Inwoners
155
Laatste jaar: 2025
Grote Esweg 8 a
7795DG Diffelen • Overijssel
Beschikbaar
Fotogalerij
Omschrijving
Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op een unieke locatie, midden in het bos, op een perceel van maar liefst 9.840 m² eigen grond. Hier geniet je van de groene omgeving en veel privacy. De woning is niet op een park gelegen maar geheel op eigen grond. Hierdoor hoef je geen rekening te houden met parkregels en/of andere verplichtingen. Via de entree stap je de woning binnen, waar de indeling overzichtelijk en doordacht is. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, de keuken en de verschillende vertrekken. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, enkele wastafel en toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De keuken bevindt zich centraal in de woning en staat in verbinding met de eetkamer en woonkamer. In de woonkamer zorgen de grote raampartijen en de schuifpui voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Via de schuifpui stap je zo de aangebouwde veranda op, een fijne plek om te genieten van de natuur om je heen. Rondom de woning ligt een royaal perceel, waardoor je hier in alle rust kunt verblijven. De bosrijke ligging zorgt voor een unieke woonbeleving, met volop privacy en ruimte om te ontspannen. Op het perceel is een vrijstaande houten berging en een aparte schuur aanwezig. Bijzonderheden: - Recreatiewoning, gebouwd in 2007; - Gelegen op een perceel van 9.840 m²; - Twee slaapkamers; - Aangebouwde veranda bereikbaar via schuifpui; - Rustige ligging midden in het bos; - Veel privacy en natuurbeleving; - Niet gelegen op een park; - Eventueel te koop met inboedel. Op korte afstand liggen gezellige plaatsen zoals Hardenberg en Ommen, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd ervaar je hier volop rust en privacy, midden in een landschap waar je het hele jaar door kunt genieten van de seizoenen. Een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar ontspanning in de natuur, met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 250.000
Kosten koper (geschat): € 6.850
2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 12.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 1 woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 46 m²
- Perceeloppervlakte
- 9840 m²
- Inhoud
- 161 m³
- Externe bergruimte
- 21 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2007
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energielabel
- NIET VERPLICHT
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 24-03-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie en schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Diffelen
Verken Diffelen en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Diffelen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diffelen. In 2025 waren er 155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 417.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 140 |
| 2025 | 155 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 40
0-15: 35
15-25: 15
25-45: 25
45-65: 45
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
30
Middelbaar
50
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
145
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
44
Twee-onder-één-kap woningen
8
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
7
2020 en later
7
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
14
Label A
10
Label F
8
Label D
7
Label C
5
Label B
4
Label E
4
Label A++
1
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.790 |
| 2021 | 2.350 | 4.140 |
| 2022 | 1.860 | 3.950 |
| 2023 | 1.470 | 3.990 |
| 2024 | 1.390 | 3.920 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.050
Koopwoning
Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Elektriciteit: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.090
Bedrijvigheid in Diffelen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diffelen.
Veelgestelde vragen over wonen in Diffelen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Diffelen?
Diffelen telt in 2025 ongeveer 155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diffelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diffelen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diffelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diffelen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diffelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diffelen?
In Diffelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 44 woningen.
Meer woningen in Diffelen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Rheezerweg 129
7795DB Diffelen
€ 595.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 10205 m²
- Slaapkamers
- 3
