Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Piet Heinstraat 2

1782RE Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 227.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.400

2% overdrachtsbelasting (€ 4.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 233.900

Koopprijs /m²: € 3.033

Fotogalerij

Piet Heinstraat 2 Den Helder
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijn gesitueerde eindwoning ligt in een lief, rustig en authentiek straatje en beschikt over precies die pluspunten die je in deze categorie graag ziet. Zonder te overdrijven: het is echt een topper in zijn soort. En dat begint buiten al, met zowel een voor- als achtergevel die prachtig en degelijk zijn opgetrokken. Dat stevige metselwerk draagt zichtbaar bij aan de uitstraling, het comfort én de duurzaamheid van het huis. Binnen tref je op de begane grond een solide basis met een betonnen vloer en een verrassend fijne indeling, van beneden tot boven en zelfs tot de vliering! De uitnodigende entree straalt meteen huiselijkheid uit en leidt naar een bijzonder prettige living. Daar vallen direct het hoge plafond, de twee kenmerkende hoge ramen in de voorgevel, de gezellige schouw met houtkachel en de fraaie stalen trap op; een echt eyecatcher-element dat de ruimte karakter geeft. De kunststof schuifpui sluit de woonkamer strak af en zorgt zowel ’s winters door de zichtlijnen als ’s zomers, wanneer hij lekker open staat, voor een mooie verbinding met buiten. De woonruimte is bovendien ruim genoeg om de eet- en zithoek op verschillende manieren leuk in te delen, aangevuld met accessoires of meubels in vrijwel elke stijl. Misschien wel het belangrijkste pluspunt? De sfeer. Die moeilijk te vangen, maar direct voelbare ambiance waar veel zoekers naar op zoek zijn. Dat moet je simpelweg ervaren, iets wat natuurlijk kan tijdens een persoonlijke rondleiding. Die voert je tevens langs de keurige, frisse en tijdloze keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Verder op de begane grond vind je het in 2025 gerenoveerde toilet en een praktische inpandige combinatie van schuur en wasruimte. De verdieping is optimaal benut dankzij de recht opgetrokken achtergevel, duurzaam en degelijk opgemetseld, en de dakkapel aan de voorkant. Hierdoor is de voorkamer, voorzien van een inbouwkast, terecht de royale hoofdslaapkamer. Aan de andere zijde vind je een tweede kamer van fijn formaat met aanvullend ook een zijraam. Opvallend in deze klasse is de badkamer op de etage: ruim opgezet en ingericht met een afsluitbare douche, stijlvolle wastafel, planchet, spiegel, designradiator en toilet, ook heel prettig: er is een raam dat open kan voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap bereik je de vliering; een uitstekende toevoeging aan de al aanwezige bergruimte. De afwerking boven is, net als beneden, netjes en verzorgd. Daardoor kun je als nieuwe eigenaar moeiteloos je eigen smaak en stijl aanbrengen, of dat nu een kleurtje is of een trendy behang. De buitenruimte is fraai omsloten, een patio-idee, zonnig gelegen op het zuiden en daardoor ’s zomers een heerlijke plek. De gemetselde scheiding naar de steeg met stevige deur maakt het geheel bovendien solide, praktisch en extra veilig. Kortom: een sfeervolle én degelijke woning die zonder twijfel weer een heel fijn thuis gaat worden voor de volgende eigenaar. Zowel makelaar als verkoper zijn benieuwd wie wij hier blij mee gaan maken! De ligging is eveneens een groot pluspunt. Aan het begin van een authentiek straatje woon je rustig én tegelijk bijzonder gunstig. Veel voorzieningen liggen vrijwel letterlijk om de hoek, terwijl de compacte drukte van het stadshart hier prettig aan je voorbijgaat. De groene zeedijk, winkels en het steeds leuker wordende centrum, maar ook Willemsoord met het prachtige theater De Kampanje, de bioscoop en diverse gezellige restaurants bevinden zich op loop- of in elk geval fietsafstand. Met de fiets sta je bovendien binnen een kwartier op het strand. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalsroutes zijn vanaf deze plek gemakkelijk bereikbaar. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor deze sfeervolle & bijzonder interessante eindwoning is € 227.500, - k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1920. • In 2001 is de woning zeer grondig gerenoveerd; onder meer de voor- en achtergevel en zowel de begane-grondvloer als de verdiepingsvloer zijn toen vernieuwd. • De kavelgrootte meet circa 125m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 75m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 260m³. • Energielabel F. • De Intergas cv-ketel van 2022 (eigendom). • De meterkast die voorzien is van een groepenkast met installatieautomaten. • De volledige basis van de begane grond bestaat uit een betonnen/stenenvloer. • Alleen in de achterdeur zit enkele beglazing. • De kunststof dakkapel aan de voorkant. • De boeidelen van Trespa. • De houtkachel die voor de schouw in de woonkamer staat. Deze is echter door de huidige eigenaar nooit gebruikt, wij adviseren daarom deze voor gebruik altijd te laten controleren. • De daglichtvolle woonkamer met daarin plenty ruimte voor de zit- en eethoek. • De keurige keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. • De badkamer die prettig gesitueerd is op de etage is voorzien van een afsluitbare douche, stijlvolle wastafel, planchet, spiegel, designradiator en toilet, ook heel prettig: er is een raam dat open kan voor daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het toilet dat gerenoveerd is in 2025 en tevens een verwarmde ruimte betreft. • De entree die ook verwarmd is. • De twee uitstekende (ruime) slaapkamers op de etage. • Bergruimte is er onder meer in de inpandige schuur en op de vliering. • De tuin ligt gunstig op het zuiden gericht, wat zeker ’s zomers een groot pluspunt is, tevens is er toegang tot een zogenaamde achterom, fijn en praktisch allemaal! • Het geheel maakt een verzorgde en frisse indruk, een fijne basis en uitstekend uitgangspunt voor de nieuwe eigenaar. • De woning beschikt over diverse sierlijke details, zoals de stalen trap, het sierhek bovenaan de trap, de schouw, de paneeldeuren op de etage en zelfs een leuke klassieke trekbel. • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (gelegen op ongeveer tien wandelminuten, ± 775 meter) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien fietsminuten. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard ook met een auto. • Verschillende kinderopvang- en basisscholen zijn dichtbij, de middelbare school is op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 227.500

Kosten koper (geschat): € 6.400

2% overdrachtsbelasting (€ 4.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 233.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 227.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
260 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1782

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.