Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

2e Vroonstraat 11

1781LM Den Helder • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 170.150

Koopprijs /m²: € 2.324

Fotogalerij

2e Vroonstraat 11 Den Helder
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONING EN LOCATIE Een prachtige ééngezinshoekwoning op unieke locatie nabij de dijk, zee en stadscentrum. Ben je opzoek naar een woning met karakter, rustige ligging én volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken? Dan is deze sfeervolle arbeiderswoning uit 1900 zeker een bezichtiging waard.? Gelegen in een autovrije straat, geniet je hier van een bijzondere rust terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Binnen vijf minuten wandel je naar de dijk, waar je uitkijkt over zee en zelfs Texel kunt zien liggen. Een heerlijke plek om uit te waaien, van de zonsondergang te genieten of simpelweg even tot rust te komen. Ook het bruisende hart van Den Helder ligt binnen handbereik. De supermarkt bevindt zich op enkele minuten lopen, het centrum ligt om de hoek en zowel station als busstation zijn binnen ongeveer 15 minuten te bereiken. De TESO-veerhaven naar Texel ligt op circa 20 minuten loopafstand. Daarnaast wandel je eenvoudig naar o.a. Willemsoord en diverse restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Voor een dag aan het strand ben je met de auto binnen enkele minuten bij Fort Kijkduin. PERCEEL EN OPPERVLAK De woning staat op een perceel van 193 m² eigen grond en beschikt over circa 71 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen. De tuin gericht op het noordwesten, met een fijne groene sfeer en een totaal oppervlakte van bijna 100 m². Het biedt een mooie basis voor liefhebbers van groen en beschikt over diverse fruitbomen, waaronder een appel-, peren- en pruimenboom. Langs de schutting groeit een druivenrank en bij de schuur zorgt een prachtige blauwe regen in het seizoen voor extra sfeer. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande betonnen schuur van circa 16,5 m² met elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of kluswerkzaamheden. RENOVATIES Het dak is in 2015 gerenoveerd en voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen. Daarnaast is de woning voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer. De keuken is wat gedateerd, maar is alsnog ruim en voorzien van een vaatwasser, kookplaat op inductie en koelkast met vriescombinatie. De woning wordt verwarmd middels een palletkachel en is volledig van het gas afgehaald. In huidige staat ontbreekt een badkamer. Voor de nieuwe eigenaar geeft dit de kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten te ontwikkelen. De eenvoudige gedateerde stijl is juist wat deze woning zo extra interessant maakt. Met veel ontwikkeling en uitbreidingsmogelijkheden, kan de woning volledig gepersonaliseerd worden. Bij veel vergelijkbare woningen in de straat zijn in de loop der jaren aanzienlijk vergroot met extra woonlagen en uitbouwen, waardoor meerdere slaapkamers zijn gerealiseerd. Hierdoor biedt deze woning niet alleen mogelijkheden voor nu, maar ook voor de toekomst. Kenmerken en potentie? • Woning circa 71 m² gebruiksoppervlakte • Totaal perceel circa 193 m² gebruiksoppervlakte? • Tuin oppervlak circa 100m² incl. schuur circa 16,5m² • Gedeeltelijke renovatiewerk sinds 2015 • Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en ontwikkelingen mogelijk • Centrale en rustige ligging in Den Helder, vlak aan de zee

Hypotheek berekenen

€ 165.000

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 170.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 8.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
288 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.