Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Gerardus Majellastraat 41

5101BE Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gerardus Majellastraat 41 Dongen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen, gerenoveerde karakteristieke vrijstaande woning met o.a. royale woon- en eetkeuken, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin met luxe overkapping en praktische berging. Deze prachtige woning is met veel zorg en oog voor detail uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, waarbij de authentieke sfeer is gebleven. Een unieke combinatie van comfort, stijl en karakter! Bijzonderheden - Fraaie woon- en eetkeuken met eiland keuken. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met lounge en berging. - Instapklaar en uitstekend onderhouden, begane grond geheel vloerverwarming. - De woning is gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Luxe keuken en badkamer. oplevering In onderling overleg, bij voorkeur 15 januari 2026. Indeling Begane grond: Entree Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de stijlvolle hal met een hoogwaardige afwerking. De ruimte is voorzien van een granieten tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en sfeervolle lambrisering. Voorzien van een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en via een authentieke glas-in-lood-deur betreedt u de royale woonkamer. Teven is er de meterkast, welke uitgevoerd met moderne groepen. Woonkamer De sfeervolle woonkamer ademt warmte en elegantie. Met een tegelvloer in houtlook, inclusief vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots én een prachtige gashaard met klassieke schouw vormt dit het perfecte decor voor elk seizoen. Vanuit de woonkamer bereikt u een praktisch tussenportaal met een moderne toiletruimte en vaste kast. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een fonteintje. Vanuit de woonkamer loopt u naar de royale woon-/leefkeuken. Keuken De royale, uitgebouwde leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning en is een absolute droom voor kookliefhebbers én gezelligheidsmensen. Dankzij de riante opzet is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin of gezelschap comfortabel kan aanschuiven. Centraal in de ruimte prijkt een modern en stijlvol spoeleiland, dat niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan de luxe uitstraling. De tegelvloer met vloerverwarming geeft de keuken karakter en comfort. De hoogwaardige inbouwkeuken met granieten werkblad is volledig uitgerust met topapparatuur: vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, klimaatkast, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron én een geïntegreerd koffiezetapparaat maken koken hier tot een waar genot. Via de openslaande tuindeuren en afzonderlijke loopdeur, stapt u zo het terras op – ideaal voor lange zomeravonden, binnen én buiten genieten vloeien hier naadloos in elkaar over. 1e Verdieping De overloop is voorzien van houten vloerdelen en beschikt over een vaste kast waarin zich de CV-installatie (Vaillant, 2012) bevindt. Daarnaast is er tevens een afsluitbare wasruimte, waarin de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur. Vanuit de overloop heeft u verder toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer én een separate toiletruimte met fonteintje. Badkamer Een heerlijke ruimte om tot rust te komen: de royale badkamer is fraai afgewerkt en uitgerust met een moderne inloopdouche met een royale glaswand, een karakteristiek dubbel wastafelmeubel en vrijstaand kunststof ligbad. Aan de wand een grote design radiator en extra licht komt er binnen via een kantelraam. Het raam aan de achterzijde is uitgevoerd met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 1 Deze royale ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt volop comfort, met vloerbedekking, strak gestucte en met houten delen afgewerkte plafond. Daarnaast een praktische én een stijlvolle inloopkast. Uitgevoerd met draai- en kiepramen, voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 Ook deze ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Uitgevoerd met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich centraal op de verdieping en beschikt over houten vloerdelen en een dakraam – perfect als thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin De gemoderniseerde achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een ruim terras met luxe overkapping met aangebouwde houten berging De berging is voorzien van elektra en een wateraansluiting met stortbak en afvoer, ideaal voor elke klus- of hobbyliefhebber. De overkapping is uitgerust met inbouwverlichting en meerdere stroompunten – dé plek om tot laat te genieten van lange zomeravonden. Dankzij een afsluitbare poort is de tuin bovendien achterom bereikbaar. Energielabel De woning heeft energielabel D. Dit label is deels bepaald doordat sommige isolatiemaatregelen niet konden worden aangetoond. Wil je deze unieke woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Een woning als deze is zeldzaam!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.