Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

Zwartsluisstraat 115

2541CV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Zwartsluisstraat 115 Den Haag
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het onder moderne architectuur gebouwde en goed onderhouden appartementencomplex “De Verleyding” (bouwjaar 2004) mogen wij deze zeer ruime en comfortabele maisonnettewoning met energielabel A+ te koop aanbieden. De woning combineert duurzaamheid, wooncomfort en een praktische indeling met een royale woon-/eetkamer, twee zeer grote slaapkamers, een zonnig en ruim balkon (zuidwesten) over de volledige breedte van de woning en er is een eigen fietsenberging in de onderbouw beschikbaar. Dankzij het uitstekende energielabel, de aanwezigheid van een warmteterugwin-installatie (WTW) en volledige isolatie vanuit de bouw is dit een energiezuinige woning waar je ook in de toekomst verzekerd bent van beheersbare energiekosten en een prettig woonklimaat. Een ideale woning als je toekomstgericht en comfortabel wil wonen. De woning bevindt zich op een centrale locatie nabij o.a. het Zuiderpark voor sport en ontspanning en het winkelcentrum Leyweg met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand aanwezig en biedt snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en NS station Hollands Spoor. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Zoetermeer uitstekend te bereiken zijn. Indeling Afgesloten hoofdentree beveiligd met een intercom en de brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Ontvangsthal met trapkast, modern toilet met hangend closet en een fonteintje, grote bergruimte met de opstelling van CV-combiketel en warmteterugwininstallatie. De heerlijk royale woon-/eetkamer biedt volop leefruimte en door de grote, verdiepingshoge raamkozijnen met veel glas is de woonkamer bovendien bijzonder licht. Via twee openslaande deuren is het ruime en zonnige balkon te bereiken, met een mooi uitzicht op het groen en water direct voor de appartementencomplex. De trendy half open keuken is voorzien van een hardstenen composiet werkblad en alle wenselijke inbouwgemakken zoals een inductiekookplaat met 4 kookzones en een ingebouwde afzuiging, een combi-oven, een aparte magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vaste trap naar de tweede verdieping, royale overloop, zeer grote hoofdslaapkamer van maar liefst 26 m², tweede slaapkamer van 11 m², beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De zeer luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchedrain en rainshower, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop is een aparte wasruimte met de aansluiting voor een wasmachine. Kenmerken - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlak 117 m² - 2 slaapkamers - Grote en zonnige buitenruimte (ZW) - Fietsenberging aanwezig - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd - HR combiketel (CW5) uit 2019 - Duurzaam Warmteterugwin-installatie - Energielabel A+ - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025) - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 304,32 p.m. - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2541

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.