Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Den Ilp 200

1127PW Den Ilp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.255

Fotogalerij

Den Ilp 200 Den Ilp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in Den Ilp! Unieke vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 157 m² op een kavel van 552 m2 eigen grond, gelegen op een idyllische plek midden in de natuur. Hier woon je in alle rust, met zowel aan de voor- als achterzijde een uitzicht dat nooit verveelt. De achtertuin is een waar paradijs: direct gelegen aan (vaar)water met een eigen aanlegplaats voor een boot. Vanaf hier vaar je zo het water op en ontdek je de omgeving vanaf je eigen boot, SUP of kano. Ook een dagtocht naar de grachten van Amsterdam behoort tot de mogelijkheden en met natuurgebied het Twiske in het verlengde van je achtertuin is het elke dag genieten van de natuur. Zangvogels en eenden laten zich dagelijks zien, terwijl buizerds, sperwers en torenvalken hoog boven de velden cirkelen. Met een beetje geluk zie je de ijsvogel felblauw over het water scheren. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de late uurtjes van de zonsondergang, waarbij de lucht oranje en roze kleurt en de avonden aanvoelen alsof je midden in een levend schilderij zit. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over de weilanden, waar in de vroege ochtend de mist laag hangt en de dauw als een zilveren deken over het gras ligt. De woning De woning zelf is gebouwd in 1903 en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is de volledige woning onder andere voorzien van nieuwe waterleidingen, afvoeren en elektra, waardoor de basisinstallaties volledig zijn vernieuwd. Binnen is er volop ruimte met een gebruiksoppervlakte van 157 m², verdeeld over twee verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning is een ruime uitbouw en dakopbouw gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. Daarnaast is er een volledig nieuw bijgebouw geplaatst (2020) met eigen CV en vloerverwarming, ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte, opslag of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zijn er belangrijke verbeteringen doorgevoerd. De woning is geïsoleerd en grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. Installaties De woning beschikt over twee cv-installaties: een Intergas cv-ketel uit 2017 voor de oorspronkelijke woning en een Nefit cv-ketel uit 2020 voor het bijgebouw. Beide in eigendom. Daarnaast is er zowel in het hoofdgebouw als in het bijgebouw een pelletkachel aanwezig, wat bijdraagt aan een behaaglijke en duurzame warmtevoorziening. Kortom Den Ilp 200 biedt het beste van twee werelden: wonen midden in de natuur, omgeven door water en weilanden, én de luxe van een ruime, gemoderniseerde woning. Een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart, met de stad Amsterdam op korte afstand. Bijzonderheden: - perceel grond van 552 m2 - woonoppervlakte 157 m2 - ligging aan het water - parkeren op eigen terrein - vrijstaand wonen *** Living by the Water in Den Ilp! A unique detached home with a living area of approximately 157 m², situated on a 552 m² freehold plot, in an idyllic location surrounded by nature. Here you enjoy complete peace and privacy, with views at both the front and rear that never cease to impress. The rear garden is truly a paradise: directly bordering navigable water and featuring a private mooring for a boat. From here, you can head straight out onto the water and explore the surroundings by your own boat, SUP board, or canoe. Even a day trip to the canals of Amsterdam is possible, while nature reserve Het Twiske extends almost directly from your backyard, making every day feel like a retreat in nature. Songbirds and ducks are daily visitors, while buzzards, sparrowhawks, and kestrels circle high above the fields. With a bit of luck, you may even spot a kingfisher flashing bright blue across the water. Thanks to its west-facing position, you can enjoy sunsets here until late in the evening, as the sky turns orange and pink and the atmosphere feels like being inside a living painting. At the front of the property, you have unobstructed views over the meadows, where early morning mist hangs low and dew covers the grass like a silver blanket. The House Built in 1903, the property has been modernized and extended over the years. The entire house has been upgraded with new water pipes, drainage systems, and electrical installations, meaning that all core utilities have been renewed. Inside, there is generous living space with a usable floor area of 157 m², divided over two floors. At the rear, a spacious extension and roof extension have been added, creating additional living space and a pleasant connection to the garden. In addition, a completely new outbuilding was constructed in 2020, equipped with its own central heating system and underfloor heating — ideal for use as a home office, hobby room, storage space, or even a practice/studio at home. Comfort and energy efficiency have also been significantly improved. The house is insulated and largely fitted with new window frames and HR++ double glazing. Installations The property benefits from two central heating systems: an Intergas boiler from 2017 for the main house, and a Nefit boiler from 2020 for the outbuilding. Both are owned outright. In addition, both the main house and the outbuilding feature a pellet stove, contributing to a comfortable and sustainable heating solution. In Summary Den Ilp 200 offers the best of both worlds: living in the heart of nature, surrounded by water and open fields, while enjoying the comfort of a spacious and modernized home. A place where every day feels like a holiday, with Amsterdam just a short distance away. Key Features: - Freehold plot of 552 m² - Living area of 157 m² - Waterfront location - Parking on private property - Detached living

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
552 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1127

Google Maps

Geografisch overzicht Den Ilp

Verken Den Ilp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Ilp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Ilp. In 2025 waren er 835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 818.000.

Inwoners

835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 818.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Ilp
Jaar Inwoners
2021 864
2022 850
2023 870
2024 855
2025 835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Ilp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 663.000
2022 EUR 723.000
2023 EUR 799.000
2024 EUR 821.000
2025 EUR 818.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 105 15-25: 110 25-45: 150 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

100

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

695

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 32
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 30
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

79

Label A

62

Label D

49

Label B

46

Label G

44

Label F

37

Label E

20

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Ilp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.930
2021 2.070 4.170
2022 1.600 4.040
2023 1.390 3.820
2024 1.360 3.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.130

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Den Ilp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Ilp
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Ilp.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Ilp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Ilp?

Den Ilp telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Ilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Ilp is in 2025 circa € 818.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Ilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Ilp ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Ilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Ilp?

In Den Ilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer woningen in Den Ilp

Bekijk meer woningen in deze plaats.