Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Westeinde 9 E

2512GS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Westeinde 9 E Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Westeinde 9J, Centrum Een locatie om verliefd op te worden! Rustig gelegen, midden in de binnenstad, ligt het bijzondere appartementengebouw Amicitia. Een geweldige plek waar historische aspecten, charme, hedendaagse elementen en buitenruimtes prachtig samenkomen. In dit sfeervolle complex bieden wij aan: circa 135 m² wooncomfort op de 2e verdieping met een prachtige gezamenlijke binnentuin. Aan één van de oudste straten van Den Haag, om de hoek van de Torenstraat met de Sint Jacobskerk. Slechts enkele minuten lopen van openbaar vervoer, winkels, theater, musea en de horecarijke binnenstad en op fietsafstand tot de NS-stations. De CentrumRing en het Rijkswegennet zijn eenvoudig te bereiken. Het historische gebouw werd oorspronkelijk gebouwd als klooster, later ingericht als weeshuis en weer later gebruikt als verenigingsgebouw. In 1998 werd het echter verbouwd tot luxueus appartementengebouw. Bovendien werd achter ‘de oudbouw’ nieuwbouw gerealiseerd. Dit stijlvolle appartementencomplex vormt, met de binnenhof, een prachtig geheel met de omgeving. De hoofdingang is gelegen aan een voorplein voor het karaktervolle hoofdgebouw. Via de gemeenschappelijke voordeur, brede entreehal met camerabeveiliging, bellentableau, intercom, brievenbussen en doorloop naar de fraai aangelegde binnentuin bereikt u de entree van het nieuwe gedeelte. Het appartement is zowel via het trappenhuis als de lift te bereiken. INDELING Hoofdentree via het prachtige historische voorgebouw, hal met bellentableau. Via het voorgebouw komt u op de cour alwaar een tweede afgesloten entree met bellentableau en waar u via de lift naar de 2e verdieping gaat. Entree op de derde woonlaag met lift bereikbaar, riante gang met visgraat parketvloer doorgelegd in gehele appartement, ruim modern toilet met fontein, vaste kast met wasmachine/droger aansluiting, moderne badkamer ligbad/douche combinatie en badkamermeubel. Sfeervolle ouderslaapkamer met een prachtige hoogte en spant, airco en toegang naar een loggia. 2e slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer met kastenwand, schitterende en riante woonkamer door de hoogte met het spant wederom in zicht. Open moderne keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriescompartiment, oven en vaatwasser. Berging in de onderbouw. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 45/1.710e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 350,-- per maand. Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2024. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het appartement is voorzien van bijzondere Philibertspanten. De Velux ramen in de woonkamer zijn voorzien van screens. Royale kelderberging in de onderbouw met elektra. Het appartement en de kelderberging zijn te bereiken zonder trappen. Het appartement heeft betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd. Zonnige loggia gelegen op het zuidoosten. Uniek object in hartje centrum op loopafstand van alle winkels, restaurants en openbaar vervoer. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1881 en de transformatie in 1998 gerealiseerd. Woonoppervlakte ca. 135 m². De inhoud van het appartement is ca. 460 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : C Nummer : 6325 Appartementsindex : -11 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ******************************************** A location to fall in love with! Quietly situated in the heart of the city center, lies the unique Amicitia apartment building. A wonderful location where historical aspects, charm, contemporary elements and outdoor spaces beautifully blend. In this charming complex, we offer: approximately 135 m² of comfortable living space on the second floor with a lovely shared courtyard. On one of the oldest streets in The Hague, around the corner from Torenstraat and St. James's Church. Just a few minutes' walk from public transport, shops, theaters, museums, and the city center's diverse array of restaurants and cafes, and within cycling distance of the train stations. The CentrumRing and the national highway network are easily accessible. The historic building was originally built as a monastery, later as an orphanage, and later as a community center. In 1998, it was converted into a luxurious apartment building. Furthermore, new construction was constructed behind the "old building." This stylish apartment complex, along with its courtyard, blends seamlessly into its surroundings. The main entrance is located on a forecourt in front of the charming main building. Through the shared front door with a wide entrance hall with camera surveillance, a doorbell panel, intercom, mailboxes and walkthrough to the beautifully landscaped courtyard you reach the entrance to the new section. The apartment is accessible via both the stairwell and the elevator. LAYOUT Main entrance through the beautiful historic front building, a hallway with a doorbell panel. Through the front building, you enter the courtyard, where a second secure entrance with a doorbell panel is located and from where you can take the elevator to the second floor. Entrance on the third residential floor accessible by elevator, spacious hallway with herringbone parquet flooring throughout the apartment, spacious modern toilet with hand basin, built-in closet with washer/dryer connections, modern bathroom with bathtub/shower combination and vanity. Charming master bedroom with a beautiful ceiling height and truss, air conditioning, and access to a loggia. Second bedroom, currently used as a study with a wardrobe wall, stunning and spacious living room thanks to the ceiling height with the truss visible again. Open-plan modern kitchen equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, oven and dishwasher. Storage space in the basement. Cellar storage in the vaults of the substructure. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 45/1.710th share in the community. Active Owners Association, contribution € 350,-- monthly. Electricity 6 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Intergas, model 2024. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has wooden window frames with double glazing. The apartment has special Philibertspanten. The Velux windows are provided with screens. Spacious storage unit in the basement with electricity. The apartment and the basement storage unit are accessible without stairs. The apartment has concrete floors and is fully insulated. Sunny loggia facing southeast. Unique property in the heart of the city center, within walking distance of all shops, restaurants, and public transport. Part of the conservation area of the village or town. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1881 and transformed in 1998. Living surface approx. 135 m². The volume of the apartment approx. 460 m³. NVM model deed applicable. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.