Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Vlierboomstraat 289

2564JA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.759

Fotogalerij

Vlierboomstraat 289 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlierboomstraat 289, Den Haag – Vruchtenbuurt Exclusief en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis met zonnig terras Aan de statige Vlierboomstraat, gelegen in het hart van de geliefde Vruchtenbuurt, bevindt zich dit uitzonderlijk en in 2025 volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van circa 112 m². De woning kenmerkt zich door een harmonieuze combinatie van ruimte, luxe, comfort en een overvloed aan daglicht, uitgevoerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De Vruchtenbuurt staat bekend om haar charmante jaren ’30-architectuur, groene straten en aangename woonklimaat. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Deze stijlvolle woning beschikt onder meer over drie volwaardige slaapkamers, een royale woonverdieping, een luxe open keuken met kookeiland, een zonnig terras op het zuidwesten en diverse maatwerkoplossingen. De gehele woning is afgewerkt met een visgraat parketvloer en voorzien van vloerverwarming. Het geheel vormt een elegant en rustig woonobject van hoog niveau. Indeling Entree Via het open portiek bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. De interne trap leidt naar de tweede verdieping, waar direct de hoogwaardige afwerking en serene ambiance opvallen. Tweede verdieping – Slaapverdieping Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Aan de voorzijde zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd, uitermate geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige armaturen. De afwerking met zorgvuldig gekozen tegels en verlichting versterkt het elegante karakter. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede extra bergruimte. Derde verdieping – Woonverdieping De bovenste verdieping is volledig ingericht als leefruimte en vormt het hart van de woning. De royale en lichte woon-/eetkamer is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De open keuken met centraal kookeiland is een ware blikvanger en uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en een exclusief marmeren werkblad. Een ideale ruimte voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige dakterras van circa 23 m², gelegen op het zuidwesten. Deze rustige en groene buitenruimte biedt optimale privacy en is uitermate geschikt om in alle rust te genieten van het buitenleven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede separaat toilet, stijlvol en discreet geïntegreerd. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie in de Vruchtenbuurt; - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis (2025); - Circa 112 m² woonoppervlakte verdeeld over twee volwaardige woonlagen; - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig; - Zonnig terras van circa 23 m² op het zuidwesten met groen uitzicht; - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - Twee separate toiletten, aanwezig op beide verdiepingen; - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vloerverwarming en moderne installaties; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Per direct beschikbaar. - English text - Vlierboomstraat 289, The Hague – Vruchtenbuurt Exclusive and high-quality renovated double upper-level apartment with sunny terrace On the stately Vlierboomstraat, located in the heart of the popular Vruchtenbuurt, you will find this exceptional double upper-level apartment, fully renovated in 2025, with a living area of approximately 112 m². The property is characterized by a harmonious combination of space, luxury, comfort, and an abundance of natural light, finished with great attention to detail and high-quality materials. The Vruchtenbuurt is known for its charming 1930s architecture, green streets, and pleasant residential atmosphere. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, including shops, specialty stores, restaurants and cafés, schools, childcare facilities, and sports facilities. This stylish home features, among other things, three full-sized bedrooms, a generous living floor, a luxury open-plan kitchen with cooking island, a sunny southwest-facing terrace, and various custom-made solutions. The entire apartment is finished with a herringbone parquet floor and equipped with underfloor heating. Altogether, it forms an elegant and tranquil residence of a very high standard. Layout: Entrance Via the open porch you reach the private entrance on the first floor. The internal staircase leads to the second floor, where the high-quality finish and serene ambiance are immediately noticeable. Second floor – Sleeping floor At the rear is the spacious master bedroom. At the front, two comfortable bedrooms are situated, perfectly suitable as bedrooms, a home office, or guest rooms. The centrally located bathroom is luxuriously finished and equipped with a bathtub, a walk-in shower, a stylish washbasin cabinet, and high-quality fixtures. The finish with carefully selected tiles and lighting enhances the elegant character. In addition, this floor features a separate toilet and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space. Third floor – Living floor The top floor is fully arranged as a living area and forms the heart of the home. The spacious and bright living/dining room is finished with a high-quality herringbone parquet floor and sleekly plastered walls and ceilings. The open kitchen with central cooking island is a true eye-catcher and is equipped with high-quality built-in appliances and an exclusive marble worktop. An ideal space for both daily use and entertaining guests. Through French doors you reach the sunny roof terrace of approximately 23 m², located on the southwest. This quiet and green outdoor space offers optimal privacy and is ideally suited for enjoying outdoor living in peace and comfort. On this floor there is also a second separate toilet, stylishly and discreetly integrated. Particulars: - Located in a prime location in the Vruchtenbuurt; - Fully and high-quality renovated double upper-level apartment (2025); - Approximately 112 m² of living space divided over two full-fledged residential floors; - Energy label A – excellently insulated and energy-efficient; - Sunny terrace of approximately 23 m² on the southwest with green views; - Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower; - Two separate toilets, present on both floors; - Luxury open kitchen with cooking island and high-quality built-in appliances; - Underfloor heating and modern installations; - Active and financially sound Owners’ Association; - Leasehold perpetually bought off; - Available immediately.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.