Direct naar de inhoud
Logo van De Haagsche Makelaar

Segbroeklaan 444

2565DE Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.433

Fotogalerij

Segbroeklaan 444 Den Haag
Foto 13

Omschrijving

Segbroeklaan 444 – Bomenbuurt Open huis op 18 juni tussen 18:00 en 19:00! Komt het open huis u niet uit of maakt u liever een persoonlijke afspraak? neem contact op met ons kantoor. Sfeervol wonen tussen stad en strand in een volledig hoogwaardig gerenoveerd appartement met energielabel A! In de geliefde Bomenbuurt bieden wij dit royale en lichte 4-kamerappartement van ca. 104 m² aan, gelegen op een fantastische locatie nabij zee, duinen, winkels en gezellige horeca. Een woning waar luxe, comfort en een stijlvolle afwerking perfect samenkomen. De woning bevindt zich momenteel in de afrondende fase van een hoogwaardige renovatie. Bezichtigingen zijn nu al mogelijk, zodat je alvast de sfeer, ruimte en het afwerkingsniveau kunt ervaren. Let op: de gebruikte impressies geven een beeld van de beoogde afwerking en uitstraling van de woning. Wonen op een toplocatie De Segbroeklaan ligt ideaal tussen de populaire Bomenbuurt en Vogelwijk. Op korte loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Voor ontspanning liggen het strand, de duinen, het Westduinpark en de Bosjes van Pex letterlijk binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: met tram of bus bereik je het centrum van Den Haag binnen circa 20 minuten. Indeling Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De luxe open woonkeuken vormt het stijlvolle middelpunt van het appartement en wordt uitgevoerd met een fraai kookeiland, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur – dé plek om te koken, borrelen en uitgebreid te tafelen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is vergroot en wordt luxe afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische wasruimte. In de onderbouw bevindt zich bovendien een uitzonderlijk ruime privéberging. Kenmerken woonoppervlakte ca. 104 m² bouwjaar 1955 momenteel hoogwaardig gerenoveerd bezichtigingen reeds mogelijk royale en lichte woon-/eetkamer luxe open woonkeuken met kookeiland hoogwaardige inbouwapparatuur moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel 3 ruime slaapkamers zonnig balkon op het zuidoosten over de volle breedte lift aanwezig videofooninstallatie actieve en gezonde VvE, bijdrage € 225,- per maand energielabel A erfpachtcanon momenteel € 38,42 per half jaar (herziening aangevraagd). zeer ruime berging in de onderbouw Een stijlvol en vrijwel instapklaar appartement op een absolute toplocatie, waar comfortabel wonen, luxe afwerking en de nabijheid van strand én stad perfect samenkomen. II Segbroeklaan 444 – Bomenbuurt Open house on June 18 between 6:00 PM and 7:00 PM! Is the open house not convenient for you or would you prefer to make a personal appointment? please contact our office. Enjoy charming living between the city and the beach in a fully renovated, high-quality apartment with an A energy rating! In the popular Bomenbuurt neighborhood, we are offering this spacious and bright 4-bedroom apartment of approx. 104 m², situated in a fantastic location near the sea, dunes, shops, and cozy restaurants. A home where luxury, comfort, and stylish finishes come together perfectly. The home is currently in the final stages of a high-quality renovation. Viewings are already available, so you can experience the atmosphere, space, and level of finish firsthand. Please note: the renderings used provide an impression of the intended finish and appearance of the home. Living in a prime location Segbroeklaan is ideally situated between the popular Bomenbuurt and Vogelwijk neighborhoods. Within a short walking distance, you’ll find the lively shopping streets of Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Reinkenstraat, and Frederik Hendriklaan (“De Fred”), offering a wide range of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. For relaxation, the beach, the dunes, Westduinpark, and the Bosjes van Pex are literally within easy reach. Moreover, accessibility is excellent: you can reach the center of The Hague by tram or bus in about 20 minutes. Layout Through the secure central entrance with a doorbell panel and mailboxes, you can reach the third floor by elevator or stairs. Upon entering, the spacious layout of the apartment immediately stands out. The central hallway provides access to all rooms. The spacious living/dining room is wonderfully bright thanks to the large windows on both sides of the home and offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. The luxurious open-concept kitchen forms the stylish centerpiece of the apartment and features a beautiful kitchen island, ample storage space, and high-quality built-in appliances—the perfect spot for cooking, socializing, and enjoying a leisurely meal. At the quiet rear of the apartment are two spacious bedrooms, both with direct access to the sunny southeast-facing balcony that spans the full width of the home. The modern bathroom has been enlarged and features luxurious finishes and is equipped with a spacious walk-in shower, double vanity, and designer radiator. At the backside there is a third bedroom. Additionally, the home includes a separate toilet and a practical laundry room. The basement also features an exceptionally spacious private storage room. Features living area approx. 104 m² built in 1955 recently renovated to a high standard viewings available now spacious and bright living/dining room luxury open-concept kitchen with cooking island high-quality built-in appliances modern bathroom with walk-in shower and double vanity 3 spacious bedrooms sunny southeast-facing balcony spanning the full width elevator available video intercom system active and well-managed homeowners’ association, monthly fee €225,- energy label A ground lease fee currently €38.42 per half-year very spacious storage room in the basement A stylish and virtually move-in-ready apartment in a prime location, where comfortable living, luxurious finishes, and proximity to both the beach and the city come together perfectly.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.