Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars

Smaragdhorst 275

2592RK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 287.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.590

2% overdrachtsbelasting (€ 5.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 294.590

Koopprijs /m²: € 3.878

Fotogalerij

Smaragdhorst 275 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zeer groene locatie in de wijk Mariahoeve gelegen, ruim en licht driekamerappartement met balkon en berging. Indeling: Goed verzorgd portiek met brievenbussen en bellentableau (videofoon). Trap of lift naar de tweede woonlaag. Inpandige entree naar ruime hal met meterkast en toegang tot alle kamers in het appartement. De ruime en lichte woonkamer loopt vanaf de voor tot aan de achterzijde en meet bijna 40m2. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en is verder voorzien van een praktische inbouwkast. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Halfopen moderne L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine en Quooker. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke voorzien is van een praktische bergkast met aansluiting voor bijvoorbeeld een wasdroger. Twee goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel met spiegel. Separaat toilet (wandcloset) met fonteintje in dezelfde moderne kleurstelling als de badkamer. Separate berging op de begane grond. Bijzonderheden: -Volledig voorzien van dubbel glas -Verwarming en warm water via eigen CV-ketel, type Nefit, bouwjaar 2024 -Energielabel B -Elektrische zonwering aan de voorzijde van het appartement -Geheel voorzien van houten vloeren en fraaie radiatorombouwen -Het complex met actieve en gezonde VVE beschikt over een lift en een goed verzorgde tuin -VVE bijdrage bedraagt € 233,22 per maand -Erfpacht t/m 31-12-2035 € 84,00 per jaar, heruitgifte is reeds door verkoper aangevraagd. Bij acceptatie van het nieuwe aanbod bedraagt de erfpachtcanon € 606,39 per jaar en er is een optie tot afkopen voor € 28.876,00 -Ouderdomsclausule alsmede een niet-zelfbewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst *** Situated in a very green location in the Mariahoeve district, spacious and bright two bedroom apartment with balcony and storage. Layout: Well-maintained porch with mailboxes and doorbells (videophone). Stairs or elevator to the second floor. Indoor entrance to spacious hall with meter cupboard and access to all rooms in the apartment. The spacious and bright living room runs from the front to the rear and measures almost 40m2. The living room offers access to the balcony at the rear and is also equipped with a practical built-in storage. The living room is equipped with electrically operated sun blinds at the front. Semi-open modern L-shaped kitchen with various built-in appliances, namely: dishwasher, fridge-freezer, oven, 5-burner gas hob, extractor hood, washing machine and Quooker. The balcony is also accessible from the kitchen, which is equipped with a practical storage cupboard with connection for a tumble dryer, for example. Two good-sized bedrooms. The bedroom at the front is equipped with electrically operated sun blinds. Modern bathroom with walk-in shower and washbasin in furniture with mirror. Separate toilet (wall-mounted) with washbasin in the same modern color scheme as the bathroom. Separate storage room on the ground floor. Details: -Fully equipped with double glazing -Heating and hot water via privately owned central heating boiler, type Nefit, year of construction 2024 -Energy label B -Electric sun blinds at the front of the apartment -Fully equipped with wooden floors and beautiful radiator covers -The complex with active and healthy VVE has an elevator and a well-maintained garden -VVE contribution is € 233.22 per month -Leasehold until 31-12-2035 € 84.00 per year, reissue has already been requested by the seller. When the new offer is accepted, the leasehold fee is € 606.39 per year and there is an option to buy out for € 28,876.00 -Old age clause and a non-self-occupancy clause (for the seller) are part of the purchase agreement

Hypotheek berekenen

€ 287.000

Kosten koper (geschat): € 7.590

2% overdrachtsbelasting (€ 5.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 294.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
232 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2592

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.