Direct naar de inhoud
Logo van RJ Makelaardij

Meulenkampsweg 6

9497PG Donderen • Drenthe

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 5.454

Fotogalerij

Meulenkampsweg 6 Donderen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 810 m², met een volledig geïsoleerde garage, energielabel A en een rustige ligging in het geliefde Donderen. Deze goed onderhouden woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen, zowel binnen als buiten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond. Hierdoor woon je comfortabel en energiezuinig. Dankzij de ruime opzet en de praktische indeling is dit een woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen; van gezinnen tot liefhebbers van buitenruimte en hobbyisten die op zoek zijn naar extra werk- of opslagruimte. De woning is gelegen in het sfeervolle dorp Donderen, een groene woonomgeving op een prachtige locatie tussen Groningen en Assen. Hier woon je rustig en groen, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn Eelde, Vries, Norg en Roden eenvoudig bereikbaar. Direct tegenover de woning bevinden zich een speeltuin, een voetbalveld, een basketbalveld en een jeu-de-boulesbaan, waardoor jong en oud volop ruimte hebben om buiten te spelen, sporten en elkaar te ontmoeten. Dit maakt het een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen met kinderen als liefhebbers van sport en buitenactiviteiten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Groningen en Assen. Daarnaast ligt Groningen Airport Eelde op korte afstand en zijn zowel de A28 als de steden Groningen en Assen uitstekend bereikbaar. Met de auto bereik je zowel Groningen als Assen in ongeveer een kwartier, waardoor je profiteert van de rust van het dorp in combinatie met de voorzieningen en levendigheid van de stad. INDELING Begane grond: bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een aangename hoeveelheid daglicht en een vrij, groen uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een fijne en lichte ruimte met voldoende werk- en bergruimte en een prettig uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren stap je bovendien zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, perfect voor het plaatsen van witgoed en het creëren van extra voorraad- en opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die ieder voldoende ruimte bieden voor een bed en kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon, een fijne plek om van het vrije uitzicht en de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig dankzij de aanwezige kasten en de praktische indeling van de verdieping. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Buiten: buiten valt direct op hoeveel ruimte het perceel te bieden heeft. Met 810 m² eigen grond is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is op zuidoosten gelegen en biedt gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De aanwezige overkapping maakt het bovendien mogelijk om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. In de tuin staan daarnaast een appelboom en een stoofperenboom, die ieder jaar volop fruit geven. Ideaal voor het bakken van een heerlijke appeltaart of het bereiden van traditionele stoofperen uit eigen tuin. Een absoluut pluspunt van deze woning is de vrijstaande garage. Deze volledig geïsoleerde ruimte van circa 55 m² biedt veel meer dan alleen plaats voor een auto. Dankzij de royale afmetingen, de praktische bergzolder en de grote overheaddeur is dit een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of autoliefhebber. Daarnaast is de garage voorzien van vloerverwarming en een eigen cv-ketel, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat gedurende het hele jaar. Ook voor opslag, een werkplaats aan huis of het stallen van motoren, fietsen of andere voertuigen biedt deze ruimte volop mogelijkheden. De combinatie van de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en de multifunctionele garage maakt dit een bijzonder waardevolle toevoeging aan het geheel. INFO: - Vrijstaande woning; - Perceel van 810 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Voorzien van HR++ glas (2022); - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime woonkamer met vrij uitzicht; - Woonkeuken met praktische bijkeuken; - Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage van circa 55 m²; - Ruime oprit met parkeerplek voor meerdere auto's; - Gelegen op een rustige locatie in Donderen; - Bushalte op loopafstand; - Goede bereikbaarheid richting Groningen, Assen en Eelde. Op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royaal perceel en een garage waar werkelijk van alles mogelijk is? Dan is Meulenkampsweg 6 in Donderen absoluut een bezichtiging waard. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9497

Google Maps

Locatie van Donderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Donderen

Woon- en buurtcijfers in Donderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Donderen. In 2025 waren er 465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Donderen
Jaar Inwoners
2021 475
2022 470
2023 455
2024 475
2025 465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Donderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 477.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 70 15-25: 55 25-45: 75 45-65: 160

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

430

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 10
Vrijstaande woningen 138
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

49

Label D

30

Label C

29

Label A

25

Label B

22

Label F

21

Label A+

2

Label A+++

2

Label E

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Donderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.090 3.800
2021 2.260 3.940
2022 1.740 3.700
2023 1.460 3.350
2024 1.380 3.760

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 1.850 • Elektriciteit: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Donderen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Donderen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Donderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Donderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Donderen?

Donderen telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donderen is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donderen?

In Donderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer woningen in Donderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.