Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Kersenbongerd 27

6669BZ Dodewaard • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kersenbongerd 27 Dodewaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met stijl, ruimte en een droomtuin – Dodewaard Op een prachtige locatie aan de rand van het Betuwse dorp Dodewaard, met de landerijen en kwekerijen als directe buren, staat deze onder architectuur ontworpen VRIJSTAANDE VILLA. Een woning die niet alleen indruk maakt door zijn uitstraling, maar ook door de perfecte afwerking, doordachte indeling en schitterende buitenruimte. Tijdens een grootschalige modernisatie in 2012 drukte de bekende architect Kees Marcelis zijn onmiskenbare stempel op het interieur van de begane grond én op de aanleg van de indrukwekkende tuin. Het resultaat: een harmonieus geheel waar stijl, comfort en beleving samenkomen. Dankzij de in 2012 gerealiseerde master bedroom met luxe badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig geworden en heeft deze het karakter van een semi-bungalow. Wonen hier betekent het beste van twee werelden: aan de voorkant profiteert u van de gezelligheid en het gemak van een woonwijk, terwijl u aan de achterkant geniet van de rust, ruimte en vergezichten van het buitengebied. KENMERKEN • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 965 m² • Inhoud: ca. 273 m³ • Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie + dubbel glas • 20 zonnepanelen • Energielabel: C-label INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de ruime ontvangsthal met afgesloten trapopgang naar de verdieping, toegang tot een grote provisiekelder, garderobe en meterkast. Vanuit hier bereikt u de tuingerichte woonkamer, die is verdeeld in een sfeervolle living en een ruime eetkamer. Een stijlvolle doorkijk gashaard scheidt beide ruimtes subtiel, terwijl een brede glazen pui met schuifdeuren over de gehele achterzijde zorgt voor een fenomenaal uitzicht op de tuin en het Betuwse landschap. De afwerking is tot in detail verzorgd: strakke wanden, glad gestucte plafonds met inbouwspots, maatwerk wandmeubels en geïntegreerde glazen schuifdeuren richting de hal. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken: een echte leefruimte met een hoogwaardige Siematic keuken voorzien van kookeiland, wandopstelling en apparatenkast. Hier vindt u uitsluitend topapparatuur van Miele en Liebherr, waaronder twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser, oven, koffiemachine met warmhoudlade, Quooker, wokbrander, keramische kookplaat en een RVS teppanyaki-plaat met design afzuigschouw. Via het achterportaal heeft u toegang tot de tuin en de praktische wasruimte. Aan de andere zijde van de hal vindt u het thuiskantoor met maatwerk bureau en dubbele werkplek. Vervolgens bereikt u de riante master bedroom met een luxe hotelsuite-uitstraling, complete kastenwand en en-suite badkamer. Deze is gescheiden door een walk-in-closet en uitgerust met een afgesloten toilet, royale inloopdouche, dubbele wastafel met kolomkasten en hoogwaardige afwerking. De begane grond heeft grotendeels een natuurstenen of massief eikenhouten vloer, deels plavuizen, en is volledig voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Een bordestrap leidt naar de overloop, die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en een badkamer met dakraam, douche, dubbele wastafel en toilet. De voormalige master bedroom op deze verdieping beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, én een grote garderobekast. ZOLDER Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. BUITENRUIME Aan de voorzijde is een dubbele carport voor twee auto’s en een ruime inrit die leidt naar de verlengde garage, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s, en biedt plaats aan nog twee auto’s. De achtertuin is een waar paradijs: ontworpen met oog voor beleving en voorzien van een grote vijver afgewerkt met cortenstaal, diverse zonneterrassen, kleurrijke borders, hagen, struiken, een snoeptuin en fraaie bomen. Aan de woning grenst een moderne veranda, en in de tuin vindt u een vrijstaande houten tuinkamer met glazen schuifdeuren en een aangrenzende berging. Vanuit vrijwel elke plek in de tuin én woning geniet u van privacy, rust en een schitterend uitzicht over het landschap. Kortom: deze villa combineert hoogwaardige architectuur, luxe afwerking, een levensloopbestendige indeling en een unieke ligging. Een woning voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Architectuur, luxe en uitzicht: deze villa heeft het allemaal!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
965 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
92 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
459 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR-combiketel Atag en een boiler (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 douches, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6669

Google Maps

Kaart van Dodewaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dodewaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dodewaard. In 2025 waren er 4.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

4.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dodewaard
Jaar Inwoners
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dodewaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

431

Label A

291

Label B

279

Label G

193

Label F

148

Label D

126

Label A++

103

Label E

96

Label A+++

85

Label A+

40

Label A++++

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dodewaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dodewaard
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dodewaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Dodewaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Dodewaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.