Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Romeyn de Hooghestraat 43

7425PT Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Romeyn de Hooghestraat 43 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en geliefde Romeyn de Hooghestraat, met een vrije zichtlijn aan de voorzijde, nabij het prachtige Landgoed de Bannink, staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning uit 2006. Een huis dat direct indruk maakt door zijn ruimte, afwerking én toekomstbestendigheid. Deze woning is er zo één waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt alles. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming én topkoeling, wat samen met de aanwezige airconditioning in drie slaapkamers zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Dankzij de hybride warmtepomp, 21 zonnepanelen en 3-fase aansluiting is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De leefruimte is royaal en licht, met een hoogwaardige afwerking. De recent geschilderde woonkamer en keuken (2026) sluiten naadloos aan op de luxe Siematic keuken – een plek waar koken en samenzijn samenkomen. Via de tuindeuren, voorzien van plissé horren, stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Deze is in 2025 volledig aangepakt met nieuwe borders, gras en leibomen, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling. Ook praktisch gezien is dit een bijzonder complete woning. Denk aan: -Elektrische screens op de begane grond -Rolluiken (deels handmatig) aan de voorzijde -Horren op de slaapkamers -Waterontharder -Vernieuwde binnendeuren in woonkamer en toilet -Garage met stortgoot De ligging maakt het verschil De woning ligt op een ideale plek: rustig, groen en met vrij uitzicht, maar tegelijkertijd uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Deventer, het station en de uitvalswegen richting de A1. Hierdoor zijn steden als Apeldoorn, Zwolle en zelfs de Randstad verrassend goed bereikbaar. Juist die combinatie maakt deze woning extra interessant voor kopers uit het hele land. Werk je (deels) vanuit huis? Dan biedt deze locatie rust en ruimte. Werk je elders? Dan zorgen de goede verbindingen ervoor dat je hier het beste van twee werelden ervaart: wonen in het groen, met de stad binnen handbereik. Waarom je dit huis moet zien? Omdat dit geen standaard woning is. Het is een huis waar comfort, duurzaamheid en ligging samenkomen op een manier die je zelden tegenkomt. Alles is al gedaan – je hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit is zo’n woning die je moet voelen. Bijzonderheden: -21 zonnepanelen, hybride warmtepomp: Energielabel A++ -3x airco aanwezig. -Buiten schilderwerk 2025 professioneel uitgevoerd. -Begane grond geheel vloerverwarming én topkoeling. -Waterontharder. -Siematic Keuken. -Keuken en woonkamer geschilderd 2026. -Tuin aangepakt: Borders, gras en leibomen 2025. -Begane grond elektrische screens aanwezig. -De slaapkamer aan de voorzijde en de werkkamer zijn voorzien van handmatige rolluiken. -Tuindeuren voorzien van plissé hor, ook de kamers boven voorzien van horren. -Binnendeuren woonkamer en toilet vernieuwd. -3 fase aansluiting in de meterkast -Garage met stortgoot. Woonoppervlakte: ca.168 m² Inhoud: ca. 694 m³ Perceeloppervlakte: 363 m² Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.