Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Eindsestraat 29

5105AA Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.345

Fotogalerij

Eindsestraat 29 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk gelegen, instapklare halfvrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de verdieping, dubbele vrijstaande garage met o.a. tevens 2 slaapkamers en kantoorruimte en veel privacy biedende achtertuin, gelegen op een ruim perceel van 507 m²! Multifunctioneel woning te gebruiken voor grootse hobby, bedrijf aan huis, of afzonderlijke thuiswonende kinderen. Bijzonderheden: - In 2023/2024 grotendeels gerenoveerd en voorzien van een Hybride warmtepomp; - 12 zonnepanelen (eigendom, 2021), Label A++; - Grote vrijstaande dubbele garage met kap, waarin inpandige berging, toilet en 2 (slaap-) kamers op de eerste verdieping; - De woning is de achterste helft van een vrijstaande boerderij-achtige woning met de voordeur naast de woning (aan de rechterzijde). De woning grenst dus niet direct aan de Eindsestraat en is daardoor rustig gelegen; - Royaal perceel van 507 m²; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Totaal 3 slaapkamer is de woning, 2 slaapkamers in bijgebouw; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning heeft een onderhoudsvrije (plak) pvc-vloer, met een dikke toplaag geschikt voor intensief gebruik. Oplevering In onderling overleg, tussen 3 en 6 maanden. Ligging De woning is gelegen binnen de bebouwde kom, aan één van de toegangswegen richting het centrum. De woning is gelegen aan de Oostelijke zijde van Dongen. Vanuit deze locatie rijdt u binnen enkele minuten op de randweg van Tilburg met aansluiting op de landelijke hoofdwegen. Op loopafstand is de bushalte bereikbaar. Ook de faciliteiten van Dongen zijn eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand ligt de sportaccommodatie en het recreatie bad ‘De Vennen’ en u kunt wandelen in de bossen hier omheen. Indeling: Begane grond: Entree De entree vormt een stijlvol welkom tot de woning. Vanuit hier zijn de verdiepte kelderkast onder de trap, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne meterkast (2023) met maar liefst 9 groepen en 3 aardlekschakelaars bereikbaar. Daarnaast bevinden zich hier het onlangs vernieuwde geheel betegelde toilet met fonteintje, de badkamer, een slaapkamer/kantoorruimte en de keuken. De entree is hoogwaardig afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en een hoogwaardige PVC vloer en een praktische wandkast met elegante eiken afwerking. Woonkamer De tuingerichte woonkamer van ca. 27 m² vormt samen met de open keuken een heerlijk leefgedeelte waar licht en ruimte centraal staan. De strakke afwerking met glad stucwerk wanden en plafond, gecombineerd met sfeervolle inbouwspots, geeft de ruimte een moderne uitstraling. De hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming zorgt daarbij voor zowel comfort als een warme, huiselijke sfeer. De gehele woonkamer beschikt over smart sfeerverlichting, instelbaar in verschillende tinten witlicht. De verwarming wordt geregeld door middel van een smart-thermostaat, wat de nodige besparing oplevert! Keuken De open keuken is voorzien van een stijlvolle hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming en biedt via een deur directe toegang tot de tuin. Het hart van de ruimte wordt gevormd door een luxe inbouwkeuken (2023) met een royaal kookeiland. Hier vindt u onder andere een moderne inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, een vaatwasser, een stoom-oven en een royale Amerikaanse koel- en vrieskast. Het onderhoudsvriendelijke natuursteen, granieten werkblad geeft de keuken niet alleen een hoogwaardige uitstraling, maar is ook praktisch in gebruik. De fraai geïntegreerde koelkast en de strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse en luxe ambiance. Slaap/kantoor-kamer begane grond Vanuit de hal te bereiken slaapkamer/kantoor -kamer. De ramen geven het licht door, maar zijn geblindeerd (doorlatende folie) naar de buren. Uiteraard kunnen de ramen gewoon open voor ventilatie. Er is geen "overlast' van de buren en visa versa. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer. Badkamer Geheel betegelde nette badkamer, welke voorzien is van een ligbad, afzonderlijke douche en een badmeubel met wastafel. 1ste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Alle dakramen zijn in 2024 vervangen en voorzien van HR+++ glas (hierdoor blijft het comfortabel war in de wintermaanden zonder bij te hoeven stoken). Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, tevens keurig afgewerkt met glad stucwerk wanden en een hoogwaardige PVC vloer Vanuit de slaapkamer is via een klein luik een bergzolder te bereiken, alsmede een afgesloten ruimte waar de Hybride warmtepomp (Intergas Xtend + Xtreme 36 CW5, incl. buffervat 40 liter) uit 2024 geplaatst is. De buitenunit staat langs de woning. De schuine zijde zijn voorzien van praktische berglades. Slaapkamer 3 Royale slaapkamer aan de "voorzijde" (vanaf straatzijde bekeken) van de woning gelegen. Vanuit deze slaapkamer een luik naar een vliering en ook hier fraai afgewerkt met gladde wanden en laminaatvloer. 2de verdieping: Via een luik vanaf de slaapkamers te bereiken gedeeltelijk beplankte vliering. Garage Vrijstaande dubbele garage van ca. 8.00 x 6.00 m² met 3 slaap- en of hobbyruimtes. De begane grond van de garage is in hoofdzaak ingedeeld in 3 ruimtes, te weten: • Stallingsplaats voor twee auto’s van circa 6.00 x 5.00 m. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, dubbele sectional garagedeuren en een afzonderlijke loopdeur naar de tuin. • Aan de achterzijde gelegen inpandige hobbyruimte/berging, groot ca. 10 m², via de entree te bereiken. • Entree met trapgang naar de verdieping, wastafel (keukenblokje) en een geheel betegeld toilet met handwasbakje. Op de verdieping van de garage • Op de verdieping grote hobby- en slaapkamer van ca. 5.07 x 3.72 m (gemeten vanaf 1.50 hoog) aan de voorzijde gelegen. • Aan de achterzijde gelegen kamer van ca. 2.90 x 3.73 m (gemeten vanaf 1.50 hoog). Parkeren Voor de garage een grote geheel bestrate oprit/erf, welke afsluitbaar is middels een RVS poort. Het eerste deel van de oprit is eigendom van de buren en moet vrij blijven, o.a. in verband met uitzicht van de buren. Parkeren tegen het hek, met een normale auto, is mogelijk (dit is eigen grond). De erfdienstbaarheid om over de grond van de buren te rijden, is keurig geregeld in een notariële akte. Achter het roest vrij stalen hek is ook voldoende ruimte om te parkeren, deze is groot circa 8.50 x 9.50 m. Al met al, kun je met gemak, 6 tot 8 auto's kwijt. Tuin Direct aan het woonhuis gelegen is er een erf c.q. terras en achter de garage ligt een grondstrook waar voorheen paarden liepen. Hier staat tevens een stevige metalen shelter/berging voor de paarden.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
507 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
312 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5105

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.