Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Van der Heimstraat 16

2582RZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Van der Heimstraat 16 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van der Heimstraat 16 te Den Haag - Statenkwartier Elegant wonen in het hart van het Statenkwartier Aan de charmante en geliefde Van der Heimstraat, midden in het prestigieuze Statenkwartier, bevindt zich dit schitterende, royale drie-laags bovenhuis. Een woning die uitblinkt in allure en comfort, waar klassieke elegantie naadloos samenvloeit met hedendaagse luxe. Authentieke stijlelementen, zoals houten paneeldeuren en karakteristieke schouwen, zijn met zorg behouden en versterken het unieke karakter van deze instapklare woning. Hier woont u op stand, op een van de mooiste locaties van Den Haag. Deze imposante familiewoning beslaat drie volwaardige woonlagen en beschikt over maar liefst zeven kamers, waaronder vijf ruime slaapkamers. Het royale dakterras biedt een fraai uitzicht over het charmante Statenkwartier en vormt een idyllische plek voor een ontspannen aperitief bij zonsondergang of een rustige ochtendkoffie. Dankzij de overvloed aan grote raampartijen en diverse balkons wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimtelijkheid. De woning is met oog voor detail gemoderniseerd, waarbij originele elementen zijn behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Er zijn twee badkamers en een riante overloop, waar zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een stijlvolle inloopkast of praktische wasruimte. Een levendige buurt met alles binnen handbereik De ligging is werkelijk subliem. Deze woning bevindt zich op een zijstraat van de levendige Frederik Hendriklaan, beter bekend als “de Fred,” met zijn talrijke exclusieve winkels, boetieks en gezellige restaurants. Daarnaast ligt de speeltuin op de Frederik Hendrikplein om de hoek, ideaal voor jonge gezinnen. Het Statenkwartier is geliefd om zijn rust, groen en charmante straten, terwijl het bruisende stadscentrum van Den Haag gemakkelijk bereikbaar is. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime hal met toilet en royale berging. Fraaie woon-/eetkamer met originele en suite separatie, sierlijke schouwen en hoge plafonds. Aan de achterzijde een aangename kamer met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol afgewerkt werkblad. Tweede verdieping: Overloop met tweede toilet en fonteintje. De royale hoofdslaapkamer (circa 21 m²) beschikt over een eigen balkon. De tweede slaapkamer (circa 19 m²) is eveneens voorzien van een balkon en biedt veel comfort. De derde kamer aan de voorzijde is uitermate geschikt als werkkamer of logeerkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en daglichttoetreding. Derde verdieping: Twee volwaardige slaapkamers, tweede badkamer met douche en toilet. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur; deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor extra bergruimte of een stijlvolle laundry room. Vanuit hier leidt een vaste trap naar het indrukwekkende dakterras van circa 19 m², waar u kunt genieten van een weids uitzicht over het Statenkwartier – een unieke plek voor ontspanning in alle rust. Bijzonderheden: - Toplocatie; - Riant 3-laags bovenhuis; - Vijf ruime slaapkamers; - Twee badkamers; - Drie balkons en een geweldig dakterras met schitterend uitzicht; - Authentieke details zoals houten paneeldeuren en schoiuwen; - Beschermd stadsgezicht; - Gelegen in het Statenkwartier, nabij speeltuin en de Frederik Hendriklaan; - Oplevering in overleg. Deze prachtige woning biedt de perfecte balans tussen klassieke charme en modern wooncomfort. Bent u op zoek naar een stijlvolle, instapklare familiewoning in een van de meest geliefde wijken van Den Haag? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de unieke sfeer van dit huis zelf te ervaren! - ENGLISH TEXT - Van der Heimstraat 16, The Hague – Statenkwartier Elegant Living in the Heart of Statenkwartier Nestled on the charming and much-loved Van der Heimstraat, in the heart of the prestigious Statenkwartier, lies this stunning and generously proportioned three-level upper house. A residence that exudes elegance and comfort, where classic architectural details seamlessly blend with contemporary luxury. Authentic features such as wooden panel doors and ornate fireplaces have been lovingly preserved, enriching the unique character of this move-in-ready home. This is refined city living at its finest—on one of The Hague’s most desirable streets. This impressive family home spans three full residential floors and comprises no fewer than seven rooms, including five spacious bedrooms. The expansive rooftop terrace offers sweeping views over the picturesque Statenkwartier and provides an idyllic setting for a serene morning coffee or a relaxing sunset drink. Large windows and multiple balconies flood the home with natural light, enhancing its sense of openness and tranquility. Modernized with a keen eye for detail, the home retains its original charm while offering all the comforts of contemporary living. There are two stylish bathrooms and a spacious landing with laundry connections, perfectly suited for creating a walk-in wardrobe or a practical laundry room. A Vibrant Neighborhood with Every Amenity at Your Fingertips The location is truly exceptional. Situated on a quiet side street of the lively Frederik Hendriklaan—known locally as “de Fred”—you'll find yourself just steps away from a variety of exclusive boutiques, shops, and inviting cafés and restaurants. The nearby playground on Frederik Hendrikplein makes this home especially appealing to young families. Statenkwartier is beloved for its peaceful, tree-lined streets and elegant architecture, all while being within easy reach of The Hague’s vibrant city center. Layout Ground Floor: Private entrance with staircase to the first floor. First Floor: Spacious hallway with guest toilet and ample storage. Elegant living and dining room with original en suite separation, decorative fireplaces, and high ceilings. At the rear, a bright and inviting room with access to the balcony. At the front, a separate kitchen equipped with premium built-in appliances and a beautifully finished worktop. Second Floor: Landing with a second toilet and washbasin. The generously sized primary bedroom (approx. 21 m²) features a private balcony. A second large bedroom (approx. 19 m²), also with balcony access, offers plenty of comfort. The third room at the front is ideal as a home office or guest room. Luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, double vanity, heated towel rail, and a window for natural light. Third Floor: Two full-sized bedrooms and a second bathroom with shower and toilet. On the spacious landing are the connections for washer and dryer—this area offers further potential as a stylish laundry room or additional storage space. From here, a fixed staircase leads to the magnificent rooftop terrace of approximately 19 m², where you can enjoy panoramic views over the Statenkwartier—an exquisite spot for quiet relaxation or entertaining guests. Key Features: - Prime location in the Statenkwartier; - Generously proportioned three-level upper house; - Five spacious bedrooms; - Two modern bathrooms; - Three balconies and a stunning rooftop terrace with panoramic views; - Authentic details such as wooden panel doors and ornate fireplaces; - Situated in a designated historic area (protected cityscape); - Walking distance to playground and Frederik Hendriklaan ("de Fred"); - Delivery in consultation; This exquisite home offers the perfect balance between timeless charm and modern living comfort. Are you in search of a stylish, move-in-ready family residence in one of The Hague’s most beloved neighborhoods? We warmly invite you to schedule a viewing and experience the unique atmosphere of this exceptional property for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Inhoud
775 mÂł
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.