Direct naar de inhoud
Logo van Belderbos NVM makelaars o.g.

Zuiderparklaan 322

2574GP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.932

Fotogalerij

Zuiderparklaan 322 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZUIDERPARKLAAN 322 TE DEN HAAG (Rustenburg-Oostbroek) English text below Algemeen: Zeer goed onderhouden drie/vierkamer parterre-appartement met een woonoppervlak van 89m². Geheel verbouwd met sfeervolle woonkamer met elektrische haard, 2 slaapkamers, moderne keuken en sanitaire voorzieningen en een ruime achtertuin van ruim ca. 96m² met vrijstaande stenen berging. Gelegen in Rustenburg-Oostbroek tussen de Nijkerklaan en Doorwerthstraat met in de directe omgeving winkels aan Volendamplein, Dierenselaan en Zuiderparklaan, divers scholenaanbod, openbaar vervoer en Zuiderpark. Diverse sportfaciliteiten, het centrum van Den Haag alsmede zee, strand en duinen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Entree; stalen tochtdeur, hal met vaste kast; via stalen deur toegang tot de woon-/eetkamer van ca. 42m² met erker en sfeervolle elektrische haard; moderne half open keuken 335x170 voorzien van aanrechtblad, 4 zone inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, inbouwkoelkast en deur naar de tuin; voorzij(slaap)kamer 449x260 met vaste kastenwand; tussengelegen moderne en geheel betegelde badkamer 320x238 met inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafel met ombouw; achterzijkamer 441x238 met op maat gemaakt bed met kastruimte; ruime achtertuin van ca. 96m² met terras en vrijstaande stenen berging 381x172 met elektra. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1934 - eeuwigdurende erfpachtgrond; canon € 436,60 per jaar - grondwaarde (=afkoopsom) van € 13.200,- - canonpercentage van 3,3; herziening canonpercentage per 1 januari 2030 - 2/13e aandeel in de gemeenschap - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 125,- per maand - MJOP aanwezig - elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars - verwarming middels cv-combiketel, merk Remeha HR 2023 - geheel in zeer goede staat van onderhoud - appartement is voorzien van wit gemoffelde aluminium kozijnen met dubbel glas - plafondhoogte van ca. 2,80 meter - ruime achtertuin van ruim 96m², gelegen op het oosten met terras en vrijstaande stenen berging grenzend aan achtergelegen sportterrein, dus geen achterburen - in de omgeving zijn winkels aan het Volendamplein, Dierenselaan, Zuiderparklaan en Fahrenheitstraat aanwezig - badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Zuiderpark en op fietsafstand het centrum en duinen, strand en zee - diverse openbaar vervoer verbindingen in de directe omgeving - woonoppervlakte ca. 89 m² gemeten conform de branchebrede meetinstructie AANKOOPPLANNEN??......................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ***************************************************************** English text: General: Very well-maintained three/four-room ground floor apartment with a living area of 89m². Completely renovated with a cozy living room featuring an electric fireplace, 2 bedrooms, a modern kitchen and sanitary facilities, and a spacious backyard of approximately 96m² with a detached stone storage shed. Located in Rustenburg-Oostbroek between Nijkerklaan and Doorwerthstraat, with shops nearby at Volendamplein, Dierenselaan and Zuiderparklaan, a variety of schools, public transport, and Zuiderpark. Various sports facilities, the center of The Hague, as well as the sea, beach, and dunes are within a short distance. Layout: Entrance; steel draft door, hall with built-in closet; access to the living/dining room of approximately 42m² by steel door, bay window and a cozy electric fireplace; modern semi-open kitchen equipped with countertop, 4-zone induction cooktop, oven, extractor hood, dishwasher, built-in refrigerator, and door to the garden; front (bed)room with built-in wardrobe; centrally located modern and fully tiled bathroom with walk-in shower, bathtub, designer radiator, and sink with cabinetry; rear side room with custom-made bed with storage space; spacious backyard of approximately 96m² with terrace and detached stone shed with electricity. Other information: - year of construction 1934 - perpetual leasehold land; ground rent € 436,60 a year - land value (=buyout amount) of € 13.200,- - ground rent percentage of 3.3; revision of ground rent percentage as of January 1, 2030 - 2/13th share in the community - active Owners Association, contribution € 125,- a month - multi-year maintenance plan available - electricity 7 groups with 2 residual current devices - heating via central heating combination boiler, brand Remeha HR 2023 - the apartment is equipped with white lacquered aluminum frames with double glazing - ceiling height of approx. 2.80 meters - spacious backyard of over 96m², located to the east with terrace and free-standing stone shed adjacent to thesports field at the back, therefore noback neighbors- in the area there are shops at Volendamplein, Dierenselaan, Zuiderparklaan, and Fahrenheitstraat- seaside resort Kijkduin, sports facilities, Zuiderpark, and within cycling distance of the center and dunes, beach, and sea- various public transport connections available in the immediate vicinity - living area approximately 89 m² measured in accordance with the industry-wide measurement instruction

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzera HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2574

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.