Inwoners
58
Laatste jaar: 2025
Diphoorn 8
7842TB Diphoorn • Drenthe
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Ben je opzoek naar een vrijstaande woonboerderij met volop mogelijkheden voor het houden van paarden en/of kleinvee, gelegen op een prachtige locatie in het dorp Diphoorn met vrij uitzicht over de landerijen. Dan nodigen wij je van harte uit om deze unieke woonboerderij te komen bekijken. Deze karakteristieke boerderij, gebouwd rond 1952, ademt de sfeer van rust en het buitenleven. De ligging is werkelijk fraai: landelijk, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die Sleen te bieden heeft. Het erf met de vrijstaande landbouwschuur en houten tuinberging vormt samen met de royale kavel van ruim 1,8 hectare een bijzonder geheel. In de jaren ’80/’90 is de woning aangepast aan de toenmalige wooneisen. Recent, in 2024, zijn de muren nageïsoleerd en is het rieten dak deels vernieuwd. Daarmee vormt het object een solide basis voor verdere modernisering, zodat je er helemaal jouw droomplek van kunt maken. Of je nu kiest voor een authentieke landelijke sfeer of een eigentijdse woonstijl — de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De deelruimte met paardenstallen, deels bezolderd, biedt extra gebruiksmogelijkheden en kan, met de juiste visie, worden omgevormd tot woonruimte, werkplaats of opslag. Het is bijvoorbeeld denkbaar om een deel van deze ruimte bij de woning te trekken, zodat op termijn een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden, waardoor wonen op één niveau mogelijk wordt. Bij de woning hoort een vrijstaande landbouwschuur met aparte garage, wat het object uitermate geschikt maakt voor dierenliefhebbers. Achter de woning strekt de grond zich uit richting de rand van het dorp Sleen– een prachtig, open uitzicht dat elke dag opnieuw een gevoel van vrijheid geeft. De boerderij heeft al een woonbestemming, wel zo makkelijk bij het aanvragen van de financiering. Over Diphoorn: Diphoorn is een karakteristiek Drents esdorp dat zijn landelijke charme heeft behouden. De geschiedenis van het dorp gaat terug tot de middeleeuwen, toen het ontstond als kleine nederzetting op de hoge zandgronden rondom Sleen. Het dorp Sleen biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, een horecavoorziening, een basisschool, sportfaciliteiten, een ijsbaan, een survivalbaan en medische diensten. Tegelijkertijd zijn grotere plaatsen zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen eenvoudig per auto bereikbaar, waardoor zowel het dorpsleven als stedelijke voorzieningen dichtbij zijn. Tegenwoordig is Diphoorn een geliefde woonplek voor wie de rust van het platteland zoekt, maar wel graag de voorzieningen van een dorp binnen handbereik heeft. Indeling: Begane grond: entree hal met toegang tot de bijkeuken, woonkeuken met vrij uitzicht over de landerijen, l-vormige woonkamer, tussenhal met daaraan grenzend toilet en badkamer. Vanuit de entree/hal is er een doorgang naar de achteringang die op haar beurt weer toegang geeft tot de deelruimte. Eerste verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers Vrijstaande landbouwschuur: afmetingen circa 14 m x 12 m Vrijstaande berging: afmetingen circa 4 m x 4 m Bijzonderheden: *De boerderij is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; *Kaveloppervlakte van 18.143 m²; *De boerderij wordt as is, where is verkocht; *Vrijstaande schuur is voorzien van asbesthoudende golfplaten *Muren zijn nageisoleerd (2024) *Riet westzijde is in 2024 vernieuwd *Riet oostzijde is in 2002 vernieuwd *Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming *Boerderij is voorzien van plafondisolatie Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 585.000
Kosten koper (geschat): € 13.550
2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550
3,04%
Jaarlijks
%
€ 29.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Perceeloppervlakte
- 18143 m²
- Inhoud
- 1310 m³
- Overige inpandige ruimte
- 121 m²
- Externe bergruimte
- 32 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 178 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1952
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuidwesten
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 07-11-2025
- Verkoopdatum
- 26-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Diphoorn op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Diphoorn
Woon- en buurtcijfers in Diphoorn
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diphoorn. In 2025 waren er 58 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.625.
Gemiddelde WOZ
EUR 485.625
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
-
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 66 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 67 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 58 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 399.375 |
| 2022 | EUR 421.875 |
| 2023 | EUR 459.375 |
| 2024 | EUR 466.875 |
| 2025 | EUR 485.625 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 26
0-15: 1
15-25: 1
25-45: 11
45-65: 22
Opleidingsniveau
Hoger
11
Praktisch
0
Middelbaar
44
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
57
Buiten Europa
1
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
26
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
12
Label C
6
Label A
4
Label D
3
Label F
3
Label B
1
Label E
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.199 | 4.198 |
| 2021 | 2.604 | 4.272 |
| 2022 | 2.228 | 4.628 |
| 2023 | 1.664 | 3.990 |
| 2024 | 1.338 | 4.142 |
Verbruik per woningtype
Koopwoning
Gas: 1.691 • Elektriciteit: 4.072
Vrijstaande woning
Gas: 1.749 • Elektriciteit: 4.318
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diphoorn.
Veelgestelde vragen over wonen in Diphoorn
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?
Diphoorn telt in 2025 ongeveer 58 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn is in 2025 circa € 485.625.
Hoe veilig is wonen in Diphoorn?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diphoorn?
In Diphoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 26 woningen.
Meer woningen in Diphoorn
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Diphoorn 7
7842TA Diphoorn
€ 750.000 k.k.
€ 4.237/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 2915 m²
- Slaapkamers
- 4
