Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Dijkschouwerslaan 69

1785HN Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 277.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.400

2% overdrachtsbelasting (€ 5.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 284.900

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Dijkschouwerslaan 69 Den Helder
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je simpelweg op zoek bent naar een goed, verrassend fijn ingedeeld, daglichtvol en verzorgd huis op een prettige locatie, dan nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Met alle plezier geven wij je hier namelijk een persoonlijke en vrijblijvende rondleiding – want sommige huizen moet je gewoon éven voelen. De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel De Schooten, aan de rustig en vriendelijk bekendstaande Dijkschouwerslaan. De robuuste en relatief onderhoudsvriendelijke basis draagt zichtbaar bij aan een ontspannen woonbeleving. Daarbij is dit zo’n huis waarbij álle vertrekken prettig van formaat zijn, functioneel in gebruik en logisch op elkaar aansluiten. Een fijne, toegankelijke basis dus, waar veel woningzoekers moeiteloos mee uit de voeten kunnen. Binnen tref je een woning die fris en verzorgd aanvoelt en waarin de veelal vlakke vloeren, wanden en plafonds het eenvoudig maken om je eigen smaak door te voeren. Of je nu kiest voor zachte tinten, uitgesproken kleuren of een hip en trendy behang: hier kun je vrijwel iedere woonstijl laten landen. Van modern en klassiek tot Scandinavisch licht, landelijk of juist warm en bohemian – het kan hier allemaal. Eerst aanpassen waar jij dat wilt, daarna naar hartenlust inrichten en stylen. De begane grond is praktisch en prettig ingedeeld. Vanuit de entree loop je langs de meterkast en een hoek die zich uitstekend leent als garderobe nis, gevolgd door het moderne toilet, de trapopgang en een handige trapkast. Een leuk detail in de hal is het glas-in-lood-raampje tussen deze ruimte en de keuken. Vanuit de hal kom je ook in de woonkamer, die door zijn maatvoering en raampartijen opvallend licht en ruimtelijk is. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting de Arie Kieboomstraat, wat zorgt voor een open gevoel en fijne zichtlijnen. Aan de achterzijde loopt de ruimte breed uit, mede doordat de wand tussen de keuken en woonkamer is verwijderd. Hierdoor is een mooie open leefruimte ontstaan – een prettig detail dat het voor een nieuwe eigenaar ook eenvoudig maakt om hier met een eigen woonwens op aan te haken, simpelweg omdat deze indeling meer mogelijkheden biedt. De keuken is tijdloos en degelijk uitgevoerd en onder meer voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en plintboiler. Op de eerste verdieping is de indeling slim verbeterd. Hierdoor is een ruimere badkamer gerealiseerd, zonder dat dit ten koste is gegaan van de slaapkamers. De badkamer is, zoals op de foto’s te zien, tijdloos en keurig verzorgd en uitgevoerd met een afsluitbare douche, wastafelmeubel met verlichting en spiegel, een tweede toilet en een designradiator. Een praktisch detail is dat de wasmachine op een verhoging staat opgesteld – netjes en ergonomisch natuurlijk. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die afsluitbaar is met een deur. Deze flinke ruimte is voorzien van een groot Velux-dakraam en multifunctioneel inzetbaar. Denk aan bergruimte, een werkplek of hobbyruimte. Desgewenst is deze verdieping ook uitstekend geschikt om in de toekomst verder te verruimen, bijvoorbeeld door het plaatsen van één of twee dakkapellen. Ook buiten is het geheel keurig verzorgd. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht, netjes bestraat en afgewisseld met groen. De voortuin zorgt voor extra privacy doordat er voldoende afstand is tot de stoep – zodoende loopt niemand hier direct langs de ramen. De achtertuin ligt gunstig op vooral de middag- en avondzon en is achterom bereikbaar via de schuur, die bovendien zelf ook opvallend netjes is afgewerkt. Buiten elektra en water zijn zowel voor als achter aanwezig; het geheel voelt dan ook compleet en doordacht aan. Niet onbelangrijk: aan verduurzaming is duidelijk aandacht besteed. De woning beschikt niet voor niets over energielabel A. Dit is onder meer te danken aan gevelisolatie, volledig dubbele beglazing, een jonge cv-ketel en zonnepanelen. Comfortabel wonen met lagere lasten dus! De locatie in De Schooten is rustig, maar tegelijkertijd bijzonder praktisch. Uitvalswegen liggen dichtbij, waaronder de N250 die gunstig aansluit op de N9, N99 en andere belangrijke routes. Openbaar vervoer is goed geregeld: Station Den Helder Zuid ligt op korte afstand en bereik je met ongeveer vijf wandelminuten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Schooten Plaza, terwijl het Ravelijncenter zorgt voor aanvullend winkel- en sportaanbod. Het stadshart van Den Helder bereik je snel per fiets of auto. Ook andere stadsdelen, de duinen, het strand, de zee en de uitgestrekte landerijen aan de zuidzijde van de stad zijn vanuit hier uitstekend bereikbaar. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden – en dat kunnen wij ons goed voorstellen – ervaar je een woning natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor dit verassend fijn ingedeeld en verzorgd huis is € 277.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar medio 1967. • De kavelgrootte meet 160m², de eigendomssituatie is gemeentelijke erfpacht (voortdurend recht), kosten € 182,96 per jaar, de herziening is per 01-01-2043. De grond kan ook worden gekocht, dit naar onze informatie tegen een prijs van € 14.923,20. • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 94m². • De gebruiksoppervlakte op zolder meet circa 17m². • De gebruiksoppervlakte in de externe schuur meet circa 8m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 369m³. • Energielabel: A. • Verwarming en warm water via een Remeha cv-ketel (2024, eigendom). • Warmteafgifte via radiatoren. • De meterkast die voorzien is van een groepenkast met installatieautomaten. • De 10 zonnepanelen (2020, eigendom). • De goed onderhouden basis, waaronder de gerenoveerde voor- en achtergevel, de in 2020 vernieuwde goten en het in 2023 professioneel uitgevoerde schilderwerk buitenom. • In 2003 zijn de gevels geïsoleerd, is de fundering verbreed en zijn alle kozijnen en buitendeuren vervangen door hardhouten kozijnen. • Alle ramen in de woning zijn van dubbele beglazing. • De daglichtvolle living met een prettige onderverdeling tussen zit- en keukenruimte, waarbij de keuken al bij de woonkamer getrokken is. • De keuken is tijdloos- en degelijk- en onder meer voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en plintboiler. • De vier uitstekende slaapkamers op de etage. • De multifunctionele zolder, die bereikbaar is via een vaste trap en afsluitbaar is middels een deur is mogelijk de plek waar een vierde slaapruimte kan worden toegepast, eventueel op te waarderen met bijvoorbeeld een of twee dakkapellen. • De badkamer is tijdloos en helderschoon; uitgevoerd en voorzien van een afsluitbare douche, wastafelmeubel met verlichting en spiegel, tweede toilet, een designradiator én mechanische ventilatie. • Het gemoderniseerde toilet met fonteintje. • Bergruimte is er in overvloed: onder meer in de trapkast, op zolder én in de schuur. • De verzorgde voor- en achtertuin met gunstige ligging op vooral de middag- en avondzon. • Buiten elektra en water aanwezig, zowel voor als achter. • De achtertuin en zodoende ook de woning zijn goed achterom bereikbaar. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • De fijne situering van de woning, zowel ten opzichte van de ligging in de straat als ten opzichte van de faciliteiten in het betreffende stadsdeel en Den Helder. • Winkelcentrum Schooten Plaza en winkelgebied Ravelijncenter liggen op loop- en fietsafstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels en sportscholen. Het Helderse stadshart, Nieuw-Den Helder en Willemsoord zijn via het uitstekende netwerk aan fietspaden in korte tijd bereikbaar en met de auto binnen enkele minuten. • Openbaar vervoer vind je in de vorm (trein)station Den Helder zuid dat met vijf wandelminuten bereikbaar is, omdat het ligt op ongeveer 400 meter. • Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het dichtstbijzijnde strand bereik je in niet meer dan twintig fietsminuten, de auto brengt je er met circa vijf minuten. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 277.500

Kosten koper (geschat): € 7.400

2% overdrachtsbelasting (€ 5.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 284.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 277.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1785

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.