Wauw! Wat een licht en wat een ruimte!
Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning is zo'n plek waar je meteen voelt: dit is ‘m.
De buitenruimte is meer dan royaal: een ruime voortuin, zijtuin en een zonnige achtertuin op het westen maken deze woning tot een droom voor tuinliefhebbers. Of je nu de zon achterna zit of juist de schaduw opzoekt, hier vind je altijd een fijn plekje om te relaxen. De garage maakt het plaatje compleet – ideaal voor fietsen, extra opslag of je auto droog parkeren. De garage biedt ook mogelijkheden voor uitbereiding naar praktijk aan huis.
Hier woon je op een toplocatie! Winkels, scholen, sportverenigingen en bibliotheek zijn vlakbij, en je bent in een mum van tijd in het stadscentrum van Delft of op belangrijke uitvalswegen A4 en A13. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.
Deze woning biedt extra comfort:
• zeer centraal gelegen
• 2-onder-1 kapwoning
• garage
• ruime voortuin
• zonnige achtertuin op het westen
• lichte woonkamer met zij-uitbouw en erker
• moderne Siematic keuken
• moderne badkamer
• 4 slaapkamers met mogelijkheden tot 5 slaapkamers
• balkon
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de gezellige ruime voortuin bereik je de voordeur van de woning. Door de voordeur kom je in de ruime hal met meterkast en garderobe, moderne ruim toilet met wandcloset en fontein.
De begane grond verrast direct met een zeer royale, lichte woonkamer dankzij de zij-uitbouw en sfeervolle erker aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven zicht op het groen van de zonnige achtertuin. De open haard zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen. Een plek waar je écht thuiskomt na een drukke dag.
De moderne open keuken is uitgevoerd door Siematic en voorzien van een strak zwart natuurstenen werkblad. De keuken heeft een gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
Dankzij het raam in de keuken geniet je van een prachtige lichtinval, een ruimtelijk gevoel en het uitzicht op de voortuin.
De achtertuin ligt zeer gunstig op het westen, zodat je het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. Het is de perfecte plek voor een barbecue, een middagje ontspannen of om met vrienden en familie te genieten van de buitenlucht.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping.
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is extra groot omdat de over de hele breedte van de woning ligt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon, met fraai uitzicht op de tuin. Dat is wakker worden met fluitende vogels en een kop koffie in de ochtendzon. En dan is er nog de derde slaapkamer in prima afmetingen.
De moderne badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, tweede toilet, bidet en een wastafelmeubel. Hier begin je de dag ontspannen en sluit je ‘m heerlijk af.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de open zolderverdieping.
Deze zolderverdieping biedt talloze mogelijkheden! Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Of je nu een twee extra slaapkamers wilt realiseren, een sfeervolle werkplek zoekt of gewoon behoefte hebt aan extra bergruimte – deze zolder biedt al deze mogelijkheden.
Algemeen: bouwjaar 1996, 266 m2 eigen grond, 152 m² woonoppervlak, 590 m³ bruto inhoud, 18 m2 overige inpandige ruimte, 5 m2 gebouw gebonden buitenruimte, volledig geïsoleerd, cv-ketel november 2024, goed onderhouden (o.a. schilderwerk binnen 2025) en energielabel B.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze woning? Dát kunnen we ons voorstellen... Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.
