Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX City Makelaardij

Van der Aastraat 47

2597SK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

Van der Aastraat 47 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een benedenwoning met zowel aan de voor-als achterzijde buitenruimte, een ruime woonkamer en suite, 3 slaapkamers en een nette badkamer en keuken? Dan bent u hier aan het juiste adres! De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels (Willem Royaardsplein), Park Clingendael, scholen en sportverenigingen. Vrijwel recht tegenover een klein fraai parkje Le Grandweg. De duinen (Waalsdorpervlakte, Meijendel), het strand van Scheveningen en het Centrum van Den Haag bevinden zich op fietsafstand. Tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus 20, 23) en met de auto (uitvalswegen N44-A44, A12/A4/A13) Kortom een woning welke zeker een bezichtiging waard is! Indeling Bij aankomst de gezellige voortuin waar u heerlijk kunt vertoeven in het zonnetje. Entree woning, ruime hal v.v. toilet met fontein en naastgelegen vaste kast. Vanuit de hal toegang tot alle vetrekken. De woonkamer ensuite is ruim opgezet. In de voorkamer treft u de zitkamer gescheiden middels de originele ensuite met glas-in-lood schuifseparatie en 4 vaste kasten. De achterkamer is in gebruik als eetkamer met toegang tot de aangebouwde serre waar u heerlijk kunt genieten als het niet zo mooi weer is. De naastgelegen keuken is v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en opstelplaats cv-combiketel (Remeha bouwjaar 2020). De tussenslaapkamer is eveneens prima te gebruiken als werkkamer of logeerkamer, de tweede achterslaapkamer betreft de ouderslaapkamer en is ruim opgezet en heeft openslaande deuren naar de tuin. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ook voorzien van vaste kast. De badkamer keurig netjes en v.v. douche, wasmachine aansluiting, wastafelmeubel en radiator Kortom een heerlijk huis met tal van mogelijkheden Bijzonderheden - Type woning: benedenwoning (parterrewoning) - Woonoppervlak: ca. 110m2 - De V.v.E. is wel ingeschreven bij de KvK maar er wordt niet actief gespaard, wel is er een gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig - De woning is gedeeltelijk v.v. dubbel glas - Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (Remeha, bouwjaar 2020) - De woning is gelegen in een beschermd stadgezicht - Oplevering in overleg Van der Aastraat 47 The Hague Asking price € 650,000,- k.k. Are you looking for a ground floor apartment with outdoor space at the front and back, a spacious living room en suite, 3 bedrooms and a neat bathroom and kitchen? Then you have come to the right place! The house is very conveniently located in relation to shops (Willem Royaardsplein), Park Clingendael, schools and sports clubs. Almost directly opposite a small beautiful park Le Grandweg. The dunes (Waalsdorpervlakte, Meijendel), the beach of Scheveningen and the center of The Hague are within cycling distance. Also easily accessible by public transport (bus 20, 23) and by car (major roads N44-A44, A12/A4/A13) In short, a house that is definitely worth a visit! Layout: Upon arrival, the cozy front garden where you can relax in the sun. Entrance house, spacious hall with toilet with washbasin and adjacent built-in closet. From the hall access to all rooms. The living room ensuite is spacious. In the front room you will find the sitting room separated by the original ensuite with stained glass sliding separation and 4 built-in closets. The back room is used as a dining room with access to the attached conservatory where you can enjoy yourself when the weather is not so nice. The adjacent kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer and location of the central heating boiler (Remeha built in 2020). The intermediate bedroom can also be used as a study or guest room, the second rear bedroom is the master bedroom and is spacious and has patio doors to the garden. The third bedroom is located at the front and also has a built-in closet. The bathroom is neat and tidy and equipped with a shower, washing machine connection, washbasin and radiator In short, a lovely house with many possibilities Special features: - Type of home: ground floor apartment (ground floor apartment) - Living area: approx. 110m2 - The V.v.E. is registered with the Chamber of Commerce but there is no active saving, but there is a joint building insurance - The house is partly equipped with double glazing - Heating and hot water by means of a central heating combi boiler (Remeha, built in 2020) - The house is located in a protected cityscape - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.