Inwoners
151
Laatste jaar: 2026
Grote Esweg 8 a
7795DG Diffelen • Overijssel
Verkocht
€ 250.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.850
2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 256.850
Koopprijs /m²: € 5.434
Fotogalerij
Foto 55
Omschrijving
De woning op Grote Esweg 8 a in Diffelen is een vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 9.840 m², gelegen midden in het bos met veel privacy en natuurbeleving. Het huis is niet op een park gelegen, waardoor er geen parkregels van toepassing zijn. Vanaf de entree is de indeling overzichtelijk, met een hal die toegang biedt tot de badkamer, keuken en verschillende vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een centrale keuken in verbinding met de eetkamer en woonkamer, die uitkomt op een schuifpui naar een aangebouwde veranda. Rondom is uitgebreid perceel met bos, waarin rust en ontspanning centraal staan. Er zijn ook een houten berging en aparte schuur op het terrein. De locatie biedt toegang tot dorpjes zoals Hardenberg en Ommen met winkels, horeca en voorzieningen, terwijl de omgeving tegelijkertijd rust en natuurverschijnselen biedt. De woning is in 2007 gebouwd en kan eventueel met inboedel worden gekocht. Het is een unieke woonlocatie voor wie op zoek is naar onverstoorbare stilte, met de mogelijkheid om te genieten van het landschap in alle seizoenen.
Hypotheek berekenen
€ 250.000
Kosten koper (geschat): € 6.850
2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850
3,02%
Jaarlijks
%
€ 12.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 1 woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 46 m²
- Perceeloppervlakte
- 9840 m²
- Inhoud
- 161 m³
- Externe bergruimte
- 21 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2007
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energielabel
- NIET VERPLICHT
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 24-03-2026
- Verkoopdatum
- 30-04-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie en schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Diffelen
Verken Diffelen en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Diffelen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diffelen. In 2026 waren er 151 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 417.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 140 |
| 2025 | 155 |
| 2026 | 151 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 30
0-15: 35
15-25: 10
25-45: 30
45-65: 40
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
30
Middelbaar
50
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
145
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
44
Twee-onder-één-kap woningen
8
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
7
2020 en later
7
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
14
Label A
10
Label F
8
Label D
7
Label C
5
Label B
4
Label E
4
Label A++
1
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.790 |
| 2021 | 2.350 | 4.140 |
| 2022 | 1.860 | 3.950 |
| 2023 | 1.470 | 3.990 |
| 2024 | 1.390 | 3.920 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.050
Koopwoning
Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Elektriciteit: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.090
Bedrijvigheid in Diffelen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diffelen.
Veelgestelde vragen over wonen in Diffelen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Diffelen?
Diffelen telt in 2026 ongeveer 151 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diffelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diffelen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diffelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diffelen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diffelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diffelen?
In Diffelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 44 woningen.
Meer woningen in Diffelen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Rheezerweg 129
7795DB Diffelen
€ 595.000 k.k.
€ 5.409/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 10246 m²
- Slaapkamers
- 3
