Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Thomas Mannsingel 97

2553DA Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.941

Fotogalerij

Thomas Mannsingel 97 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in de mooiste en gewilde buitenwijk Vroondaal met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Welkom bij deze charmante tussenwoning waar rust, ruimte en elegantie samenkomen. De woning valt direct op door zijn verfijnde uitstraling en warme, uitnodigende sfeer die je in iedere ruimte ervaart. De architectuur is geïnspireerd op het klassieke Statenkwartier en wordt naadloos gecombineerd met hedendaags comfort en luxe, een perfecte balans tussen karakter en modern woonplezier. Gelegen aan een brede groenstrook biedt deze woning een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen en voor wie waarde hecht aan privacy. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimtelijkheid en het licht. De uitgebouwde begane grond (circa 2,40 meter) en de plafondhoogte van bijna 3 meter zorgen voor een bijzonder aangename leefruimte. De erker aan de voorzijde laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterkt het gevoel van openheid. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor dagelijks gemak en gezellige diners met vrienden of familie. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de gunstige ligging kun je de hele dag van de zon genieten. Onder de stijlvolle overkapping is het heerlijk ontspannen, van het vroege voorjaar tot ver in de nazomer. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een handige achterom. Voor deze woning een perceel van ca. 159m2 en een woonoppervlak van ca. 172m2. Eigen grond. Energiezuinig met 7 zonnepanelen en energielabel A. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten met een ski-, schaats- en padelcentrum. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen (A4) en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals wingfoilen, kite-, golf- en windsurfen. Indeling: In een rustige en groene woonomgeving in Vroondaal-Zuid bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde eengezinswoning, gelegen aan een fraai aangelegd plantsoen. Bij aankomst springt direct de royale voortuin in het oog, met een verzorgde en uitnodigende entree. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 12 groepen) en een modern, volledig betegeld toilet met hangcloset, inbouwreservoir en een compact wasmeubel. De royale living straalt comfort en elegantie uit. Het strak gestucte plafond, de warme pvc-vloer, de uitbouw en de sfeervolle erker zorgen samen voor een zee aan licht en een aangename, open leefruimte. Aan de achterzijde zorgen de grote glaspartijen in de pui voor een prachtig zicht op de tuin. Ook in de winter geen gebrek aan licht. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. Hier geniet u van de zon, rust en privacy. De tuin is voorzien van een ruim terras, een gezellige overkapping, een berging en een achterom, alles wat u zich kunt wensen voor ontspannen buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een praktisch tweede werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u een separaat toilet, volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset, inbouwreservoir en een compact wasmeubel, een praktische en comfortabele toevoeging aan deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel ingericht als masterbedroom, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand die subtiel is weggewerkt achter een voorzetwand. Daarnaast ligt een tweede slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als stijlvolle inloop-/kastenkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde is luxe uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche met zowel een grote regendouche als een handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekenradiator. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een aangename warmte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een fraaie slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon kijkt u uit over een fraai aangelegde groenstrook. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot meerdere praktische ruimtes. Zo is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de was-/droogcombinatie, evenals de unit voor mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel (Intergas, 2018). Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een charmante erker en een prachtig vrij uitzicht over de brede groenstrook. Aan de achterzijde ligt een zeer royale slaap-/werkkamer. Dankzij de ruimte en indeling is hier eenvoudig een extra (vijfde) slaapkamer te realiseren, wat deze verdieping bijzonder flexibel maakt in gebruik. Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt, royale layout, 7 zonnepanelen, fijne voor- en achtertuin en vloerverwarming door de gehele woning. Bijzonderheden: - Eigen grond - Uitbouw ca. 2,40m - Begane grond ca. 3 meter hoog plafond - Unieke erker voorzijde - 7 zonnepanelen - Energielabel A - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Woning is geheel voorzien van pvc-vloer - Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
615 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.