Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Van Aerssenstraat 107

2582JJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.546

Fotogalerij

Van Aerssenstraat 107 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het karakteristieke en gewilde Statenkwartier, in een rustige straat, ligt deze royale, (152 m2) energiezuinige en recent compleet en met veel zorg gerenoveerde parterrewoning met 4-laagse achtertussenbouw met 4 slaapkamers en een extra brede zonnige achtertuin. Het huis is aantrekkelijk gelegen tussen de Prins Mauritslaan en de Statenlaan, nabij de levendige Frederik Hendriklaan met zijn gevarieerde winkelaanbod en op loopafstand van de haven, strand, duinen, parken en musea. Er zijn meerdere scholen in de directe nabijheid, waaronder 3 internationale scholen, t.w. de Franse, de Duitse en de Europese. Er zijn drie tramlijnen naar het stadscentrum/stations en er is een goede aansluiting op de uitvalsweg naar de autowegen rond Den Haag. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule en een ruime hal met veel opbergruimte (grote functionele trapkast en voorraadkast), vrijhangend toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken op deze etage. De royale woon-/eetkamer beschikt over een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Heel het huis is voorzien van een eiken visgraat parketvloer en de verwarming kan dankzij het Evo Home systeem (ook op afstand) door het hele huis per kamer worden gereguleerd. De luxe open en moderne woonkeuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met alle denkbare hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, combi-magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser, vriezer en een inductiekookplaat met kookveldafzuiging (plasmafilter). Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Ook is er een aparte ruimte onder de trap voor de wasmachine en droger die daarnaast nog extra bergruimte biedt. De zonnige (middag en avondzon) achtertuin beschikt over een waterpunt en een berging met verlichting en meerdere stroompunten. Onder de woonkamer ligt een droge, deels betimmerde kruipruimte, die is te gebruiken als opslagruimte. 1e verdieping: Via de bordestrap kom je op de overloop van de 1e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel in meubel, 2e toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met toegang naar de ruime 3e slaapkamer. 3e verdieping: Overloop met groot daklicht en toegang tot een slaapkamer en een badkamer. De moderne 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, 3e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Kenmerken: • Eigen grond • Bouwjaar 1917 en in 2020 intern volledig gerenoveerd • Woonoppervlakte 152 m2 • VVE actief 1/3 aandeel, bijdrage € 125,-- per maand • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Energielabel: C • Hele huis voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++) • Vloerisolatie in de woonkamer (Tonzon) en slaapkamer op de begane grond (glaswol en Tonzon) • Gevels + dakbeschot + dakkapel en plafond zijn geisoleerd • De temperatuur in de woning kan per vertrek (ook op afstand) worden gereguleerd door middel van het Evo Home systeem • Deels betimmerde kruipruimte die zeer veel extra bergruimte biedt voor spullen die niet zo vaak nodig zijn • Uitgebreide elektra met 16 groepen • C.V. combiketel (Remeha Calenta CW6 met 40L boiler ) uit 2020 • Beschermd stadsgezicht • Parkeren met vergunning voor belanghebbenden • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
640 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.