Direct naar de inhoud
Logo van MHXog (Maxime Hendrickx OG)

Van Hoeylaan 29

2594CN Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 4.694

Fotogalerij

Van Hoeylaan 29 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit charmante familiehuis (7 kamers) heeft een oppervlakte van circa 180m2 en is gelegen in een rustige groene omgeving. Dit huis is echt een kans voor mensen op zoek naar een project waar je iets kunt toevoegen. De woning ligt in de fijne wijk Marlot, een groene parel, parkachtig en kindvriendelijk. En toch op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Den Haag. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de aansluitingen op het Rijkswegennet (A44 en A4/A12) erg goed. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) Begane grond: - Entree van de woning bereikbaar vanuit de fraaie voortuin met de nodige privacy; - Ruime hal, toilet met fontein, provisiekast en garderobe; - Woonkamer (voormalige en suite) verdeeld over eet- en zithoek met sfeervolle erker, gas open haard; - Half open keuken eenvoudig uitgerust en met doorloop naar praktische bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger; - De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: - Vaste trap welke uitkomt op de overloop, voorzien van toilet; - Riante slaapkamer aan de voorzijde met erker en fraaie lichtinval; - Tweede, eveneens ruim bemeten, slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand; - Derde slaapkamer ideaal als logeer-/kinderkamer of thuiswerkplek; - Eenvoudige badkamer met douche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: - De vaste trap komt ook hier uit op de overloop met praktische bergruimte; - Slaapkamer aan de voorzijde met extra daklicht; - Tweede slaapkamer op deze verdieping eveneens zeer goed bemeten; - De tweede badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925. - Gelegen op eigen grond, perceel 169m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 180m²; - Voorzien van dubbel glas; - Dakpannen en lichtkoepels vervangen in 2014; - Energielabel: D, geldig tot 21 januari 2035; - Verwarming en warm water middels C.v.-ketel (Intergas bouwjaar 2023); - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - De woning is in het verleden gemoderniseerd, maar verdient het om de 21e eeuw te worden binnengeloodst. - De achtertuin beschikt over een zonneterras en is gelegen op het Zuidoosten; - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Een ouderdoms-, en materialenclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Oplevering in overleg. Kortom, een kans om echt wat te creëren op een plek voor een familie of mensen op zoek naar veel leefruimte. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISH This charming family home (7 rooms) has a floor area of approximately 180m² and is situated in a quiet, green area. This house is a real opportunity for those looking for a project where they can add value. The house is located in the pleasant Marlot neighborhood, a green gem, park-like, and family-friendly. Yet, it's only a 10-minute bike ride from The Hague city center. Furthermore, the neighborhood is easily accessible by public transport and has excellent connections to the national highway network (A44 and A4/A12). Layout: (Please refer to the floor plans for dimensions) Ground floor: - Entrance to the house accessible from the beautiful front garden with plenty of privacy; - Spacious hall, toilet with hand basin, pantry, and wardrobe; - Living room (formerly en suite) divided into dining and sitting areas with a charming bay window and gas fireplace; - Semi-open kitchen, simply equipped, leading to a practical utility room with space for a washing machine and dryer; - The sunny back garden is accessible from the kitchen and through French doors from the living room. First floor: - Fixed staircase leading to the landing with a toilet; - Spacious bedroom at the front with a bay window and beautiful natural light; - Second, also spacious, bedroom at the rear with a wardrobe; - Third bedroom, ideal as a guest room/children's room or home office; - Simple bathroom with a shower, bathtub, and sink. Second floor: - The fixed staircase also leads to the landing with practical storage space; - Bedroom at the front with an additional skylight; - Second bedroom on this floor, also very well-sized; - The second bathroom has a shower, toilet, and sink. Details: - Year of construction: 1925. - Situated on freehold land, 169m² plot; - Living area: approximately 180m²; - Fitted with double glazing; - Roof tiles and skylights replaced in 2014; - Energy label: D, valid until January 21, 2035; - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, built in 2023); - Exterior painting completed in 2024; - The house has been modernized in the past, but deserves to be brought into the 21st century. - The back garden features a sun terrace and faces southeast; - Buyer's choice of notary, but located in the Haaglanden area; - An age and materials clause are included in the purchase agreement; - Sale is subject to approval; - Delivery by mutual agreement. In short, an opportunity to really create something for a family or people looking for plenty of living space. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and is not intended as an offer. Neither the selling agent nor their client accepts any liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
610 m³
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2594

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.