Direct naar de inhoud
Logo van Klein Hesselink Makelaars

Hof van Cambridge 153

7007GP Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zelhem

Fotogalerij

Hof van Cambridge 153 Doetinchem
Foto 2

Omschrijving

Ruim en Levensloopbestendig Appartement in Doetinchem – Hof van Cambridge. Bent u op zoek naar comfortabel, gelijkvloers wonen in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? In appartementencomplex “de Averskamp” aan Hof van Cambridge in wijk Dichteren in Doetinchem bevindt zich dit royale appartement op de eerste etage. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Bongerd en station Doetinchem De Huet, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en gemak. Bovendien bevindt u zich op een steenworp afstand van het prachtige buitengebied richting Wehl – ideaal voor wandelingen en fietstochten in de natuur. Dit ruime appartement is speciaal ingericht met het oog op comfort en toegankelijkheid, ideaal voor ouderen of mensen die voorbereid willen zijn op de toekomst. Alle woonfuncties bevinden zich op één niveau. Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en 2 balkons (oost- en zuidzijde). Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau en postbussen, centraal trappenhuis met lift en eigen afsluitbare berging. 1e Verdieping: Meterkast, hal, toilet, provisiekast met CV, zeer ruime (34 m²) en zonnige woonkamer met toegang tot het grootste balkon aan de oostzijde, dichte keuken in rechte opstelling voorzien van elektrische kookplaat, en een deur naar het kleinere balkon aan de zuidzijde. Achter de keuken zit een extra ruimte, welke kan worden ingericht voor al uw witgoed. De woning beschikt over 2 grote slaapkamers en 1 kleinere kamer. De lichte badkamer heeft een ligbad, douchecabine en wastafel. Buiten: In de prachtig aangelegde tuin - welke het groene hart van dit appartementencomplex vormt – kunnen bewoners genieten van een aangename groene omgeving. Hier zijn enkele zitplekken gecreëerd; daarmee is het een fijne plek om te ontspannen en/of om samen te komen en te genieten van het buitenzijn en het zonnetje. Parkeren is mogelijk rondom het appartementencomplex. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 1998. * Inhoud ca. 327 m³. * Woonopp. ca. 99 m². * Balkons ca. 8 en 4 m² * VVE bijdrage: € 245,17 p/mnd. * Energielabel: C. * Ruim en licht appartement. * Levensloopbestendig en drempelloos. * Rustige en veilige woonomgeving. * Nabij station, winkels en natuur. Bent u op zoek naar een rustige, toegankelijke plek met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Doetinchem een uitstekende keuze. Deze sfeervolle stad in de Achterhoek biedt een prettig woonklimaat met een gezellig centrum, winkels, horeca en culturele activiteiten zoals theater en markten. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ideaal. U kunt er heerlijk wandelen of fietsen langs de Oude IJssel of door de nabijgelegen bossen en parken. De routes zijn goed begaanbaar en bieden volop rustplekken. In de wijk Dichteren, aan de zuidkant van de stad, vindt u het Hof van Cambridge. Deze moderne en groene woonomgeving is uitermate geschikt voor senioren. U woont er rustig, met voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en huisarts op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij. Doetinchem combineert comfort, natuur en levendigheid en is een fijne plek om van het leven te genieten. Kortom: Wonen in het Hof van Cambridge betekent genieten van rust, ruimte en gemak – met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.