Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Notenlaan 7

3247GH Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 3.520

Fotogalerij

Notenlaan 7 Dirksland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage en riante tuin op toplocatie in Dirksland! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met zeeën van ruimte, comfort en een fantastische tuin? Dan is deze royale hoekwoning aan de Notenlaan 7 in Dirksland precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning uit 2017 is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt en heeft werkelijk alles wat je je kunt wensen: een royale woonkamer, moderne open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een riante bijkeuken én een grote tuin op het zuidoosten met veel privacy. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen en drie airco’s, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat, het hele jaar door. Indeling Je komt binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en garderoberuimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit op de rustige straat. De royale woonkamer loopt door tot de achterzijde en biedt toegang tot de tuin en de overkapping – een heerlijke lichte ruimte die het woongenot vergroot. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij de airco is ook in de zomer een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich nog eens twee grote kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of voor een groot gezin. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de ingebouwde kasten. Ook op deze verdieping is airco aanwezig. Tuin Wat deze woning echt uniek maakt, is de buitenruimte. De achtertuin is zonnig gelegen (zuidoosten), biedt volop privacy en ruimte voor kinderen om te spelen of om heerlijk te ontspannen op een zomerse avond. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en je kunt via de achterzijde de tuin verlaten. Een absolute blikvanger is de moderne, royale overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle aanbouw is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen en heeft een houtkachel en daardoor het hele jaar door te gebruiken. De ruimte is groot genoeg voor een eettafel voor het hele gezin, perfect voor lange diners, spelletjesavonden of als extra leefruimte. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte: 172,3 m² • Bijkeuken met witgoedaansluiting • Royale moderne overkapping • 3 airco’s • 20 zonnepanelen • 5 slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Diepe achtertuin op het zuidoosten • Instapklaar en goed onderhouden • Gelegen in een kindvriendelijke wijk Locatie De woning ligt in een rustige straat in Dirksland, op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Zeeland en de rest van Goeree-Overflakkee uitstekend bereikbaar. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Wacht niet te lang, want woningen als deze komen zelden beschikbaar! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval, duurzaamheid en het comfort van deze prachtige gezinswoning.

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.