Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

Wieringsestraat 194

2583VE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Korff de Gidts NVM Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.888

Fotogalerij

Wieringsestraat 194 Den Haag
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met zeezicht, duinen voor de deur en het strand op loopafstand – dit is thuiskomen op topniveau en dat zonder auto's voor de deur want deze woning met vrij uitzicht ligt direct aan het fietspad. Het Westduingebied biedt volop wandel- en fietsplezier en is perfect voor natuurliefhebbers. De rustige duinpaden leiden je naar het strand, waar je kunt ontspannen, sporten of simpelweg genieten van de frisse zeelucht en het uitzicht op de golven. Met de Noordzee zo dichtbij heb je altijd een plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Of je nu houdt van een lange strandwandeling, zonnebaden, surfen of een drankje in een strandtent, deze locatie maakt het allemaal mogelijk. Een schitterende, instapklare woning met uitzicht op zee: dat zie je zelden. Deze volledig afgewerkte drie laagse woning ligt op een unieke locatie in het geliefde Westduingebied, waar rust, natuur en comfort samenkomen. Zie jij jezelf hier deze zomer al wonen? Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met modern toilet en fonteintje. Vanuit hier betreed je de lichte woon-eetkamer met een strakke, tegelvloer met houtlook. De grote schuifpui verbindt binnen moeiteloos met het zonnige terras, waar je vanaf de ochtend heerlijk van de zon geniet. Hier voelt elke dag alsof je op vakantie bent De luxe open keuken is een echte eyecatcher en biedt volop werkruimte. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer voorzijde, nu in gebruik als behandelkamer: ca.4.00x3.00/2.57 m Hoofdslaapkamer achterzijde: ca.2,64 x 5,15 m, met een heuse inloopkast van 1.47 x 3.00m. De moderne badkamer is mooi afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet, inloopdouche en een separaat bad. Tweede verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een royale bijzondere derde kamer, ca.4.67x3.94m. Doordat de huidige eigenaar een extra kozijn heeft laten plaatsen is er een ongekend mooi uitzicht over de duinen en de zee. Verder vind je hier een kast met opstelling voor de warmtepomp met boiler en de WTW-installatie. De vierde slaapkamer aan de achterzijde, ca.3.97x4.05, heeft een ruime vaste kast van 2.50x0.95m. Hier geniet je van prachtige lichtinval in de ochtend en middag. Deze verdieping is eigenlijk ideaal voor kinderen, gasten of logés die na een stranddag willen blijven overnachten. Duurzaam & comfortabel wonen Deze toekomstbestendige A label woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Dat betekent comfortabel warm in de winter en aangenaam koel in de zomer. Ligging & voorzieningen Op loopafstand van de "Fred", één van de meest geliefde lanen van Den Haag. Deze charmante en levendige winkelstraat in het Statenkwartier staat bekend om haar stijlvolle boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ennn direct om de hoek natuurlijk Scheveningen haven met gezellige restaurants aan de gezellige boulevard, strand op loopafstand en een directe verbinding met de stad is dit een unieke woonomgeving voor liefhebbers van water, ruimte en dynamiek.” Bijzonderheden: - Warmtepomp vervangen in 2025; - WTW vervangen in 2024; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 209,66 per maand incl. p.p.; - Totale oppervlakte ca. 135m2; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een tweede is eventueel tegen meerprijs te koop; - Instapklare woning; - Gelegen op steenworp afstand van duinen en strand; - Verkoopvoorwaarden van toepassing (te downloaden via onze website); - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak via ons kantoor en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze bijzondere woning. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor deskundige begeleiding. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.