Op een unieke locatie gelegen zeer royaal woonhuis met maar liefst 233 m2 aan woonoppervlakte en een multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. De praktijkruimte is tevens geschikt voor het realiseren van het slapen en baden op de begane grond.
De praktijkruimte van circa 56 m² is voorzien van entree, ontvangstruimte, twee kantoorruimtes en een keuken met keukenblok, toiletruimte en eigen groepenkast.
Deze vrijstaande woning heeft een zeer fraaie en markante ligging in een groene omgeving met rondom de woning een heerlijke zonnige tuin en met royale garage, carport en berging. De woning staat op een royaal perceel van 587 m² en is in een rustige straat gelegen en op loop-/fietsafstand van basisschool, speel-/sportvoorzieningen en het buitengebied.
Woonhuis:
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast en trapkast, trapopgang, ruime lichte woonkamer met elektrische sierhaard met marmeren schouw, parketvloer en schuifpui, woonkeuken v.v. diverse apparatuur en schuifpui, ruime bijkeuken met toiletruimte voorzien van modern vrijhangend toilet en fonteintje, aansluiting voor de wasmachine en droger, uitstortgootsteen, cv-installatie en extra bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot balkon, royale extra ruimte (geschikt voor extra slaapkamer), werkkamer met vaste kastenwand, separaat toilet met fonteintje en badkamer v.v. douche, zitbad, wastafel met ruim wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.
Praktijkruimte:
Entree, ontvangstruimte met toilet en aparte groepenkast, 2 kantoorruimtes waarvan een aansluitend keuken met keukenblok.
Multifunctionele ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis of het realiseren van slapen en baden op de begane grond.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991;
* Perceel grootte 587 m²;
* Woonoppervlakte 233 m²;
* Inhoud woonhuis met praktijkruimte 988 m³;
* In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, 370 WP (opbrengst 2024 4063 kWh);
* Afmetingen garage van 4,28 m¹ x 7,20 m¹;
* Woning is v.v. muur-, vloer- en dakisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing;
* Warm water en verwarming middels Nefit Trendline cv-ketel, CW5, bouwjaar 2025 (eigendom);
* Energielabel woonhuis B, praktijkruimte A+;
* Schilderwerk buitenzijde 2024 uitgevoerd;
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
* Centraal gelegen nabij uitvalswegen en aansluiting A1;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
