Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Theresiastraat 265

2593AK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Theresiastraat 265 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de alom geliefde Theresiastraat gelegen uitzonderlijk ruim en fris gemoderniseerd 4-kamer appartement met vrij uitzicht over het Spaarwaterveld aan de voorzijde en breed balkon met ochtend-/middagzon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en een opvallend ruime en lichte woonkamer met schuifseparatie. Bovendien beschikt de woning over een berging van 12 m2 in de onderbouw. Deze woning combineert comfort, ruimte, lichtinval en privacy op een aantrekkelijke locatie. Daarbij is het appartement zes jaar geleden grondig gerenoveerd, inclusief nieuw stucwerk, vloeren, keuken en elektra. Het is dus helemaal klaar voor zorgeloos woonplezier. Dankzij de ligging op de tussenverdieping zijn de energiekosten opvallend laag, en niet onbelangrijk: in het portiek heerst een prettige sfeer met uitsluitend rustige, vriendelijke buren – iets wat dit huis nog meer tot een fijne plek maakt om thuis te komen. *English text below* Omgeving: De Theresiastraat is één van de meest geliefde straten in Bezuidenhout. Direct voor het appartement ligt het Spaarwaterveld; een (speel)veld met veel groen (en dus vrij uitzicht zonder overburen). Vlak achter het Spaarwaterveld ligt het Haagse bos, waar mooie wandelingen door de natuur gemaakt kun worden en waar het woonpaleis van de Koninklijke familie Paleis Huis ten Bosch is gevestigd. Naast het Haagse Bos en het Spaarwaterveld is ook Park Vlaskamp dichtbij dus voldoende (natuur)recreatie op loopafstand. Supermarkten en de bakker, groenteboer en viswinkel zijn lopend makkelijk bereikbaar, net als zwembad Overbosch en diverse sportverenigingen. In de buurt is een grote diversiteit aan eet- en horecagelegenheden te vinden. Naast dit alles is Bezuidenhout door velen ook geliefd omdat het gunstig gelegen is voor reizigers. De stations Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Voor reizigers met de auto is Bezuidenhout uitstekend gelegen ten opzichte van de snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling: Afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau op de begane grond. Net en goed onderhouden portiek met trappenhuis naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in dit ruim opgezette appartement kom je in een centrale hal (ca. 3,0 x 2,0 m) met twee praktische inbouwkasten, die toegang biedt tot alle vertrekken. Opvallend ruime woonkamer (5,4 x 4,0 m) die dankzij de grote raampartijen geniet van veel prettig daglicht en een vrij uitzicht over het groene Spaarwaterveld aan de voorzijde. Aansluitend ligt de eetkamer (3,9 x 3,10 m) met eveneens een royale maatvoering, die samen met de woonkamer een open en luchtige leefruimte vormt en toch afgesloten kan worden middels de schuifseparatie. De aangrenzende keuken (2,4 x 1,8 m) is functioneel ingedeeld en biedt, net als de eetkamer, toegang tot het balkon. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt ideaal op de ochtend- en middagzon. Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers toegankelijk. De achterslaapkamer (3,9 x 3,0 m) is op een zeer rustige plek gelegen en beschikt over een deur naar het balkon. De voorslaapkamer (4,1 x 2,8 m) heeft een vaste kast en prettig vrij uitzicht met veel privacy. Beide kamers zijn comfortabel ruim van opzet. De badkamer (1,9 x 1,0 m) is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en wastafel. Er is een separate toiletruimte met fontein. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging van circa 12 m² in de onderbouw – ideaal voor fietsen en opslag. Extra informatie: - Ca. 88 m2 woonoppervlakte - Eigen grond - Bouwjaar 1957 - Energielabel B - Actieve VvE met 6/580e aandeel (€124,46 per maand) - CV combiketel Tzerra ACE 28c (CW4) uit 2023 - Eigenaar-niet-bewoner clausule van toepassing - Gebruikelijke NVM ouderdoms- en materialen clausule van toepassing _____________________________________ Exceptionally spacious and freshly modernized 4-room apartment located on the highly sought-after Theresiastraat, featuring unobstructed views over the Spaarwaterveld at the front and a wide balcony with morning and afternoon sun at the rear. The apartment includes 2 spacious bedrooms and a notably large and bright living room with sliding separation doors. In addition, the property comes with a 12 m² storage room in the basement. This home combines comfort, space, natural light, and privacy in an attractive location. Moreover, the apartment was thoroughly renovated six years ago, including new plasterwork, flooring, kitchen, and electrical system—ready for carefree living. Thanks to its location on a middle floor, energy costs are remarkably low, and importantly: the building has a pleasant atmosphere with only quiet, friendly neighbors—making this house an even more enjoyable place to call home. Surroundings: Theresiastraat is one of the most beloved streets in Bezuidenhout. Directly in front of the apartment lies the Spaarwaterveld—a green (play)field offering open views with no opposite neighbors. Just behind the Spaarwaterveld is the Haagse Bos, perfect for peaceful walks through nature and home to the royal residence, Paleis Huis ten Bosch. In addition to the Haagse Bos and Spaarwaterveld, Park Vlaskamp is also nearby, offering plenty of green recreational space within walking distance. Supermarkets, a bakery, greengrocer, and fish shop are all easily accessible on foot, as are the Overbosch swimming pool and various sports clubs. The area also boasts a wide variety of dining and hospitality venues. Beyond all that, Bezuidenhout is popular for its excellent accessibility. Both Laan van NOI and The Hague Central Station can be reached by bike in under 10 minutes. For drivers, Bezuidenhout is ideally located near the highways to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. Layout: Secure main entrance with doorbells and mailboxes on the ground floor. Neat and well-maintained stairwell leading to the first floor. Upon entering this spacious apartment, you step into a central hallway (approx. 3.0 x 2.0 m) with two practical built-in closets, providing access to all rooms. Exceptionally spacious living room (5.4 x 4.0 m) that benefits from large windows offering plenty of natural light and a free view over the green Spaarwaterveld at the front. Adjacent is the dining room (3.9 x 3.10 m), also generously sized, which together with the living room forms an open and airy living space—yet can still be separated by sliding doors. The adjoining kitchen (2.4 x 1.8 m) is functionally laid out and, like the dining room, provides access to the balcony. This balcony spans the full width of the property and is ideally positioned to catch both morning and afternoon sun. From the hallway, both bedrooms are accessible. The rear bedroom (3.9 x 3.0 m) is located in an extremely quiet spot and has a door to the balcony. The front bedroom (4.1 x 2.8 m) includes a built-in wardrobe and offers pleasant open views with plenty of privacy. Both rooms are comfortably spacious. The bathroom (1.9 x 1.0 m) is practically arranged with a walk-in shower and sink. There is a separate toilet with a small washbasin. Finally, the apartment features a private storage room of approximately 12 m² in the basement—ideal for bikes and storage. Additional information: - Approx. 88 m² of living space - Freehold property - Built in 1957 - Energy label B - Central heating combi boiler Tzerra ACE 28c (CW4) from 2023 - Active Owners’ Association with 6/580th share (€124.46 per month) - Non-owner-occupied clause applies - Standard NVM age - and materials clause applies

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra ACE 28c (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.