Direct naar de inhoud
Logo van Elnovi makelaardij & vastgoed

Zeekant 104 T

2586JJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.855

Fotogalerij

Zeekant 104 T Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** See English text below; Op een fantastische (rustige) plek gelegen, aan de boulevard, zee en Scheveningse kustlijn..... Lekker uitwaaien, chillen, relaxen en wandelen langs de vloedlijn? Nu kan het. In dit fraai en recent verduurzaamde gebouw treft u dit gemoderniseerde 2/3-kamerappartement aan, op de zesde woonlaag, waardoor weids uitzicht, hetgeen nooit verveeld met een hoop privacy. En een fijn balkon op het Westen, dus middag- en avondzon. Kijkend op de Pier. In de parkeergarage zijn er 2 separate parkeerplaatsen te koop, met een vraagprijs van € 40.000,- k.k. per stuk. Ook deze zijn gelegen op afgekochte erfpachtgrond. Via de Gevers Deynootweg met de auto de afgesloten entree bereikbaar en met afstandsbediening de deur te openen. Het gehele complex verkeerd in een goede staat van onderhoud en daar is de afgelopen jaren zeer hard aan gewerkt. Meer dan de helft van de appartementen zijn inmiddels gasloos en ook hierin kan goed worden geïnformeerd. Ook bij dit appartement kunt u redelijk eenvoudig van het gas af. De makelaar kan u er van alles over vertellen. Verder is de VvE zeer actief in verdere verduurzaming. Zo is het dak in 2025 vervangen met een verwachte levensduur van 100 jaar! Indeling; entree via zeezijde met bellentableau en camera. Trap, lift naar de zesde woonlaag. Galerij naar uw eigen entree en naastgelegen meterkast. Lange gang van ca. 9 meter lang, slaapkamer aan landzijde van 4.34 meter bij 2.73 met kastruimte. Doorloop naar de moderne badkamer met vaste wastafel, inloopdouche en plek voor de wasmachine. Apart toilet met fontein, via de gang bereikbaar. Aparte CV-kast met uw eigen CV-combiketel, dus geen blokverwarming. Dan aparte middenruimte alwaar werk- en/of bergkamer van 2.70 meter bij 2.33 meter. Voor vele doeleinde geschikt. Zalige woonkamer van 7.20 meter lang met recent vervangen moderne open woonkeuken, in C-vorm. Met goede inbouwapparatuur. Aan de voorzijde (zeezijde) doorgang naar balkon en doordat het een glazen balkonhek heeft, heeft u een echt ruim buitengevoel. Het balkon ligt op het Westen, waardoor middag- en avondzon. Fantastisch uitzicht naar zee, strand, Pier en Zwartepad. Wat u verder wilt weten; * woonoppervlakte 69,7m2 bruto en dat is 62m2 netto (volgens Femvisie, NEN2580) * afgekochte erfpacht van zowel appartement, berging als beide parkeerplaatsen * berging in onderbouw van 2.51 meter bij 2.07 meter (hoogte berging 2.10 meter) * zeer actieve en gezonde VvE * maandelijkse bijdrage VvE voor appartement en berging € 287,52 * maandelijkse bijdrage VvE voor parkeerplaats (per stuk) € 25,53 * rustig stuk van boulevard * nabij Openbaar Vervoer * nabij prettige winkels van het Belgisch Park * Palace Promenade & Kurhaus om de hoek * niet bewoond door eigenaar-clausule * eigen nutsvoorzieningen en geen blokverwarming * eenvoudig van het gas af te raken met lage investering * recent complex grondig verduurzaamd; voorbeeldfunctie voor velen! ************************************************************************************************* Superbly located in a prime yet quiet setting along the boulevard, directly by the sea and the Scheveningen coastline. Enjoy fresh sea air, relaxation, and scenic walks along the shoreline — now within easy reach. This attractive and recently upgraded (energy-efficient) building offers a modernised 2/3-room apartment, situated on the sixth floor. Thanks to its elevated position, the property benefits from panoramic, unobstructed views that never cease to impress, combined with a high level of privacy. The apartment also features a west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun, overlooking the iconic Pier. Within the secured underground parking garage, two separate parking spaces are available for purchase at an asking price of €40,000 (costs for buyer) per space. These are also located on prepaid leasehold land. The garage is easily accessible via the Gevers Deynootweg, with a remote-controlled entrance. The entire complex is in excellent condition, with substantial investments made in recent years. More than half of the apartments have already been converted to gas-free living, and this apartment can also be transitioned relatively easily. The agent will be happy to provide further details. The Owners’ Association (VvE) is highly proactive in sustainability initiatives; for example, the roof was fully renewed in 2025 with an expected lifespan of 100 years. Layout; Entrance via the seaside with intercom system and camera security. Staircase and lift provide access to the sixth floor. Gallery leading to the private entrance and adjacent utility meter cupboard. A spacious hallway of approximately 9 metres leads to the various rooms. The bedroom, located on the land side, measures approximately 4.34 x 2.73 metres and includes built-in storage. This connects to the modern bathroom, equipped with a washbasin, walk-in shower, and space for a washing machine. A separate toilet with washbasin is accessible from the hallway. There is also a dedicated central heating cupboard with an individual combi boiler (no district heating). Additionally, a versatile intermediate room (approx. 2.70 x 2.33 metres) can be used as a home office, storage space, or guest room. The bright and spacious living room (approx. 7.20 metres in length) features a recently renewed modern open-plan kitchen in a C-shaped layout, fully equipped with built-in appliances. At the front (sea-facing side), sliding doors provide access to the balcony. The glass balustrade enhances the sense of space and openness outdoors. The west-facing balcony offers spectacular views of the sea, beach, the Pier, and the Zwartepad, while benefiting from afternoon and evening sun. Key Features; * living area: approx. 69.7 m² gross / 62 m² net (NEN2580 measured) * prepaid leasehold applicable to the apartment, storage unit, and both parking spaces * private storage in the basement: approx. 2.51 x 2.07 m (height 2.10 m) * active and financially sound Owners’ Association (VvE) * monthly service charges: * apartment + storage: €287.52 * parking space (per unit): €25.53 * quiet section of the boulevard * excellent public transport connections nearby * close to shops in the charming Belgisch Park area * within walking distance of Palace Promenade and Kurhaus * non-owner occupied clause applicable * individually metered utilities (no block heating) * easy and cost-efficient transition to gas-free living * recently extensively upgraded and energy-efficient complex — a benchmark for sustainable living

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht en zeezicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.