Direct naar de inhoud
Logo van NassauHuis Makelaardij

Sweelinckplein 74 A

2517GS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.386

Fotogalerij

Sweelinckplein 74 A Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, luxe, ruimte, maar liefst 181 m2 op één verdieping. En dat aan het mooiste plein van Den Haag. Sweelinckplein 74B | English text below Een prachtig, luxe uitgevoerd appartement van ca. 181 m², volledig gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand uit 1895. De woning combineert een strakke moderne afwerking met klassieke details zoals hoge plafonds en een visgraat parketvloer. Met vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer én twee zonnige balkons op het zuiden, biedt deze woning een uniek penthouse-gevoel in een monumentale setting. Gelegen in de statige wijk Duinoord, eind 19e, begin 20e eeuw ontwikkeld, bekend om haar klassieke architectuur, groene lanen en monumentale panden. Het Sweelinckplein geldt als het mooiste plein van Den Haag, misschien wel van Nederland. Het plein wordt gekenmerkt door fraaie parken met monumentale bomen, veel groen en kleur en is voor de wijk een geliefde plek om op een gemoedelijke manier samen te komen en te genieten bij mooi weer. De charmante Reinkenstraat met ambachtelijke winkels en sfeervolle horeca ligt om de hoek. Ook de Frederik Hendriklaan, het strand en het centrum van Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Met goede OV-verbindingen en ruime parkeermogelijkheden (via vergunningensysteem) is de locatie zowel sfeervol als praktisch. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Via de verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en brede, lui lopende trappen bereikt u de woning op de tweede verdieping. De royale T-vormige hal geeft direct een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van een sfeervolle gashaard en grote raampartijen met fraai uitzicht. Middels stijlvolle taatsdeuren is de studeer-/slaapkamer en suite aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde is het eerste ruime terras op het Zuiden, die een aangename verlenging van de woonkamer is bij mooi weer. Door de beschutte ligging is het al vroeg in het seizoen aangenaam genieten van een zonnetje. De moderne woonkeuken is compleet ingericht met onder- en bovenkasten voor voldoende berg- en werkruimte en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een aparte koelkast en een koel-/vriescombinatie. Terug in de hal is er eerst een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De stijlvolle badkamer aan het einde van de gang is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele waskommen en een tweede toilet. De woning beschikt over drie ruime, comfortabele slaapkamers, alle met een goede maatvoering en voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed. Aan de slaapkamer aan de achterzijde grenst het tweede balkon, eveneens op het zuiden gelegen. Hier is een riante bergkast voor extra bergmogelijkheden. Tenslotte beschikt het appartement over een ruime was-/CV-ruimte met extra bergruimte. Een tweede bergkast is eveneens vrij te gebruiken en is binnen de VvE aangewezen als locatie voor een lift, indien een meerderheid van de leden deze wenst. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 181 m² (gemeten conform BBMI) Gelegen op eigen grond Het 1.737/7.943e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 428,58; Voorzijde voorzien van houten kozijnen met glas-in-lood ramen met voorzetramen, achterzijde voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing; Centrale verwarming met CV-combiketel, merk Nefit HR (bouwjaar 2012) Volledig voorzien van vloerverwarming; Rijksmonument, derhalve geen energielabel; Mogelijkheid voor realisatie van lift, indien een meerderheid van de VvE dit wenst; Aan de NVM-koopovereenkomst worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit prachtige moderne eenlaags appartement aan het mooiste plein van Den Haag? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. **** Light, luxury, space – no less than 181 m² on a single floor. And all of it overlooking the most beautiful square in The Hague. Sweelinckplein 74B A stunning, luxuriously finished apartment of approximately 181 m², entirely situated on the second floor of a monumental building dating from 1895. This residence combines sleek, modern finishes with classic features such as high ceilings and herringbone parquet flooring. With four spacious bedrooms, a generous living room, a modern kitchen, a stylish bathroom, and two sunny south-facing balconies, this home offers a unique penthouse feeling in a monumental setting. Located in the distinguished Duinoord district, developed in the late 19th and early 20th centuries, renowned for its classical architecture, tree-lined avenues, and historic buildings. Sweelinckplein is considered the most beautiful square in The Hague – perhaps even in the Netherlands. The square is characterized by lovely parks with monumental trees, vibrant greenery, and colorful landscaping, making it a beloved place for residents to come together and enjoy the outdoors in a relaxed atmosphere. The charming Reinkenstraat with artisanal shops and cozy cafés is just around the corner. The Frederik Hendriklaan, the beach, and the city center of The Hague are all easily accessible. With excellent public transport connections and ample parking (via a permit system), the location is both atmospheric and practical. Layout (see attached floor plans for dimensions): Via the well-maintained communal entrance with mailboxes, intercom panel, and wide, gently ascending stairs, you reach the apartment on the second floor. The spacious T-shaped hallway immediately gives a sense of openness and provides access to all rooms. The bright and expansive living room is a wonderful living space, featuring a charming gas fireplace and large windows offering beautiful views. Through elegant pivot doors, you enter the adjacent study/bedroom at the front. At the rear, there is the first spacious south-facing terrace, which becomes a delightful extension of the living room in good weather. Thanks to its sheltered location, it’s enjoyable even early in the season. The modern kitchen is fully equipped with lower and upper cabinets for ample storage and workspace, and fitted with luxury built-in appliances including a five-burner gas hob with stainless steel extractor, a dishwasher, a separate refrigerator, and a fridge-freezer combo. Back in the hallway, there is a separate toilet with a hand basin. The stylish bathroom at the end of the hallway includes a walk-in shower, bathtub, double basins, and a second toilet. The apartment has three spacious, comfortable bedrooms, all well-sized and easily accommodating a full-size double bed. The bedroom at the rear adjoins the second south-facing balcony. Here, you'll also find a large storage closet for additional storage. Finally, the apartment features a generous laundry/boiler room with extra storage space. A second storage closet is also available for use and has been designated by the Owners' Association (VvE) as the potential location for a lift, should the majority of members agree. Features: Living area: approx. 181 m² (measured in accordance with BBMI); Located on freehold land; 1.737/7.943 share in the active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of €428.58; Front fitted with wooden window frames and stained-glass windows with secondary glazing; rear fitted with wooden frames and HR glass; Central heating with Nefit HR combi boiler (year of manufacture: 2012); Fully equipped with underfloor heating; National monument – exempt from energy label requirement; Potential for installing a lift, subject to majority VvE approval; The standard materials and age clauses for this region will be included in the NVM purchase agreement; Transfer by mutual agreement. Interested in this beautiful, modern single-level apartment on the most picturesque square in The Hague? Be sure to bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the greatest care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other imperfections, nor for any consequences thereof. All listed measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be important to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly recommend that buyers engage their own NVM real estate agent to professionally guide them through the purchase of their new home.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
655 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen en metaal
Isolatie
HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.