Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Paulina van Weellaan 13 a

3247AN Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Paulina van Weellaan 13 a Dirksland
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, instapklaar en tot in de puntjes gemoderniseerd is de woning aan de Paulina van Weellaan 13A in Dirksland. In een rustige en brede straat in Dirksland staat deze vrijstaande, modern afgewerkte woning op een perceel van 179 m² eigen grond. De woning is in de afgelopen jaren volledig aangepakt: van keuken tot badkamer, van vloer tot dak. Instapklaar, duurzaam en met een afwerking waar je zó in kunt trekken. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, stijlvolle keuken en een keurig aangelegde tuin mét afsluitbare overkapping én tuinhuis is dit het perfecte huis voor wie comfortabel wil wonen zonder te verbouwen. Indeling Via de ruime entree met vernieuwde meterkast en modern toilet (2022) kom je in de lichte woonkamer met gezellige eethoek aan de tuinzijde. De plavuizenvloer met vloerverwarming (2022) zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. De moderne keuken (2022) is uitgerust met o.a. een composiet werkblad, inductiekookplaat, Quooker, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; een droom voor de kookliefhebber. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin met een royale, afsluitbare overkapping (2022) met glazen schuifpanelen, waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2020) met ligbad, vloerverwarming en inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De overloop is ruim en licht en de indeling zeer praktisch. De slaapkamers zijn allemaal goed van formaat en ideaal voor een gezin, logés of thuiswerken. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt naast de overkapping over een stenen berging welke perfect dient als hobbyruimte, atelier of extra opslag. Daarnaast is er een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande woning, volledig gemoderniseerd - Keuken 2022 | Badkamer 2020 | Toilet, vloer, meterkast 2022 - Dakisolatie aan de buitenzijde (PIR-platen op bitumen – 2024) - Vloerverwarming begane grond - 4 slaapkamers, royale woonkamer, luxe afwerking - Overkapping afsluitbaar met glazen panelen - Oplaadpunt elektrische auto - Cv-ketel functioneert goed, maar is qua leeftijd aan vervanging toe - Perceel: 179 m² eigen grond - Parkeren op eigen terrein en straat met eenrichtingsverkeer Waarom kiezen voor Paulina van Weellaan 13A? Deze woning is ideaal voor wie wil doorstromen vanuit een appartement of kleinere woning. Alles is al gedaan: je hoeft alleen nog maar de dozen uit te pakken. De ligging in een rustige, nette straat maakt het extra aantrekkelijk. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en stijlvol wonen hier is!

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.