Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Tomatenstraat 155

2564CN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 830.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 848.450

Koopprijs /m²: € 5.845

Fotogalerij

Tomatenstraat 155 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het mooiste deel van de Tomatenstraat bij de perkjes ligt deze authentieke 6-kamer tussenwoning. De woning is centraal gelegen in de gewilde "Vruchtenbuurt". Deze buurt kenmerkt zich door de rustige straten, het dorpse gevoel in de stad en de jaren ’30 architectuur. Met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het winkelcentrum de Savornin Lohmanplein op loopafstand. Met het strand, de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en een groot aanbod aan lagere en middelbare scholen in de buurt, is dit een heerlijke gemoedelijke wijk om te wonen. De goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer maakt dat alle faciliteiten in Den Haag snel bereikbaar zijn. Met 10 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin en tram 2 en 3 brengen je binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. De buslijnen 21 en 23 stoppen praktisch om de hoek. Met de auto bent u in 20 min. op de snelweg (A4 / A12). Deze woning ligt aan fraai aangelegde perken met een brede stoep waar het heerlijk in het zonnetje vertoeven is en kinderen naar hartenlust kunnen spelen. In het voorjaar geven de bloeiende Magnolia- en vele bloesembomen in de buurt een prachtig beeld in de straat.| Je betreedt de woning via de tochthal met Terrazzo vloer en originele betegeling en komt vervolgens in de gang met visgraat parketvloer. Hier is een toilet, een kast onder de trap met meterkast (7 groepen + a.l.s. + voorbereid op inductie), de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. In deze lichte woonkamer is een echte houtkachel aanwezig voor sfeervolle winteravonden, een fraaie visgraat parketvloer, ingebouwde Philips Hue spots en dubbele openslaande deuren naar de op het noordwesten gelegen achtertuin. De open keuken is van de nodige luxe voorzien met een 6-pits Boretti gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is ook direct toegang tot de achtertuin. In deze tuin zijn vanaf het voorjaar tot eind herfst vele bloeiende bloemen door de seizoenen heen te zien. In de loungebank is ruimte om heerlijk van de zon te genieten en in de zomer kan nog tot in de late uurtjes in de zonnige tuin buiten gegeten worden. De vijver geeft een extra dimensie aan de tuin met volop levendigheid. Er staat een handige houten schuur voor opslag van de nodige tuin attributen. Op de 1e verdieping is een overloop met drie slaapkamers, een toilet en een vernieuwde badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast, bad en ruime inloopdouche. De riante slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een extra elektronisch bedienbaar rolluik. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. De grootste kamer is voorzien van een elektronisch rolluik. In de andere slaapkamer is een wasmachine aansluiting en een walk-in-closet. Op de 2e verdieping is een overloop met twee slaapkamers en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten met veel opbergruimte en grote dakkapellen, waarvan die aan de voorzijde in 2021 vernieuwd is. De kamer aan de achterzijde heeft een wastafelmeubel met opbergruimte, een handige Ikea kast, elektronische rolluiken bij beide ramen en een tweede wasmachine aansluiting. Je kunt dus kiezen waar je de wasmachine wilt plaatsen. Op de geïsoleerde vliering is naast bergruimte tevens de opstelplaats van de Cv-ketel en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Additioneel zijn bij deze woning nog andere grote investeringen gedaan zoals Tonzon vloerisolatie, het geheel vervangen van alle kozijnen in de voorgevel, een vernieuwd dak en riolering. Een woning zonder groot onderhoud om zo in te kunnen stappen en gelijk te kunnen genieten. Bewoners: " Wij zijn echt gevallen voor de prachtige ligging en uitstraling van het huis. De brede stoep aan de voorkant biedt gelegenheid om te kunnen spelen en bijpraten met de buren. De tuin biedt privacy, waar ruimte in is om te spelen op het gras, te borrelen of in de zomer lekker in het zwembad te spetteren. Een heerlijk gezinshuis met voor iedereen een eigen kamer. Genieten maar!" - Aldus de verkopers. Ben je ook enthousiast geworden en wil je deze woning graag zien, maak dan snel een afspraak en zie ik je daar! KENMERKEN • Bouwjaar 1929 • 6 Kamers (5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m² (NVM Meetinstructie) • Oppervlakte tuin ca 70 m² • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond dus géén jaarlijkse kosten • CV-ketel Remeha Avanta 28c (CW4) bouwjaar 2020 • 8 zonnepanelen • Dak- en vloerisolatie • Geheel voorzien van dubbelglas • Energielabel C VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg eind augustus/begin september 2025 • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Niet bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 830.000

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 848.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
08-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.