Direct naar de inhoud
Logo van Van Keulen Makelaars

Praamstraat 95

1784NC Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.651

Fotogalerij

Praamstraat 95 Den Helder
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met uitzicht, privacy en zon - aan één van de best gelegen randen van de wijk! Aan de Praamstraat 95 ervaar je elke dag wat écht vrij wonen betekent. Aan de voorkant kijk je niet direct op een straat of geparkeerde auto’s, maar ligt de woning haaks op het voetpad, waardoor er ook geen koplampen van auto’s naar binnen schijnen. In de woonkamer van alle rust en privacy genieten van het daglicht. Aan de achterzijde opent zich een fantastisch en weids panorama over het historische Landje van Berts, met daarachter in de verte het natuurgebied Mariëndal. Een uitzicht dat per seizoen verandert - en waar je vanuit de tuin én de verdieping in alle rust naar kunt kijken. Deze solide, ruim opgezette woning (overal betonvloeren, kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping) biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een fijne, knusse leefruimte: precies de ingrediënten voor heerlijk wooncomfort in een fijne, groene omgeving. De indeling is als volgt; Begane grond De entree beschikt over een separaat toilet. De woonkamer is sfeervol met een vaste trap naar boven en mooi licht door de vrije ligging. De keuken is eenvoudig, maar verzorgd en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat en oven (2025). Vanuit hier loop je de diepe achtertuin op het westen in: een belangrijke troef van deze woning. Hier geniet je tot laat van de zon, vrij zicht over het Landje van Berts én er is een automatisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd tegen de achtergevel (over de gehele breedte van de woning) voor de zonnige dagen. Voor de woning bevindt zich een praktische aangebouwde stenen berging - ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer aan de achterzijde met eigen wastafel. De badkamer is bijzonder compleet: vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet én een raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die door de dakkapel aan de achterzijde een volwaardige vierde slaapkamer of hobbyruimte is geworden. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HReco 24, 2022). Buitenruimte De diepe tuin op het westen is een heerlijke plek om te verblijven: zonnig, groen en met volledige privacy dankzij het vrije uitzicht. De ligging maakt het mogelijk om tot laat in de avond van de zon te genieten en het silhouet van Mariëndal geeft een gevoel van ruimte dat je niet vaak in een woonwijk vindt. Aan de voorzijde is er geen autoverkeer langs de woning en parkeren kan in de straat. Alle bijzonderheden op een rij; * Zeer vrije ligging voor én achter * voorzijde haaks op voetpad, geen koplampen in de woonkamer * achterzijde vrij uitzicht over Landje van Berts richting natuurgebied Mariëndal * Vier slaapkamers, waarvan één met wastafel * Dakkapel achterzijde zolder * Separaat toilet bij entree * Nette keuken met diverse inbouwapparatuur, inductie + oven (2025) * Lange achtertuin op het westen met automatisch bedienbaar zonnescherm * Kunststof kozijnen begane grond en verdieping - parketvloer - alle woonlagen betonvloeren * Badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, raam én 2e toilet * Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde * Vernieuwde meterkast Kortom: een zeer solide, ruim opgezette woning in een rustige, groene omgeving. Richtprijs: € 350.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1784

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.