Direct naar de inhoud
Logo van V & W Era Makelaars

Stationsweg 53 B

2515BJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.192

Fotogalerij

Stationsweg 53 B Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig en op zeer duurzame wijze gerenoveerde dubbele bovenwoning aan het Huijgenspark in Den Haag. De woning bevindt zich in een prachtig jugendstilpand aan de Stationsweg en is door de verkoper in samenwerking met Niels Olivier Architecten volledig verbouwd. Tijdens de verbouwing en het creëren van de dakopbouw is nadrukkelijk gelet op het gebruik van duurzame materialen en het toepassen van moderne elementen aan het historische gebouw. Het ruime appartement kijkt uit over het mooie Huijgenspark dat één van de oudste groenvoorzieningen van de binnenstad is met een zeer eigen en authentieke sfeer die medebepaald wordt door de fraaie omliggende panden. De naam “Stationsweg” verraad al dat de woning dichtbij het treinstation ligt. In dit geval Station Den Haag Hollands Spoor wat het oudste station van Den Haag is. Vanuit het station kunt u via directe verbindingen makkelijk naar bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Rotterdam. De renovatie van de woning heeft enige tijd mogen duren omdat aan alle gemakken is gedacht en zorg gedragen voor het gebruik van de juiste materialen en apparatuur. De verwarming komt voort uit een warmtepomp installatie die wordt ondersteund door een hybride CV-installatie. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn geïsoleerd met hoogwaardige materialen en de nieuwe geluidswerende kozijnen zijn voorzien van het nieuwste HR++ dubbelglas. Aan de achterzijde is er zelfs gebruik gemaakt van tripleglas. De vloeren zijn opgebouwd met isolerende materialen, Fermacellplaten en als afwerklaag een EVC vloer die volledig afbreekbaar en 100% recyclebaar is. De apparatuur in de keuken is van hoogwaardige kwaliteit, evenals het houtwerk dat is gebruikt om de keuken te bouwen. De professionele timmerlieden die hebben gewerkt aan deze keuken hebben goed gebruik gemaakt van de nerven in het plaatwerk en dat is terug te zien in de keuken. Aan de wand in de keuken is een iPad geplaatst waarmee via Google de temperatuur, de verlichting en zelfs de dakkoepel op de derde verdieping meet te bedienen is. Indeling: De entree van het pand bevindt zich op de begane grond met daar de meterkast voor de woning op de eerste verdieping en het dubbele bovenhuis. Via de trap komt u bij de voordeur met daarachter een hal met garderobe en eigen meterkast van de woning. Op de tweede verdieping heeft u zeer ruim woonverblijf met zonnig dakterras aan de achterzijde, een open keuken met aan weerskanten een spoelbak. De keuken is voorzien van een ruime ijskast, vriezer, wijnkoeler, combi-oven, moderne inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. De ruime woon- eetkamer aan de voorzijde kijkt uit over het groene Huijgenspark. De halfopen designtrap brengt u naar de derde verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speciaal met Niels Olivier Architecten ontworpen koepel die een asymmetrisch beeld geeft aan de buitenkant en tegelijkertijd een toevoeging aan de slaapkamer door het vele licht dat hierdoor naar binnen valt. Vanuit hier is ook goed te zien hoe de architect heeft gespeeld met het gebruik van verschillende materialen. De dakrand is bijvoorbeeld opgebouwd uit koperkleurig metaal wat overloopt in het dak waar weer een meer metaalkleurig plaatwerk is gebruikt. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ruime wastafel en meubel, toilet en ruime inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde uitstraling als de slaapkamer aan de voorzijde. Voorzien van een mooie inbouwkast, een tweede dakterras en materialen die elders in het huis worden gebruikt komen hier weer terug. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 109 m2; - Twee slaapkamers; - Warmtepompinstallatie met hybride CV-installatie; - Vloer verwarming en vloerkoeling door de gehele woning; - Energielabel A; - Doormiddel van het plaatsen van 5 zonnepanelen is energielabel A++ te behalen (voorbereidingen zijn hier al voor aangelegd); - Volledig geïsoleerde vloeren met gerecyclede parketvloer; - Nieuwe en geluiddempende kozijnen met dubbel glas; - Ramen aan de achterzijde geheel volgens nieuw bouwbesluit met gelaagd en antidoorval glas; - Twee dakterrassen aan de achterzijde; - Thermostaat en verlichting op afstand te bedienen; - VvE is in oprichting waarbij een voorlopige bijdrage van €75,- per maand wordt betaald; - Gelegen op eigen grond; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Fully and sustainably renovated double upper house at the Huijgenspark in The Hague. The house is located in a beautiful Art Nouveau building on the Stationsweg and has been completely renovated by the seller in collaboration with Niels Olivier Architects. During the renovation and the creation of the roof extension, special attention was paid to the use of sustainable materials and the application of modern elements to the historic building. The spacious apartment overlooks the beautiful Huijgenspark, which is one of the oldest green areas in the city center with a very unique and authentic atmosphere that is partly determined by the beautiful surrounding buildings. The name “Stationsweg” already reveals that the house is close to the train station. In this case, Station Den Haag Hollands Spoor, which is the oldest station in The Hague. From the station you can easily reach Amsterdam, Schiphol, Utrecht or Rotterdam via direct connections. The renovation of the house took some time because all the comforts were taken into account and care was taken to use the right materials and equipment. The heating comes from a heat pump installation that is supported by a hybrid central heating system. All walls, floors and ceilings are insulated with high-quality materials and the new soundproof frames are equipped with the latest HR++ double glazing. Triple glazing was even used at the rear. The floors are constructed with insulating materials, Fermacell panels and an EVC floor as a finishing layer that is fully biodegradable and 100% recyclable. The equipment in the kitchen is of high quality, as is the woodwork that was used to build the kitchen. The professional carpenters who worked on this kitchen made good use of the grain in the sheet metal and that is reflected in the kitchen. An iPad has been placed on the wall in the kitchen with which the temperature, lighting and even the skylight on the third floor can be controlled via Google. Layout: The entrance to the building is on the ground floor with the meter cupboard for the house on the first floor and the double upper house. Via the stairs you reach the front door with behind it a hall with wardrobe and the house's own meter cupboard. On the second floor you have a very spacious living area with a sunny roof terrace at the rear, an open kitchen with a sink on either side. The kitchen is equipped with a large refrigerator, freezer, wine cooler, combi oven, modern induction hob with integrated extractor system and a Quooker. The spacious living-dining room at the front overlooks the green Huijgenspark. The semi-open design staircase takes you to the third floor with two bedrooms and a bathroom. The bedroom at the front has a dome specially designed with Niels Olivier Architects that gives an asymmetrical image on the outside and at the same time an addition to the bedroom due to the large amount of light that falls in through it. From here you can also clearly see how the architect has played with the use of different materials. For example, the roof edge is constructed from copper-colored metal that flows into the roof where more metallic sheet metal has been used. The bathroom is fully equipped with a spacious sink and furniture, toilet and spacious walk-in shower. The bedroom at the rear has the same appearance as the bedroom at the front. Equipped with a beautiful built-in closet, a second roof terrace and materials that are used elsewhere in the house are used here again. Details: - Living area of approx. 109 m2; - Two bedrooms; - Heat pump installation with hybrid central heating system; - Underfloor heating and cooling throughout the house; - Energy label A; - By installing 5 solar panels, energy label A++ can be achieved (preparations have already been made for this); - Fully insulated floors with recycled parquet flooring; - New and sound-absorbing frames with double glazing; - Windows at the rear completely in accordance with the new building regulations with laminated and anti-fall glass; - Two roof terraces at the rear; - Thermostat and lighting can be controlled remotely; - VvE is being established for which a provisional contribution of €75 per month is paid; - Located on private land; Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda.nl. Your own home not sold yet? Call our office for a free personal sales advice in which we can discuss the possibilities.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1859
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2515

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.