Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Van Alkemadelaan 1116

2597BK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Van Alkemadelaan 1116 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder sfeervol 4 kamer appartement (ca. 97 m2) met 2/3 slaapkamers, een ruime woonkeuken en moderne badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping van het door architect Piet Zanstra gebouwde "Duttendel IV" en heeft aan beide zijden een balkon en bovendien een eigen- en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Vanuit het appartement is er een prachtig en vrij uitzicht richting Scheveningen met het Kurhaus en de Watertoren maar ook op het nabijgelegen beschermde duingebied Meijendel, en de Waalsdorpervlakte. Het gebouw ligt op loop- of fietsafstand van strand, duinen, boulevard, winkelcentrum Duinzigt en verschillende vormen van openbaar vervoer. Maar ook de binnenstad, verscheidene winkelstraten en (basis)scholen en diverse sportgelegenheden zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling: Fraaie centrale entree met bellen en brievenbussen. Er is een lift en een trappenhuis naar de verdiepingen. Appartementsentree op de vierde verdieping. Hal met twee vaste kasten, meterkast en toilet met fonteintje. Super sfeervolle, brede en lichte woonkamer met vrij uitzicht richting Scheveningen. Toegang via originele schuifdeuren naar de woonkeuken. Deze heeft een modern keukenblok in een warme koningsblauwe kleur en met houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 90 cm breed gasfornuis met 6 pitten, een brede oven en afzuigkap. Verder een inbouw vaatwasser, inbouw wasmachine en een losse koel/vriescombinatie. Toegang tot het voorbalkon met zonwering. Vanuit de woonkamer via een tweede schuifseparatie met twee vaste kasten de doorgang naar de eetkamer, nu in gebruik als studeer/werkkamer en het achterbalkon. Aan deze kant van de flat vinden we de ruime hoofdslaapkamer en de naastgelegen kinderkamer van waaruit ook het balkon te bereiken is. Tot slot de moderne badkamer met inloop douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Eigen berging in de onderbouw. Het appartement is warm, sfeervol en zonder veel extra kosten te betrekken. De huidige kleur- en patroonkeuzes spiegelen het omliggende duingebied waardoor de indruk van een natuurlijke overloop tussen buiten en binnen ontstaat. Bijzonderheden Bouwjaar 1960; Woonoppervlakte 97 m2 en berging van 7 m2. Gelegen op erfpachtgrond, contract eindigende per 31-12-2030; Canon t/m einde periode € 82,18 per jaar (excl. beheerkosten. In 2025 € 33,= per jaar). Nieuwe aanbieding kan worden aangevraagd. Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 337,35 (2024) per maand. Recent door de VvE groot onderhoud uitgevoerd volgens MJOP. Huidige reserve € 34.013. Verwarming dmv blokverwarming, voorschot € 177,91 per maand; Warmwater via 100 liter boiler in de badkamer en close-in boiler in de keuken (beide 2022). Woon- eetkamer, gang en hoofdslaapkamer hebben mooie houten vloerdelen. Alle ramen zijn voorzien van aluminium kozijnen (renovatieprofielen). Ramen collectief met dubbel glas, ramen individueel met HR++ glas. Keuken en badkamer zijn in 2022/2023 aangepast en vernieuwd. Het gebouw is een gemeentelijk monument. Oplevering in overleg. Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in dit leuke en zo te betrekken appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.