Direct naar de inhoud
Logo van Vreeswijk Verbeek

Treslonglaan 98

2548RP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.232

Fotogalerij

Treslonglaan 98 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT In Parkbuurt Oosteinde gelegen, modern en zeer licht 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, ruim zonnig terras met vrij uitzicht, moderne keuken en badkamer, tevens eigen fietsenberging. Actieve VvE. Erfpacht afgekocht. Vrijstaand gebouw. Wonen in het rustige, groene en fraaie Parkbuurt Oosteinde, midden in het WATERINGSE VELD? Dan mag je dit appartement beslist niet missen! Omgeven door onder architectuur gebouwde eengezinswoningen, steekt dit kleinschalige appartementengebouw in een modern jasje er vorstelijk boven uit. LIGGING Het appartement is gelegen aan de Treslonglaan, op loopafstand van de winkels aan de Laan van Wateringse Veld. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in het gezellige centrum van Wateringen of in Rijswijk. Ook bereik je binnen 15 minuten het strand, de zee, de duinen en het centrum van Den Haag of Delft. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13 is ideaal. INSTAP KLAAR In 2023 is het gehele appartement door een eersteklas aannemer gestuukt en geschilderd. Badkamer en toilet zijn geheel vernieuwd, elektra waar nodig aangepast. Ook de fraaie, lichte PVC-vloer en moderne raambekleding zijn toen aangebracht. Kortom: een unieke woning waar je zo in kunt, en met alle gemakken binnen handbereik! INDELING Entree via de afgesloten centrale hal met bellen- en brieventableau, videofoon, lift of trappenhuis naar de 2e etage. Voordeur naar centrale L-vormige hal met meterkast. Hier bevindt zich ook het moderne, vrij hangend toilet met fonteintje en een praktische, royale berging van ca. 2,15 x 1,60 m met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-combiketel. Aan het eind van de hal is de deur naar de gezellige en zeer lichte, brede woon-eetkamer van ca. 7,00 x 5,80 m, deels 3,80 m, met schuifpui naar het heerlijk zonnige balkon van ca. 2,60 x 3,45 m, deels 2,15 m. Hier trekt direct het wijds uitzicht op het groene Ipenrodeplantsoen met de aangrenzende waterpartij 'het Hemelwater' de aandacht. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. De moderne, halfopen keuken van ca. 3,35 x 2,15 m kent een L-vormige opstelling met kunststof werkblad. Inbouwapparatuur: koel vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en vlakscherm afzuigkap. Het appartement heeft een grote en lichte ouderslaapkamer van ca. 3,70 x 4,65 m en een tweede slaapkamer met leuk uitzicht op de Treslonglaan van ca. 4,65 m (taps toelopend) x 3,95 m. De moderne badkamer (2023) van ca. 2,90 x 2,15 m is uitgerust met een royale inloopdouche met drain, grote design wastafel in badmeubel, luxe brede spiegel en een radiator voor comfortabele warme handdoeken. De gehele woning is voorzien van een fraaie, drempelloos gelegde PVC-vloer met Jumpax ondervloer (2023). Op de begane grond bevindt zich een droge, ruime fietsenberging van ca. 2,50 x 1,50 m met elektra en verlichting. BIJZONDERHEDEN -Alles gelijkvloers van entree tot appartement, dus geen trappen. -Betonvloeren. -Rookvrij en geen huisdieren. -Entree op de 2e etage met slechts 2 flatentrees, dus veel privacy. -Afstandsbediening voor de centrale automatische toegangsdeur. -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen bijkomende kosten. -Bouwjaar ca. 2001. -Woonoppervlakte ca. 86 m². -Inhoud ca. 250 m³. -CV-combiketel ATAG i28ECZ CW4, augustus 2023 - laatste onderhoudsbeurt maart 2025. -Glasvezelaansluiting (Caiway) _ razendsnel internet. -Gratis parkeren op de openbare weg. -Energielabel A - geldig tot 21-02-2033. -Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. -Draai- en kiepramen. -Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar. -De onderhoudsstaat van zowel sanitair als keuken is uitstekend. -De onderhoudsstaat binnen en buiten is uitstekend. Vereniging van Eigenaren VvE met 1/14e aandeel in de gemeenschap van de Treslongtoren. Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Bijdrage: € 175,- per maand, inclusief groot en klein onderhoud en opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplanning beschikbaar. VvE is ingeschreven bij de KvK. Reservefonds per 01-01-2025: ca. € 70.836,14 Recent is het gehele gebouw professioneel geschilderd aan de buitenzijde (uitgevoerd in 2024). Er is een actief bestuur en de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. Kadastrale informatie Gemeente: 's-Gravenhage Sectie: AY Nummer: 4292 Index: A-4 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (voorheen NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in uitkomsten kunnen desondanks ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i28ECZ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.