Direct naar de inhoud
Logo van DIVA Makelaars

Stortenbekerstraat 233

2525SE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Stortenbekerstraat 233 Den Haag
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 1 juli om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! VERBORGEN PAREL: ZEER LUXE EN ROYAAL STADSAPPARTEMENT (127M2) MET EIGEN PARKEERPLAATS– VOORMALIGE SCHOOL, NU SUBLIEME STADSWONING Achter de markante gevel van een voormalig schoolgebouw wacht een uitzonderlijke woonervaring. Zodra u door de elektrische poort het afgesloten binnenterrein oprijdt en uw auto parkeert op uw eigen plek, weet u: dit is geen dertien-in-een-dozijn appartement. Dit is thuiskomen met grandeur. VIJF REDENEN OM NU TE KOMEN KIJKEN: ? Eigen privéparkeerplaats op afgesloten binnenterrein – veilig, praktisch en zeldzaam in de stad ? Plafondhoogte van 4,45 meter – een stijlvol eerbetoon aan de oorspronkelijke architectuur ? Sfeervolle mezzanine – elegant geïntegreerd en vol mogelijkheden ? Designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en een Quooker – functioneel én fraai vormgegeven ? Energiezuinig wonen (label A) – esthetiek en duurzaamheid hand in hand ARCHITECTUUR DIE INSPIREERT De woonruimte ademt klasse. De indrukwekkende plafondhoogte versterkt het loftgevoel en zet een toon van elegantie. Grote raampartijen vangen het daglicht en laten het interieur tot leven komen. De mezzanine – subtiel en stijlvol – voegt een tweede dimensie toe aan de leefruimte. Perfect als werkplek, bibliotheek of stijlvolle leeshoek. KEUKEN VOOR FIJNPROEVERS De open keuken is een blikvanger, met een verfijnde afwerking en slimme indeling. Uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een combi-oven én combi-stoomoven, is deze keuken gemaakt voor culinaire momenten. De Quooker met combiketel biedt direct comfort. PRIVACY EN RUST IN EEN BIJZONDERE SETTING Op de mezzanine (entresol) ontvouwt zich een complete bovenverdieping die rust en verfijning ademt. Hier geen loze meters, maar een zorgvuldig ingedeelde ruimte met vier stijlvolle vertrekken. Een lichte overloop fungeert als uitnodigende zitruimte, perfect voor een moment van reflectie of een goed boek met uitzicht op de imposante kerk aan de overzijde – ontworpen door dezelfde architect als deze voormalige meisjesschool. In de avond zorgen de verlichte glas-in-loodramen van de kerk voor een stille schoonheid waar je eindeloos naar kunt kijken. Daarnaast bevindt zich een serene werkkamer, ideaal voor wie behoefte heeft aan concentratie of creativiteit in een kalme omgeving. De slaapkamer is royaal en sfeervol, met ruimte voor persoonlijke flair en absolute rust. Tot slot is er een modern afgewerkte badkamer, voorzien van strakke lijnen en subtiele luxe – een plek waar comfort vanzelfsprekend is. GEMEENSCHAPPELIJKE AFGESLOTEN BUITENPLEK Op het voormalige schoolplein vindt u nu naast de privéparkeerplaatsen, ruimte voor stalling van fietsen en een buitenterras waar bewoners desgewenst gebruik van kunnen maken. Het dagelijks en periodiek onderhoud van het complex is in handen van een actieve Vereniging van Eigenaren. Deze zorgt voor het beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder ook het buitenterrein. Binnenkort worden de entree en portalen gerenoveerd, waarmee het gebouw verder wordt opgefrist en toekomstbestendig gemaakt. WOORDEN VAN DE EIGENAAR – MET TROTS VERTELD “Als ik iets jonger was, had ik het Voorhuis 233 en mogelijk het Achterhuis 235 ook niet verkocht. Ze zijn een attractie om te bezitten, om van te genieten, vooral om trots op te zijn. Je rijdt zo veilig via een elektrische poort naar het veilige binnenterrein, voormalige speelplaats. Je stapt in een huis, wat geen eenheidsworst is. Het zijn geen bekroonde paleisjes, maar wel anders dan het gewone. Het zijn nu nog mijn aard- en nagelvaste bezit. Mijn trots.” VOOR WIE HET BIJZONDERE ZOEKT Dit is een woning voor wie kiest met gevoel. Voor wie meer wil dan vier muren. Voor wie kwaliteit ziet, karakter en luxe waardeert. En voor wie houdt van de stad op zijn best: levendig, smaakvol en dichtbij. Binnen enkele minuten wandelt u naar talloze adresjes waar geuren, smaken en gastvrijheid samensmelten – van dagverse delicatessen tot wereldkeukens op straathoekniveau. Hier woont u te midden van alles, zonder ooit in te leveren op rust of ruimte. Maak vandaag nog een afspraak – dit is geen woning die lang onopgemerkt blijft. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1921; • Erfpacht eeuwigdurend, erfpachtcanon € 209,- + € 16.50 beheerkosten per half jaar, herzieningsaanbod naar AB 2024 per 1-7-2025 2,1%, grondwaarde € 38.000,-; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 127,4 M2; • Energielabel A geldig tot 19-05-2035; • Privé parkeerplaats 5,58 mtr x 2,50 mtr op afgesloten terrein met elektrische poort; • Beglazing; houten kozijnen vzv dubbel glas, buitenzijde geschilderd 2024; • Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; • Elektra: uitgebreide groepenkast met 14 groepen 2 ALS + hoofdschakelaar: • Cv-ketel merk Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2022; • Actieve VvE 83/1.705e aandeel, bijdrage € 253,60 per maand, opgebouwde onderhoudsreserve € 84.616,35 dd. 31-12-2024; • Parkeren: openbaar parkeren mogelijk overdag gratis, 18.00-24.00 uur betaald, parkeervergunning mogelijk: • Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer inclusief treinstation HS, Haagse Markt, (vers)winkels, en scholen. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering in overleg; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
421 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2525

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.