout Location This is a rare opportunity: a completely renovated ground-floor apartment in the most beautiful part of Bezuidenhout. During the renovation in 2020, this home was equipped with a spacious, luxuriously appointed kitchen featuring a stone countertop, built-in appliances, and a Quooker. Additionally, the bathroom was completely renewed, now boasting a beautiful bathtub, separate shower, and double vanity. An insulated concrete floor with underfloor heating has been laid throughout the entire ground floor. Thanks to energy-saving measures, the apartment has a Energy Label A. A true eye-catcher is the steel rear facade with French doors fitted with HR++ glass, providing access to the sheltered garden which enjoys the afternoon and evening sun. The spacious bedroom/study on the ground floor also offers direct access to the garden. With a ceiling height of over three meters, the home also has a wonderfully bright and spacious feel. The location in the lively, internationally oriented Bezuidenhout-Oost is ideal, with a wide array of shops and restaurants just around the corner in Theresiastraat. Within walking distance, you will also find the quiet of the Haagse Bos (The Hague Forest), two train stations, and the city center of The Hague. Layout: Entrance/draft lobby with a coat rack, featuring black steel draft doors leading to the spacious hall. In the hall, you'll find a storage space, a modern black toilet with a small sink, a utility room with an HR combi boiler, set-up for a washing machine and dryer, and a bedroom/guest room/study, currently used as a walk-in closet. From the hall, French steel doors lead to the spacious living/dining room with a built-in kitchen equipped with an induction hob, extractor system, microwave, combi oven, fridge and freezer, Quooker, and dishwasher. French doors from the living/dining room open onto the generous garden with an outdoor tap. A separate side hallway provides access to the luxurious bathroom with a double vanity, bathtub, wall-mounted toilet, shower, and heated towel rail, as well as a spacious bedroom/study also with French doors to the garden and a storage space. From the hallway, a staircase leads to the first floor with a spacious open bedroom (5.85 x 2.95 m). In Short: • Living area 105 m² • Freehold land • Year of construction 1906, fully internally renovated in 2020 • Energy Label A • HR combi boiler from Remeha (2020) • Insulated (Faber) concrete floor with underfloor heating on the ground floor • All exterior walls and living room ceiling fully insulated • Seamless PVC herringbone floor throughout the entire home • 2 spacious bedrooms of approximately 18 m² each • Additional study/guest room of approximately 6 m² • Two spacious storage rooms under the stairs and in the hall • Active Homeowners Association (VvE), contribution €100 per month, 1/2 share in the community, Multi-Year Maintenance Plan available • Active cooperative for sharing 8 electric cars with neighbors • On-street parking available (parking permit required) • Ideal location in a quiet neighborhood with numerous amenities • Excellent accessibility with two train stations, tram, and bus stops within walking distance, close to The Hague city center, and arterial roads to the A4 and A12 • Transfer date in consultation The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, the content may be incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.