Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Thomas Mannsingel 53

2553DA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.303

Fotogalerij

Thomas Mannsingel 53 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in de mooiste en gewilde buitenwijk Vroondaal. Met een knipoog naar de karakteristieke architectuur van het Statenkwartier straalt deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de singel pure elegantie uit. Via een gedeelde brug bereik je de eigen oprit met ruimte voor twee auto's. De woning heeft een opvallend vrije, rustige en teruggetrokken ligging, wat direct bij aankomst voelbaar is. De elegante uitstraling wordt binnen naadloos doorgezet. Dankzij een uitbouw van circa 2,40 meter is een royale leefruimte ontstaan. De sfeervolle living, voorzien van een fraaie walvisgraat lamelparketvloer ademt de geliefde jaren 30-stijl en nodigt uit tot ontspannen wonen. De voormalige garage is slim bij het huis betrokken en getransformeerd tot een indrukwekkende, luxe woonkeuken. Deze keuken is uitgerust met een royaal kookeiland en een grote kastenwand, ideaal voor dagelijks gebruik én culinaire avonden met vrienden of familie. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers biedt deze woning volop ruimte en privacy: perfect voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. De praktisch aangelegde achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren en beschikt over een gezellige loungehoek, mooie bestrating en een handige doorgang naar de oprit. Bovendien is er een royale houten berging voor al je tuinspullen en fietsen. Voor deze woning een perceel van ca. 268m2 en een woonoppervlak van ca. 198m2. Eigen grond. Energielabel A. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Via de brug bereikt u het perceel met parkeerplaatsen, voortuin en de toegang tot de woning via de zijgevel. Binnen wordt u verwelkomd door een uitstekende afwerking met stijlvolle vloeren, luxe binnendeuren en een warme, sfeervolle kleurstelling. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 11 groepen) en een modern, volledig betegeld toilet met hangcloset, inbouwreservoir en een compact wasmeubel. De living is een zeer prettige ruimte, vergroot door de aanbouw en de bijgetrokken garage, waardoor deze extra royaal aanvoelt. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle erker met een prachtig uitzicht over een groenstrook en een waterpartij. De royale keuken aan de achterzijde biedt plaats voor een groot kookeiland en een kastenwand. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, Quooker, oven, combimagnetron en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin via een deur. Ook vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, die is gesitueerd op het Noordwesten. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom naar de oprit. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele douche met stijlvolle inbouwkranen, zowel een regendouche als een handdouche, een breed wasmeubel met een dubbele waskom, een designradiator en een toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele masterbedroom, die een fraai uitzicht biedt over de groenstrook en de waterpartij. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot een praktische wasruimte, voorzien van een opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, de unit voor mechanische ventilatie en een hybride lucht/waterpomp, bestaande uit een warmtepomp en een cv-deel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, uitgerust met een dakraam. Daarnaast is er een tweede, volledig betegelde badkamer met een vrijstaand ligbad, stijlvolle inbouwkranen, een aparte douchegelegenheid, een breed wasmeubel met waskom en een toilet voorzien van een hangcloset en inbouwreservoir. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer uitgerust met een dakkapel. Kenmerkend voor deze woning is stijlvol wonen met jaren ’30 charme in het geliefde Vroondaal met hoogwaardige afwerking, royale layout door de bijgetrokken garage en aanbouw, rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt. Bijzonderheden: - Eigen grond - Aanbouw ca. 2,40m - 2 zonnepanelen - Energielabel A - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - 2 buitenunits voor airco - 3 binnenunits voor airco in living, masterbedroom en slaapkamer voorzijde 2e verdieping - Schilderwerk is verricht in 2020 - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Begane grond voorzien van parket in - 1e en 2e verdieping voorzien van pvc - Verwarming via warmtepomp/cv-ketel - Warmwatervoorziening via warmtepomp/cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
688 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.