Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Waterbiesweg 31

2548XA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 5.255

Fotogalerij

Waterbiesweg 31 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een luxe 2-onder-1-kapwoning met een combinatie van ruimte, comfort, luxe afwerking en duurzame voorzieningen, dan is deze woning met een verzorgde, zonnige tuin, 4 grote slaapkamers, 2 dakterrassen, moderne leefkeuken, vrijstaande stenen garage met eigen oprit en een rustige ligging met vrij uitzicht op water en groen wellicht iets voor u. Deze woning uit 2001 combineert het allemaal. Met onder andere een vernieuwde keuken (2017), een moderne badkamer (2022), 10 zonnepanelen en een airconditioning, hoeft u niets aan deze woning meer te doen. Locatie: Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op de grens van een ecologische zone, op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum. Dichtbij het openbaar vervoer en de snelweg A4, A12 en A13. Op korte fietsafstand van het centrum van Delft, Den Hoorn, Naaldwijk en het strand. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning treft u de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De riante woonkamer aan de voorzijde van de woning is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en heeft vrij uitzicht op water en groen. Hiermee is het een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning vindt u de royale leefkeuken (vernieuwd in 2017), die van alle luxe is voorzien met een granieten werkblad, 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker-kraan en een ingebouwd koffiezetapparaat. Tegenover de keuken, gelegen aan de zijkant van de woning is een zeer ruime nis, die bijvoorbeeld als speelhoek of thuiswerkplek perfect te benutten is. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte: Vanuit de keuken bereikt u via dubbele openslaande deuren de goed onderhouden en zonnige achtertuin die rust, ruimte en privacy biedt. Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen garage met eigen oprit, ideaal voor opslag, een werkplaats of het parkeren van een auto. Aan de zijkant van de tuin vindt u een houten berging ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, en de badkamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet, designradiator en stijlvol badmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ingebouwde kledingkasten en een eigen dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop de technische ruimte met CV-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. Op deze etage vindt u tevens een zeer ruime vierde slaapkamer voorzien van airconditioning en eigen dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Duurzaam en energiezuinig: Dankzij 10 zonnepanelen, goede isolatie, vloerverwarming op de gehele begane grond en een airconditioning is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: * Energielabel A+ * Bouwjaar 2001 * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Vloerverwarming begane grond * Keuken vernieuwd in 2017 * Badkamer vernieuwd in 2022 * 4 slaapkamers, waarvan twee met dakterras * Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Airconditioning uit 2022 op de tweede verdieping * 10 zonnepanelen uit 2020, in eigendom * Vrijstaande stenen garage en ruime eigen oprit * Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2024 * Zonnige, royale achter- en voortuin * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht over het water en groen * De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen, het stadscentrum van Delft, Wateringen, Den Haag en scholen

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.