Direct naar de inhoud
Logo van RM WONEN NVM Makelaardij

Waalsdorperweg 201

2597HV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.335

Fotogalerij

Waalsdorperweg 201 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOON EN GENIET van de ruimte, het licht en de karakteristieke sfeer in dit charmante driedubbele bovenhuis van ca. 173 m², gelegen in het groene en geliefde Benoordenhout. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt over een royale woonkamer en suite, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een praktische bergvliering, een vergroot L-vormig terras en maar liefst drie balkons. De ligging is uitstekend: nabij het Willem Royaardsplein, omringd door natuur, Het centrum van Den Haag én het strand van Scheveningen zijn beide binnen ca. 15 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Een ideale woning voor wie ruim, rustig en centraal wil wonen in een van de mooiste buurten van Den Haag. Locatie: Benoordenhout – Groen, internationaal en centraal gelegen De woning bevindt zich in het rustige en ruim opgezette Benoordenhout, een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De wijk wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuur. In de directe omgeving bevinden zich prachtige groengebieden zoals het Haagse Bos, landgoed Clingendael en de duinen richting Wassenaar en Scheveningen. Op loopafstand ligt het Willem Royaardsplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Tegenover de woning ligt het Internationaal Strafhof (ICC) en in de nabije omgeving zijn meerdere internationale organisaties gevestigd. Ook zijn er diverse scholen, waaronder internationale onderwijsinstellingen, op korte afstand aanwezig. Zowel het strand van Scheveningen als het centrum van Den Haag zijn binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Benoordenhout is daarnaast uitstekend ontsloten via uitvalswegen naar de A4, A12 en A44, en er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Kortom, Benoordenhout biedt een unieke combinatie van natuur, rust en stedelijk gemak — ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling: Entree op straatniveau met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met toilet voorzien van vrijhangend closet en fontein. De originele deur met glas-in-lood geeft toegang tot de lichte L-vormige woonkamer en suite, gescheiden door een authentieke schuifseparatie met vier vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood en voorzien van de originele houten vloer. De voorkamer is extra breed en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een sfeervolle erker, een werkende open haard en biedt toegang tot het balkon. De achterkamer heeft openslaande deuren naar het vergrote, L-vormige terras met balkonkast en een gunstige zonligging, in de zomer van circa 7:00 tot 16:00 uur. De dichte keuken is praktisch ingedeeld met keukenblokken aan beide zijden en voorzien van inbouwapparatuur: een vaatwasser, een fornuis met zes gaspitten en oven, en een afzuigkap. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, een tweede toilet met vrijhangend closet en fontein, en een aparte wasruimte voorzien van wasbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is uitgerust met een originele marmeren schouw, erker en toegang tot een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. De moderne badkamer op deze verdieping beschikt over een dubbele wastafel, een royale dubbele inloopdouche en design radiator. Derde verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte, is voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel en een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel en een vaste trap naar de bergvliering, waar een Velux-dakraam zorgt voor extra daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede, complete badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en Velux-dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Rijks Beschermd Stadsgezicht Benoordenhout - Woonoppervlakte 173m², buitenruimte/balkon ca. 16m2, gemeten conform NEN 2580 - Het terras op de 1e verdieping is vergroot - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 100,-- per maand - Energielabel: De woning is volledig voorzien van dubbel glas: grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en deels houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warmwater door middel van een c.v.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2023 - Waterdrukverhoger bouwjaar 2023 - Meterkast: 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Overdracht in overleg. Interesse in dit huis? Neem zelf contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
622 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.